剛剛過(guò)去的一年，沈陽(yáng)在房地產(chǎn)去庫(kù)存工作上持續(xù)發(fā)力，為了落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)去庫(kù)存的要求，省政府和市政府又分別出臺(tái)了15條和22條房產(chǎn)新政。在新政帶動(dòng)下，沈陽(yáng)樓市回暖態(tài)勢(shì)進(jìn)一步得以鞏固。同時(shí)，沈陽(yáng)在房地產(chǎn)去庫(kù)存政策上加大了力度，例如住建部要求2016年全國(guó)保障房和棚改房貨幣化安置率要達(dá)到50%，而沈陽(yáng)已達(dá)到90%。同時(shí)，沈陽(yáng)對(duì)購(gòu)房者的契稅補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)全國(guó)同類城市。

2016年沈陽(yáng)實(shí)施分類調(diào)控去庫(kù)存，又出臺(tái)了促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的33條實(shí)施意見(jiàn)，正是在多重政策和措施的激勵(lì)之下，全市商品住房備案面積增長(zhǎng)9.8%，商品住房可售面積957.1萬(wàn)平方米，下降28.9%，去化周期縮短到7個(gè)月。

據(jù)介紹，今年沈陽(yáng)在去庫(kù)存方面仍將采取一系列措施，主要化解房地產(chǎn)庫(kù)存。包括堅(jiān)持分類施策，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)向文化、服務(wù)、旅游等業(yè)態(tài)和住宅用途轉(zhuǎn)化;針對(duì)中心城區(qū)和縣域商品住房，把好土地供應(yīng)“閘門”，調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模和速度，繼續(xù)化解縣域庫(kù)存，確保中心城區(qū)去化周期和房?jī)r(jià)穩(wěn)定在合理區(qū)間。（沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

初次買房離你多遠(yuǎn)？

前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄!!會(huì)增加你的審核通過(guò)率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

貸款盡量貸整數(shù)：

因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會(huì)貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會(huì)通過(guò)!遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)!!

買房前盡量少辭職：

如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 盡量在一個(gè)公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!

盡量讓開(kāi)放商挑銀行