開放空間、動(dòng)感音樂、免費(fèi)咖啡和啤酒、熱烈討論的年輕人……新春伊始，位于上海延平路135號(hào)的WeWork辦公空間里就已充滿了創(chuàng)業(yè)的“能量”。

去年8月第一家店開業(yè)之初超過80%的入駐率，三個(gè)月后開出第二家店，這家估值160億美元的獨(dú)角獸公司匯聚了什么樣的創(chuàng)業(yè)氛圍？靠何種魔力吸引用戶？面對(duì)不少具有房地產(chǎn)背景模仿者的“圍追堵截”又有什么應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略？

“今天，我們已經(jīng)在中國市場(chǎng)取得了很大成功。我們?cè)谏虾５膬杉业?，將幫助我們?cè)谥袊膭?chuàng)新者融入全球接近8萬名會(huì)員的互聯(lián)國際社區(qū)。”WeWork創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Adam Neumann頗為自豪地說：“新的一年，我們已經(jīng)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)達(dá)成地產(chǎn)戰(zhàn)略協(xié)議，將攜手在北京共同開設(shè)兩個(gè)辦公地點(diǎn)，幫助越來越多的年輕人創(chuàng)造屬于他們自己的事業(yè)。”

　　重新定義“創(chuàng)業(yè)社交”

“你感受到這里的能量和熱情了嗎？”在WeWork的延平路店，工作人員經(jīng)常會(huì)這樣問來訪者。

沒用多久，記者就感受到了這里獨(dú)特的“WeWork風(fēng)格”：明快的音樂聲中，三三兩兩手捧咖啡在吧臺(tái)邊交流，有人頭戴耳機(jī)對(duì)著電腦認(rèn)真寫著什么……看似毫無關(guān)聯(lián)的場(chǎng)景，組成了一幅WeWork創(chuàng)業(yè)全景圖。

“WeWork最大的特點(diǎn)，就是把那些對(duì)于自己所從事的職業(yè)有極大熱情的人集中起來，通過WeWork的社區(qū)成就彼此。”Adam Neumann不只一次地說：“我們是一家‘社區(qū)公司’，會(huì)員之間的創(chuàng)業(yè)激情是不能被復(fù)制的。”

或許有人會(huì)覺得，這里精致的硬件設(shè)施，很容易被后來者模仿；但是，即便是業(yè)內(nèi)的同行也不得不承認(rèn)，WeWork獨(dú)有的社交體驗(yàn)很難被復(fù)制和模仿。優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶就表示，WeWork之所以受到全球創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新者歡迎，一個(gè)最重要的原因在于它營造了一種“有情懷的創(chuàng)業(yè)社交空間”。

　　會(huì)員之間的碰撞

上海靜安區(qū)威海路696號(hào)弄堂，曾是藝術(shù)家集聚、尋找創(chuàng)作靈感的場(chǎng)所。兩個(gè)月前，它已成為WeWork中國的第二家店，也是旗艦店。

據(jù)介紹，這里提供了1300個(gè)工位，但是WeWork威海路店的租金并不便宜，移動(dòng)工位月租金為2280元，固定工位是3200元，私人辦公室一個(gè)工位3790元起。然而，碩大的辦公空間很快就布滿了各行各業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，他們中有央企團(tuán)隊(duì)、科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，也有服裝設(shè)計(jì)師和夢(mèng)想成為“網(wǎng)紅”的舞蹈愛好者。略貴的租金，顯然沒能阻擋創(chuàng)業(yè)者的熱情。

在入駐WeWork威海路店的團(tuán)隊(duì)中，有一個(gè)頗為特別，因?yàn)樗麄儊碜晕幕恐鞴艿难肫?mdash;—中國動(dòng)漫集團(tuán)。集團(tuán)下屬中動(dòng)文化股份有限公司商務(wù)總監(jiān)王世英介紹，他們正在上海籌建一家做IP（知識(shí)產(chǎn)權(quán)）孵化的子公司，專注于推動(dòng)中國動(dòng)漫IP的產(chǎn)業(yè)鏈整合，傳播中華文化形象。

籌建團(tuán)隊(duì)來到上海后，開始找臨時(shí)辦公場(chǎng)所。去年7月，中國第一家WeWork門店在上海靜安區(qū)延平路開業(yè)，王世英就去考察了一番。“我發(fā)現(xiàn)入駐那里的企業(yè)都有一定基礎(chǔ)，有的在細(xì)分市場(chǎng)處于領(lǐng)先地位。如果和他們聯(lián)合辦公，我們可能會(huì)獲得不少橫向資源。”讓王世英同樣看重的是WeWork打造的國際化體系。這家總部在紐約的公司已在全球12個(gè)國家和地區(qū)、34座城市開設(shè)100多家辦公場(chǎng)所，擁有8萬名以上會(huì)員。

于是，比WeWork延平路店面積更大的威海路店開業(yè)后，這個(gè)團(tuán)隊(duì)就簽約入駐，成為這里目前唯一的國字號(hào)團(tuán)隊(duì)。雖然入駐時(shí)間不到一個(gè)月，但他們已找到幾個(gè)潛在合作伙伴，包括禮品定制、銷售通路等行業(yè)企業(yè)，它們都有望納入動(dòng)漫IP產(chǎn)業(yè)鏈，制造、銷售IP衍生品。

　　聯(lián)合辦公激發(fā)活力

“WeWork提供的不只是辦公空間，更重要的是我們的國際化網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)。成為會(huì)員后，你就可以鏈接到全球超過8萬名會(huì)員帶來的潛在資源和商業(yè)機(jī)會(huì)。此外，我們的物理空間由設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)精心打造，工作環(huán)境很棒。”WeWork的工作人員說。

“WeWork中國旗艦店在上海威海路開業(yè)，標(biāo)志著聯(lián)合辦公這一新業(yè)態(tài)在上海已成氣候。”上海市科技創(chuàng)業(yè)中心主任朱正紅說，“洋品牌”WeWork與裸心社、方糖小鎮(zhèn)等“國產(chǎn)品牌”同場(chǎng)競(jìng)技，在滬加快發(fā)展步伐。與此同時(shí)，創(chuàng)智天地InnoSpace+（創(chuàng)智空間）等眾創(chuàng)空間也開辟聯(lián)合辦公區(qū)域，為科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)帶來新的辦公體驗(yàn)。

所謂“聯(lián)合辦公”，是一種共享空間的新型辦公模式，來自不同企業(yè)的團(tuán)隊(duì)或個(gè)人在同一個(gè)場(chǎng)所工作，可彼此分享信息、技能和想法，拓寬社交圈子。近年來，這種辦公模式在全球興起，滿足了年輕一代的“工作社交”需求：越來越多的人需要環(huán)境舒適、氣氛活躍的工作社區(qū)，可以在其中愜意辦公，并與各行業(yè)的人分享經(jīng)驗(yàn)、拓展思路、尋求合作資源。

朱正紅說，上海500多家眾創(chuàng)空間中，有200多家新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)組織，聯(lián)合辦公是這類組織的主要業(yè)態(tài)之一。

“與許多人熟悉的科技企業(yè)孵化器不同，聯(lián)合辦公空間的優(yōu)勢(shì)在于流動(dòng)性很強(qiáng)，企業(yè)進(jìn)進(jìn)出出，讓空間充滿活力。”朱正紅表示，聯(lián)合辦公空間這種新型孵化服務(wù)模式，是對(duì)科技企業(yè)孵化器的一種有益補(bǔ)充，也是上?？萍紕?chuàng)業(yè)服務(wù)載體的組成部分。它在上海的發(fā)展，可以為大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新提供新的有特色的載體，政府部門應(yīng)關(guān)注這種新業(yè)態(tài)，在不干預(yù)市場(chǎng)的前提下，引導(dǎo)聯(lián)合辦公空間更好地為“雙創(chuàng)”服務(wù)，使其集聚更多服務(wù)資源。