11月26日，我市召開推行發(fā)放租賃住房補貼新聞通報會，通報市區(qū)發(fā)放補貼住房保障家庭租賃住房的新政策。

據(jù)悉，《寧德市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃住房補貼發(fā)放實施意見（試行）》，將于今年12月開始施行，從明年1月份開始按季度申請，在市場租賃住房符合條件的中低收入家庭，可以申請領(lǐng)取租賃住房補貼。

通報會上，圍繞市民比較關(guān)切的幾個方面，市住建局相關(guān)負責人給出了詳細解答。

補貼發(fā)放對象主要是城鎮(zhèn)戶籍居民或者在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)、繳交職工社保的非戶籍家庭，具體分為具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍滿一年，且在申請時未遷出的住房困難家庭；不具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，但屬于寧德市區(qū)行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的新就業(yè)職工；在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工社保費滿五年的外來務工人員等三類人員。同時，申請應以核心家庭為單位，申請人須具有完全民事行為能力，共同申請家庭成員之間必須具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。已婚子女及旁系親屬不得納為共同申請人。

除對戶籍方面的要求外，對申請家庭還有住房狀況、收入和資產(chǎn)等方面的條件限制。住房狀況方面，申請家庭“應在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)或自有居住型房屋人均住房面積低于15平方米，擁有土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅的不得申請。”。

收入和資產(chǎn)狀況方面，Ⅰ類家庭為城市最低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的55%，家庭資產(chǎn)低于或等于5萬元；Ⅱ類家庭為城市低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%，家庭資產(chǎn)低于或等于20萬元；Ⅲ類家庭為城市中等偏下收入家庭，人均年收入低于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入1.5倍，家庭資產(chǎn)應低于或等于36萬元。

值得注意的是，申請家庭應在市場上租住房屋，同時簽訂普通住宅的房屋租賃合同，簽訂的房屋租賃合同須經(jīng)房地產(chǎn)交易部門備案并取得租賃備案證，并出具租金發(fā)票（增值稅發(fā)票），此項是發(fā)放租賃補貼的重要要求。

申請租賃補貼家庭，須持有房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證、租賃發(fā)票及個人身份證等有關(guān)材料，向戶口所在地社區(qū)申報，非戶籍外來務工人員持以上材料向用工單位所在地（蕉城區(qū)或東僑開發(fā)區(qū)）住房保障部門申報。

租賃補貼發(fā)放計算方式為租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積×補貼系數(shù)。其中，租賃補貼發(fā)放標準按照同地段（或同地域）、同類型住房市場平均租金的70%確定；補貼面積為1人家庭保障面積為25平方米、2人家庭38平方米、3人家庭45平方米、4人及以上家庭60平方米，超出保障人數(shù)或者標準面積的部分由申請家庭自行承擔；Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三類申請家庭補貼系數(shù)分別為0.7、0.5、0.3，Ⅰ類家庭中，城市低保家庭和分散供養(yǎng)特困人員，可按補貼系數(shù)1進行發(fā)放。

下一步，市住建局將聯(lián)合財政等相關(guān)部門，齊心協(xié)力，精心部署，認真組織，開展租賃補貼發(fā)放工作，切實幫助困難群體提高住房消費能力，提升人民群眾住房的幸福感、獲得感和安全感。 （記者 吳枋宸）