福建日報記者 單志強 通訊員 蔡雪玲 

1日，福鼎店下鎮(zhèn)鼎盛鋼鐵項目工地，焊接聲、錘打聲與機器轟鳴聲交織，奏響建設奮進曲。為確保這個“金娃娃”落地，福鼎實施騰籠換鳥，用時8個月，異地搬遷三虎建材等在建項目，妥善解決江南船業(yè)、創(chuàng)恒船舶等歷史遺留問題，成功盤活土地1128畝。目前，項目一期工程主體設備安裝完畢，進入全面調(diào)試階段，預計下月竣工投產(chǎn)。

這是福鼎騰籠筑巢引得鳳凰棲的一個縮影。

“福鼎人多地少，率先遇到成長的煩惱。”福鼎工業(yè)園區(qū)管理委員會副主任林瑞勉說，福鼎工業(yè)園區(qū)建立初期，入駐企業(yè)關聯(lián)度較低，無法形成產(chǎn)業(yè)鏈，存在“好鳥”落地難、“老鳥”土地利用率低、散亂污企業(yè)多等問題。

如何破局？踐行騰籠換鳥，清理閑置低效工業(yè)用地為高質(zhì)量發(fā)展騰空間，培育和引進“俊鳥”，推動產(chǎn)業(yè)浴火重生。

“我們對文渡、雙岳、星火等3個重點項目區(qū)進行摸排，共梳理閑置土地、低效用地23宗1569畝，盤活1350畝。”林瑞勉說，園區(qū)采取以商招商等多種形式，推動土地資源盤活向新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、向大項目好項目集聚，有效提升要素資源配置效率。

做好高質(zhì)量發(fā)展加減法，這是福鼎智造的新導向。

與鼎盛不同，華益是本土成長起來的高新企業(yè)。“由于空間有限，公司發(fā)展以前受到限制。在工業(yè)園區(qū)牽頭推動下，我們積極參與破產(chǎn)企業(yè)遠大資產(chǎn)處置，通過司法競拍收購遠大23畝土地使用權(quán)，完成標準化廠房擴建和機器換工，實現(xiàn)電噴化油器等先進產(chǎn)能擴張，產(chǎn)品各項技術(shù)指標達到國內(nèi)領先水平。”華益董事長陳儉敏說。

讓老舊廠房變身智造工場，線路板行業(yè)領先企業(yè)永盛和華益的故事一樣精彩。

永盛所在地塊，之前的企業(yè)金誠新能源因經(jīng)營不善停產(chǎn)。“我們?nèi)腭v這塊閑置地塊后，年銷售收入每年以30%的速度遞增，目前已獲得10多個實用新型專利，擁有華為、小米等優(yōu)質(zhì)客戶。”永盛負責人易凱說。

優(yōu)化用地配置，發(fā)展小微園，成為福鼎實現(xiàn)工業(yè)資源合理利用的新模式。

在文渡項目區(qū)五金緊固件小微園，10多家企業(yè)已投產(chǎn)。小微園一期占地165畝，設有標準廠房33棟，打造緊固件全產(chǎn)業(yè)鏈，畝均效益在20萬元以上。去年5月，福鼎市政府與力創(chuàng)置業(yè)簽約壓鑄小微園項目，規(guī)劃500畝地用于標準化廠房建設，引導城區(qū)周邊壓鑄企業(yè)、汽摩配小微企業(yè)退城入園，凸顯產(chǎn)業(yè)互補優(yōu)勢。

“小微園通過平臺集聚，容積率提高了，生產(chǎn)、服務、研發(fā)、銷售全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，有助于中小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”林瑞勉說。