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1月29日，萬達(dá)集團(tuán)公告稱，騰訊控股（以下簡稱“騰訊”）作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達(dá)商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計(jì)劃投資約340億元，收購萬達(dá)商業(yè)14%的股份。

這340億元的總投資額中，騰訊投資100億元，持股比例為4.12%，蘇寧和融創(chuàng)中國分別投資95億元，持股比例3.91%，京東投資50億元，持股比例2.06%。

隨后，京東有關(guān)方面對《國際金融報(bào)》記者確認(rèn)了投資比例的真實(shí)性。

蘇寧云商也公告稱，計(jì)劃95億元購買萬達(dá)商業(yè)約3.91%股份。

截至發(fā)稿，騰訊和融創(chuàng)有關(guān)方面，尚未就具體投資比例向記者予以確認(rèn)。

萬達(dá)集團(tuán)稱，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，并在1年-2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)。其中騰訊將推進(jìn)與萬達(dá)旗下網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)的戰(zhàn)略合作，而蘇寧、京東、融創(chuàng)則將會利用資本之力，支持萬達(dá)商業(yè)的快速發(fā)展。

側(cè)重各有不同

此次騰訊、蘇寧以及京東三大互聯(lián)網(wǎng)巨頭入股萬達(dá)商業(yè)，側(cè)重點(diǎn)各有不同。

此前，王健林表示，2018年，網(wǎng)科集團(tuán)暫不安排收入計(jì)劃，上半年內(nèi)因與世界級網(wǎng)絡(luò)巨頭戰(zhàn)略合作，待落地再安排。

由今日消息來看，這一網(wǎng)絡(luò)巨頭便是騰訊。

公開資料顯示，騰訊主要將推進(jìn)與萬達(dá)集團(tuán)旗下的萬達(dá)網(wǎng)科的合作。

而蘇寧方面與萬達(dá)商業(yè)的合作，則更加側(cè)重于“智慧零售”。

據(jù)悉，此次蘇寧入股萬達(dá)，是二者自2015年簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議后，雙方在電商和門店業(yè)務(wù)方面合作的再升級。

有消息人士稱，雙方將在原有開展的物業(yè)租賃合作的基礎(chǔ)上，推進(jìn)在商業(yè)物業(yè)、會員數(shù)據(jù)、金融服務(wù)、倉儲物流、物資采購等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的全面合作，共同推進(jìn)“智慧零售”。

京東更看重與萬達(dá)商業(yè)在“無界零售”方面的協(xié)同效應(yīng)。

京東有關(guān)方面對《國際金融報(bào)》記者表示，騰訊、京東、以及萬達(dá)的三方合作，將形成國內(nèi)最大規(guī)模的無界零售聯(lián)盟。“騰訊的線上資源、數(shù)據(jù)能力，萬達(dá)的線下資源，以及京東供應(yīng)鏈和物流能力的融合，將為品牌商提供最全場景的數(shù)據(jù)，并大幅降低傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)和品牌商的成本。”一位接近京東的人士對記者表示。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《國際金融報(bào)》記者表示：“對于萬達(dá)來說，此次三大互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入股，有助于實(shí)現(xiàn)萬達(dá)后續(xù)商業(yè)管理業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，也有助于后續(xù)改造商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，所以是有積極作用的。從實(shí)際情況看，萬達(dá)當(dāng)前此類集團(tuán)業(yè)務(wù)獨(dú)立發(fā)展，利好其專業(yè)化運(yùn)作，后續(xù)也有助于商業(yè)資源的輸出。”

而作為此次唯一一家?guī)в械禺a(chǎn)基因的融創(chuàng)，對與萬達(dá)商業(yè)將來的具體合作方向，截至發(fā)稿尚未予以回復(fù)。

蘇寧重新站隊(duì)？

值得注意的是，一向與阿里交好的蘇寧，此次卻與騰訊和京東“同框”。

2015年8月，阿里以283億元投資蘇寧，占發(fā)行后總股本的19.99%。

然而，阿里入股蘇寧云商兩年多，正是蘇寧云商業(yè)績不好看的兩年。而另一邊，京東市值卻一步步逼近百度，引發(fā)了一波J（京東）能否替代BAT里的B（百度）的議論，并獲騰訊扶持。

向來，阿里與蘇寧，京東與騰訊，是大眾眼中的兩個(gè)“涇渭分明”的隊(duì)列。此次蘇寧為何突轉(zhuǎn)畫風(fēng)，一腳跨入騰訊與京東的隊(duì)列當(dāng)中？

對此，嚴(yán)躍進(jìn)表示，從合作方面看，蘇寧此次站隊(duì)，應(yīng)該與相關(guān)企業(yè)積極撮合有關(guān)，且主導(dǎo)權(quán)應(yīng)該在萬達(dá)。

“此次抱團(tuán)的做法，應(yīng)該是有與競爭對象（阿里巴巴）形成更大抗衡的考慮。后續(xù)萬達(dá)、騰訊等企業(yè)基于不同的業(yè)務(wù)分工，在商業(yè)地產(chǎn)以及文化地產(chǎn)發(fā)展方面會形成一個(gè)巨無霸的利益團(tuán)體。但同時(shí)，要防范合作中各類新的問題出現(xiàn)，尤其是新戰(zhàn)略、新動(dòng)向等都需要穩(wěn)步推進(jìn)，否則當(dāng)作一種合作的狂歡盛宴，也很難讓萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型之路走得太遠(yuǎn)。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

解決現(xiàn)金流，助力IPO

此外，有業(yè)內(nèi)人士對記者表示，此次三大互聯(lián)網(wǎng)巨頭聯(lián)合融創(chuàng)入股萬達(dá)，也為萬達(dá)現(xiàn)金流注入了“活水”。

“除了為萬達(dá)帶來現(xiàn)金流外，騰訊和融創(chuàng)的資金也會為萬達(dá)商業(yè)在A股的IPO助一臂之力。”前述業(yè)內(nèi)人士對記者表示。

此前，王健林在萬達(dá)集團(tuán)2017年年會上表示，“萬達(dá)商業(yè)A股退市資金有了可靠方案”。

萬達(dá)商業(yè)目前在A股IPO的排名一直在50到60位之間，萬達(dá)私有化項(xiàng)目書顯示，如果萬達(dá)商業(yè)2018年8月31日前未能實(shí)現(xiàn)A股上市，萬達(dá)將回購全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次四巨頭入股萬達(dá)，將有助于萬達(dá)進(jìn)一步做強(qiáng)輕資產(chǎn)的業(yè)務(wù)。“所以更名后的萬達(dá)商業(yè)（即萬達(dá)商管集團(tuán)），由于同步弱化了地產(chǎn)商的屬性，所以在回A的道路上會更有優(yōu)勢。同時(shí)也可以預(yù)見，在商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，萬達(dá)會以自有項(xiàng)目管理和品牌輸出為導(dǎo)向。最近萬達(dá)動(dòng)作頻頻，但萬變不離其宗，都是為了實(shí)現(xiàn)萬達(dá)商業(yè)回歸A股市場。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

但有不愿具名的投行人士對記者表示，萬達(dá)商業(yè)的更名以及計(jì)劃在1年-2年內(nèi)逐步消化地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將會對其上市進(jìn)程產(chǎn)生“延后”的影響。（冀鵬茜）