中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)消息（中房MCI 中心高級(jí)研究員 李紅梅/文）從3月3日起，中國(guó)開(kāi)始進(jìn)入全國(guó)兩會(huì)時(shí)間。因政策利好、購(gòu)房者信心提升，全國(guó)各地尤其是一線城市樓市升溫明顯，也牽動(dòng)了更多房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的關(guān)注。

截至3月3日，超過(guò)100家房企、100名房企經(jīng)理人接受了中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)(China Real-Estate Manager Confidence Index，簡(jiǎn)稱中房MCI指數(shù))調(diào)查，多數(shù)經(jīng)理人表達(dá)了謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，3月份的經(jīng)理人信心指數(shù)比1月信心指數(shù)微增0.24，約為73。而在對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)判上，超30%的經(jīng)理人給予了滿分的判斷。

本月，整體問(wèn)卷的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)依然圍繞國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)走勢(shì)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理三部分。雖然從總分上來(lái)看，3月的信心和1月變化不大，但從單項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，還是可以看到經(jīng)理人信心的微妙變化。眾經(jīng)理人對(duì)于整體宏觀經(jīng)濟(jì)的信心有所提升，無(wú)論是國(guó)家對(duì)于GDP的定調(diào)，還是金融政策，或是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策，信心指數(shù)都在1月基礎(chǔ)上有不同幅度增長(zhǎng)。

消費(fèi)者購(gòu)房意愿信心也略有增長(zhǎng)，超過(guò)90%的經(jīng)理人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)不同程度的上漲。

在所有單項(xiàng)信心預(yù)判中，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的土地儲(chǔ)備信心最低，在大房企集體回歸一線城市的時(shí)候，拿地的難度不言而喻。

與1月不同的是，8%的經(jīng)理人調(diào)低了對(duì)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)能力的信心，這說(shuō)明房?jī)r(jià)雖然在漲，房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售難度卻并沒(méi)有降低。