據(jù)報(bào)道，從差別化信貸遏制投資投機(jī)，到嚴(yán)查市場(chǎng)規(guī)范銷售秩序，再到嚴(yán)格稅收政策、規(guī)避離婚買房……連日來，北京密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策，一系列“組合拳”行動(dòng)被業(yè)內(nèi)人士稱為“史上最嚴(yán)”。

有網(wǎng)民認(rèn)為，北京近期樓市調(diào)控是非常及時(shí)和有必要的，從中可以看到政府調(diào)控房?jī)r(jià)、穩(wěn)定樓市的決心，在緩解市場(chǎng)恐慌情緒、穩(wěn)定市場(chǎng)、平抑房?jī)r(jià)上將起到立竿見影的作用。特別是針對(duì)可能出現(xiàn)的“上有政策、下有對(duì)策”問題，調(diào)控政策從嚴(yán)從緊，彌補(bǔ)漏洞，對(duì)假社保、假離婚等問題進(jìn)行了精準(zhǔn)打擊。

　　修補(bǔ)漏洞 精準(zhǔn)發(fā)力

有網(wǎng)民認(rèn)為，北京接連打出樓市調(diào)控“組合拳”，是對(duì)之前政策的細(xì)化和落地，同時(shí)體現(xiàn)了監(jiān)管部門抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的堅(jiān)定決心，將有利于穩(wěn)定當(dāng)前房?jī)r(jià)，為火熱的樓市降溫。

網(wǎng)民“朱振鑫”表示，今年開春以來，北京二手房交易火熱，價(jià)格有所反彈，市場(chǎng)上恐慌性入市情緒較為嚴(yán)重。“317”新政的推出，主要是為了打擊投資性購房需求，緩解市場(chǎng)緊張情緒，尤其是二手房市場(chǎng)，響應(yīng)中央倡導(dǎo)的“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。

網(wǎng)民“樊大彧”認(rèn)為，“離婚一年內(nèi)申請(qǐng)房貸按二套算”，相關(guān)規(guī)定的出臺(tái)既是政策“補(bǔ)漏”，也是未雨綢繆防范風(fēng)險(xiǎn)。“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”，通過假離婚來炒房是一種高風(fēng)險(xiǎn)的投機(jī)行為，搞不好會(huì)弄假成真、人財(cái)兩空。

“認(rèn)房認(rèn)貸，60個(gè)月的納稅記錄，堵住了黑市補(bǔ)繳納稅的違法生意，同時(shí)也堵住了妄圖靠假離婚達(dá)到買房目的的人群。把住房還給真正有需求的人們。”網(wǎng)民“張毅”表示。

　　著眼供給端 構(gòu)建長(zhǎng)效機(jī)制

“本輪房地產(chǎn)調(diào)控所實(shí)施的方案，短期作用大于長(zhǎng)期作用，可能還是需要以時(shí)間來換空間。”網(wǎng)民“鄔必偉”稱，在調(diào)控之初，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭會(huì)得到一定程度的遏制，但要防止市場(chǎng)適應(yīng)以后再次上漲。

網(wǎng)民“陳哲”表示，“相信政府的工具箱里還有不少政策儲(chǔ)備，但值得警惕的是，僅在需求端作文章的邊際效應(yīng)越來越小，周期也會(huì)越來越短，因?yàn)閬碜允袌?chǎng)的需求，還需在市場(chǎng)上釋放。想改變多年來形成的單邊上漲行情，還得靠長(zhǎng)效機(jī)制。”

許多網(wǎng)民認(rèn)為，在細(xì)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時(shí)，需要探索長(zhǎng)效機(jī)制，完善各地多層次住房體系建設(shè)，做到低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束。在供給端，要從土地市場(chǎng)開始理順房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展格局，督促熱點(diǎn)城市從嚴(yán)落實(shí)供地計(jì)劃出發(fā)，加大土地和住房供給。（記者 王玉 整理）