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廈門銀行正式落地房貸新政

2014-10-10 16:52 來源:海峽都市報

海都訊 福州樓市房貸離真正放開越來越近了。自9月30日央行、銀監(jiān)會公布通知對我國房貸政策作出調整以來,網(wǎng)傳多家銀行已推出相關實施細則的消息不脛而走。

昨日,記者從廈門銀行福州分行獲悉,已經收到廈門銀行總行的通知,將正式執(zhí)行央行的政策,相關細則已經傳達到福州分行,房貸政策也從“認房又認貸”轉為“認貸不認房”。

昨日,招商銀行福州分行也表示,將具體根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水平,目前,實施細則尚在制定之中。四大行省分行也表示,目前總行層面仍在制定細則中,一旦接到通知,也將執(zhí)行。

廈行6細則未提及利率優(yōu)惠

昨日,記者從相關渠道得到了一張關于廈門銀行房貸新政正式落地的實施細則,調整后的個人住房按揭貸款共有6條細則,隨后,記者向廈門銀行福州分行求證,并得到證實,該細則確實是總行下發(fā)到各分行的文件,福州分行方面也有獲悉。

廈門銀行房貸新政中的6條細則分別是:

一、個人名下無房或1套房(已結清相應住房按揭貸款,可認定為首套),最高可貸七成(需提供戶口所在地及購房所在地的相關證明)。

二、個人名下1套房(未結清相應住房按揭貸款),可認定為2套,最高可貸四成(需提供戶口所在地及購房所在地的相關證明)。

三、已取消或未實施“限購”措施的城市:個人名下?lián)碛?套及以上住房(已結清相應住房按揭貸款),最高可貸七成。

四、已取消或未實施“限購”措施的城市:個人名下?lián)碛?套及以上住房(其中1套住房按揭貸款未結清的,其他一次性付款或者已結清),可認定為2套,最高可貸四成。

五、已取消或未實施“限購”措施的城市:個人名下?lián)碛?套及以上住房(其中2套住房按揭貸款未結清的),最高可貸四成。

六、取消外地戶口原來要求提供的“個人完稅證明或社保繳交憑證”。

6細則中,并未提及利率優(yōu)惠部分。對此,廈門銀行福州分行相關人士表示,這些細則肯定會執(zhí)行,只是福州分行會根據(jù)福州市場的具體情況,在房貸投放規(guī)模和利率方面,根據(jù)福州的情況進行進一步細化,但不大可能會低于基準利率。相關的細化內容將在近期推出。

多家銀行實施細則尚在制定中

作為第一家率先表態(tài)正式實施新政的招商銀行,昨日,記者從招商銀行福州分行了解到,配套實施細則尚在制定中。

招商銀行福州分行相關人士表示,央行房貸新政出臺后,招行在房貸額度上單獨撥出信貸額度用于支持購房貸款市場需求,并根據(jù)房地產市場的發(fā)展適時調增房貸額度。招行從8日起實施首套房新政,按照央行房貸新政的要求在定價方面進一步支持居民購房貸款需求,具體根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素確定各借款人首付款比例和貸款利率水平。只是目前配套實施細則尚在制定之中,具體的細則還未正式落地。

興業(yè)銀行總行相關人士也表示,有關實施細則正在研究制定中。

昨日下午,福州國有四大行也表示,目前,總行仍在研究制定細則,省分行方面需要等到總行下發(fā)后,才會進一步跟進。

專家:會對地產業(yè)下滑起到緩沖作用

對于央行和銀監(jiān)會日前發(fā)出的要求“進一步做好住房金融服務工作”,對房地產貸款相關政策進行調整,興業(yè)銀行首席經濟學家魯政委表示,本次政策調整,實際上主要是釋放了二套房、改善型需求的潛力,預計會對房地產業(yè)下滑起到一定緩沖作用,但考慮到市場預期已經逆轉和供需結構的失衡,預計無法根本扭轉房地產需求疲弱的格局。他還表示,此次放松之后,第四季度還可能啟動全面降息。

責任編輯:陳淑琴

關鍵詞

房貸 細則 實施細則 貸款 總行
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