金隅高新產(chǎn)業(yè)園一期建筑主體基本完工攝影/本報(bào)記者 彭小菲

人勤春來(lái)早 擼起袖子加油干

本報(bào)訊（記者 彭小菲）作為新的土地分類標(biāo)準(zhǔn)頒布后，本市第一宗由工業(yè)用地轉(zhuǎn)為物流用地的金隅高新產(chǎn)業(yè)園一期目前已基本完成建設(shè)。北京青年報(bào)記者了解到，北京金隅集團(tuán)從2012年起，由傳統(tǒng)制造企業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，并于大興京南物流基地籌建金隅高新產(chǎn)業(yè)園。其中，一期為總部辦公及物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，二期為展示交易及會(huì)展辦公區(qū)，預(yù)計(jì)將于今年年底前竣工驗(yàn)收。

　　金隅集團(tuán)完成轉(zhuǎn)型升級(jí)

2月16日，位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的金隅高新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)人來(lái)人往、熱火朝天，復(fù)工準(zhǔn)備工作正如火如荼地進(jìn)行。

早在2012年5月，北京金隅集團(tuán)便主動(dòng)作出產(chǎn)業(yè)調(diào)整，將原先的自有工業(yè)用地轉(zhuǎn)為物流用地，在大興京南物流基地籌建了如今的金隅高新產(chǎn)業(yè)園，由此完成了由傳統(tǒng)制造企業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

“這幾年南城的發(fā)展大家有目共睹，所以早在2012年我們就意識(shí)到在北京繼續(xù)從事建材制品的生產(chǎn)制造會(huì)受到限制，因此對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位有了新的轉(zhuǎn)型，由第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)為第三產(chǎn)業(yè)。”金隅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

北青報(bào)記者了解到，在建的金隅高新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總規(guī)模為16萬(wàn)平方米，總建筑面積約31萬(wàn)平方米，共分為三期。一期主要為總部辦公及物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，目前已經(jīng)基本完成。二期主要為展示交易及會(huì)展辦公區(qū)，去年9月正式開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年上半年完成市政配套，年底前實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收。三期主要為現(xiàn)代化物流中心區(qū)，預(yù)計(jì)今年開(kāi)工建設(shè)。

金隅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)建成后的高新產(chǎn)業(yè)園將以電子商務(wù)、健康產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象，匯集高端辦公環(huán)境、多功能展示交易及會(huì)議會(huì)展中心、高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)配物流體系，配套餐飲、公寓、商超等生活服務(wù)設(shè)施。

　　產(chǎn)業(yè)園一期建筑主體基本完工

早在2012年9月，從高新產(chǎn)業(yè)園籌建之初，作為金隅集團(tuán)20多年的老員工，王偉華就沒(méi)少為前期審批的事情忙碌。經(jīng)過(guò)近兩年的前期籌備，金隅高新產(chǎn)業(yè)園一期最終成為自新的土地分類標(biāo)準(zhǔn)頒布以來(lái)，本市第一宗由工業(yè)用地轉(zhuǎn)為物流用地的項(xiàng)目。如今，項(xiàng)目施工有條不紊地進(jìn)行著，而作為金隅國(guó)際物流園副經(jīng)理的王偉華也是一天都放心不下，幾乎每天都要到工地上去看看。

負(fù)責(zé)總包的北裝公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人周建平告訴北青報(bào)記者，他與王偉華每天交談的內(nèi)容不外乎兩項(xiàng)：一是工程的進(jìn)度，二是遇到的問(wèn)題。

“我倆每天不說(shuō)別的，就是在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，然后討論，看看怎么解決。”2月16日，正好趕上一期工程的物業(yè)方與施工方進(jìn)行交接，王偉華告訴北青報(bào)記者，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)全部合格后才能完成交接，這里面主要包括資料的遞交和設(shè)備的測(cè)試，例如電梯、照明、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。

北青報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，金隅高新產(chǎn)業(yè)園一期建筑主體已基本完工，物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的“樓庫(kù)”有四層高，相比一般的傳統(tǒng)庫(kù)房都是單層而言，新建的庫(kù)房不僅面積更大、儲(chǔ)存量更多，也更加現(xiàn)代化。

　　騰退土地約2萬(wàn)平方米

金隅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)建設(shè)之初就創(chuàng)新運(yùn)作模式，不僅從立項(xiàng)之時(shí)起就闖入資本市場(chǎng)，成功募集到近十億元資金，同時(shí)在建設(shè)期還爭(zhēng)取到國(guó)家政策支持，2015年8月以轉(zhuǎn)型升級(jí)項(xiàng)目成功獲批“國(guó)家發(fā)改委第一批專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目”，由農(nóng)發(fā)行對(duì)接投資。同時(shí)，該項(xiàng)目還被立為北京市使用專項(xiàng)基金標(biāo)桿項(xiàng)目，2016年2月又獲得專項(xiàng)基金增資，大幅降低了項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本，為園區(qū)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造了良好的條件。

此外，為了完善高新產(chǎn)業(yè)園的周邊環(huán)境，金隅集團(tuán)還解決了林校路26號(hào)院家屬區(qū)拆遷、廠區(qū)宿舍區(qū)騰退安置及振江汽修廠違建拆除等歷史遺留問(wèn)題，騰退土地約2萬(wàn)平方米，拆除危房及違法建筑約5000平方米，為百余名職工改善了居住條件。