【導(dǎo)語】2017年7月，屏南縣公證處為甲石油有限公司寧德分公司辦理了一起提存公證，為其預(yù)防債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供了便捷的公證法律服務(wù)。

【案例簡介】

2017年7月，申請人張某來到屏南縣公證處，稱受甲石油有限公司寧德分公司委托，前來辦理提存公證。據(jù)張某介紹，該公司與乙加油站于2012年簽訂了《加油站租賃合同》，合同約定：申請人承租該加油站20年（自2012年至2032年），租金23萬/年，每五年一次性支付租金合計(jì)115萬元，合同已經(jīng)履行了第一輪五年。按合同約定，第二輪五年支付租金的時(shí)間為2017年6月，因原支付租金的銀行賬號已被乙加油站業(yè)主注銷，導(dǎo)致承租方轉(zhuǎn)入的租金被退回，且出租方至今未重新提供新的銀行賬戶并拒絕領(lǐng)取租金，為防止違約，申請辦理提存公證。公證員在認(rèn)真審查核實(shí)了相關(guān)情況后，為該公司辦理了提存公證，并以書面形式將提存公證辦理情況通知乙加油站。

【以案釋法】提存公證是公證處依照法定條件和程序，對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物進(jìn)行寄托、保管，并在條件成就時(shí)交付債權(quán)人的活動，對維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序正常流轉(zhuǎn)、預(yù)防和減少債務(wù)糾紛起到至關(guān)重要的作用。本案中甲石油有限公司寧德分公司與乙加油站租賃合同于2012年從書面形式簽訂了為期20年的《加油站租賃合同》，約定租金23萬/年，每五年一次性支付租金合計(jì)115萬元，且合同已經(jīng)履行了第一輪五年，根據(jù)《合同法》第二百一十二條、第二百一十三條、第二百一十四條、第二百二十六條的規(guī)定，雙方簽定的租賃合同真實(shí)有效。按合同約定，第二輪五年支付租金的時(shí)間為2017年6月，因原支付租金的銀行賬號已被乙加油站業(yè)主注銷，導(dǎo)致承租方轉(zhuǎn)入的租金被退回，且出租方至今未重新提供新的銀行賬戶并拒絕領(lǐng)取租金，根據(jù)《合同法》第一百零一條和《提存公證規(guī)則》第五條的規(guī)定，甲石油有限公司寧德分公司與乙加油站因租金支付形成債務(wù)關(guān)系，債權(quán)人乙加油站無正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)取租金，債務(wù)人甲石油有限公司寧德分公司可以將標(biāo)的物第二期租金人民幣115萬元提存。公證員仔細(xì)審查核實(shí)了申請人的身份、合同等相關(guān)材料和出租方原銀行賬戶注銷情況后，為該公司辦理了提存公證，該公司將第二輪五年租金共計(jì)人民幣115萬元匯入屏南公證處的提存專用賬戶，并由屏南公證處將提存公證辦理情況以書面形式通知乙加油站。拿到公證書之后，申請人表示放心多了，不用擔(dān)心因?yàn)闊o法交付租金而導(dǎo)致自身違約。

【法條鏈接】

《合同法》第一百零一條　有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：

（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；

（二）債權(quán)人下落不明；

（三）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；

（四）法律規(guī)定的其他情形。

標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。

《合同法》第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《合同法》第二百一十三條 租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《提存公證規(guī)則》第五條　債務(wù)清償期限屆至，有下列情況之一使債務(wù)人無法按時(shí)給付的，公證處可以根據(jù)債務(wù)人申請依法辦理提存：

（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的；

（二）債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的；

（三）債權(quán)人不清、地址不詳，或失蹤、死亡（消滅）其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。

【公證員提示】

1. 提存公證的目的是維護(hù)經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)秩序，預(yù)防和減少債務(wù)糾紛。

2.以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律效力。

3. 以清償為目的的提存或提存人通知有困難的，公證處應(yīng)自提存之日起七日內(nèi)，以書面形式通知提存受領(lǐng)人，告知其領(lǐng)取提存物的時(shí)間、期限、地點(diǎn)、方法。

4.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。

來源：屏南縣公證處