“目前各家信托公司其實也沒有明確的業(yè)務方向，現(xiàn)在一些中小型公司基本上都是保證先活著，寧可不做或者少做，嚴控新項目的風險。”近日，南方一信托公司高管對證券時報·信托百佬匯記者表示。

7月以來，房地產信托“剎車”跡象明顯，嚴控余額管理。記者多方調查發(fā)現(xiàn)，在房地產信托業(yè)務發(fā)展受限后，不少信托公司轉而加大投向政信業(yè)務和消費金融業(yè)務。

然而，好資產難尋。在政信領域，信托公司相繼前往長三角的浙江和江蘇搶做政信業(yè)務，導致當?shù)卣艠I(yè)務融資成本較上月下降一個點至10%。在消費金融業(yè)務領域，各家也在爭著跑馬圈地，藍海漸成紅海。

房地產信托“剎車”

7月以來，房地產信托的發(fā)行與成立規(guī)模大幅下降。

根據(jù)用益信托不完全統(tǒng)計，上周（8月5日至11日）共有86款集合信托產品成立，環(huán)比減少18.10%；募集資金71.34億元，環(huán)比減少17.38%。

從投資領域看，基礎產業(yè)、金融、工商企業(yè)三大領域的集合產品成立規(guī)模大幅攀升，房地產類信托募集規(guī)模則是大幅下滑。其中，房地產類信托的募集規(guī)模9.4億元，環(huán)比減少74.82%；金融類集合信托募集資金21.1億元，環(huán)比增加76.2%；基礎產業(yè)類集合信托募集資金25.47億元，環(huán)比增加39.15%；工商企業(yè)類集合信托募集資金14.37億元，環(huán)比增加82.67%。

信托發(fā)行市場也小幅下行。據(jù)用益信托不完全統(tǒng)計，上周共有38家信托公司發(fā)行185款集合信托產品，發(fā)行產品數(shù)量環(huán)比增加6.32%；發(fā)行規(guī)模287.77億元，環(huán)比減少1.67%。其中，房地產類信托發(fā)行數(shù)量僅32款；發(fā)行數(shù)量居首位的是基礎產業(yè)類信托，發(fā)行數(shù)量達到59款。

“從我們目前收集的數(shù)據(jù)來看，集合房地產信托發(fā)行量是下滑明顯，主要是余額管控；基礎產業(yè)類信托和包含消費貸、股票、債券等在內的金融類集合信托產品有所增多。”用益信托研究員帥國讓對記者表示。

“現(xiàn)在行業(yè)內基本都在做政信業(yè)務。”南方一信托公司業(yè)務部總經理對記者表示，“我們除了做政信業(yè)務，還加大了普惠金融（消費金融）領域展業(yè)力度，資本市場方面也在積極想辦法。”

資深信托研究員袁吉偉表示，短期內信托公司存在資產荒的問題，基礎產業(yè)可能是信托公司著重發(fā)力的領域。不過，好在上半年信托公司業(yè)績比較好，房地產嚴監(jiān)管短期對整體影響不會太明顯。