齊魯晚報(bào)濟(jì)南3月19日訊(記者魏新麗) 上周，北京等一二三線城市相繼出臺(tái)調(diào)控政策，加大調(diào)控力度，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。針對(duì)濟(jì)南的市場(chǎng)情況，知情人士透露，目前尚未開(kāi)始研究調(diào)控政策，不過(guò)近期出臺(tái)新一輪調(diào)控政策的可能性不小。

“三月份市場(chǎng)扎堆購(gòu)房趨勢(shì)有抬頭的跡象，非理性因素增加，為穩(wěn)定市場(chǎng)，可能會(huì)出臺(tái)新一輪政策。”該人士稱(chēng)。章丘撤市設(shè)區(qū)引發(fā)了東部投資需求，濟(jì)南限購(gòu)政策相對(duì)不是最嚴(yán)，以及百姓投資渠道狹窄，導(dǎo)致目前不少市民想要買(mǎi)房。業(yè)內(nèi)人士分析，濟(jì)南如果要出臺(tái)加碼限購(gòu)政策，可能要加大去杠桿的力度，在信貸政策、公積金比例等方面進(jìn)一步收緊。

目前，要平穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，就一定要穩(wěn)定預(yù)期。“房?jī)r(jià)是用預(yù)期來(lái)帶動(dòng)的。”業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，“目前購(gòu)房者有兩三成帶有恐慌情緒，我們需要合理引導(dǎo)，穩(wěn)定預(yù)期，讓市場(chǎng)保持健康和理性。”

目前，新房要建到12層以上才能辦預(yù)售證，因此上半年濟(jì)南市場(chǎng)存量較少，供求關(guān)系緊張，導(dǎo)致不少市民急于買(mǎi)房。不過(guò)據(jù)預(yù)測(cè)，下半年不少項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)，市場(chǎng)供應(yīng)和房源會(huì)增多，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更加平穩(wěn)，因此，購(gòu)房者不必著急買(mǎi)房。