4月1日，中共中央、國務院決定設立河北雄安新區(qū)，并作為繼深圳經濟特區(qū)、上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事。這個京津冀一體化的重大舉措，必將使得環(huán)京樓市成為全國最大的風口之一。

綠色智慧新城、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美成為新區(qū)建設的重點，也將成為未來京津冀樓市的標志性指標。而日前，在由人民網主辦的第三屆中國房地產互聯(lián)網峰會上，碧桂園·長城河谷榮獲2016年度健康宜居項目殊榮，或成為這一輪環(huán)京樓市中的熱捧項目之一。

環(huán)境區(qū)位優(yōu)勢利好宜居地產

灤平縣可以說是北京周邊生態(tài)環(huán)境最好的縣市之一，山巒俊秀，水光盎然，境內除著名的金山嶺長城旅游景區(qū)外，還擁有潮河、白草洼、碧霞山、轉山湖以及清朝行宮遺址等多個自然文化景區(qū)。灤平坐擁古燕山自然資源，懷抱北京水源地，遠離霧霾，是負氧離子含量極高的天然氧吧地區(qū)，是北京生態(tài)涵養(yǎng)優(yōu)選之地，一直以來，都是京津地區(qū)精英人士休閑、旅游、養(yǎng)生的絕佳選擇。

“如果說京城之美在于王者大氣，京畿之美在于靜謐秀麗，那么灤平的環(huán)境優(yōu)勢，就是王風與美景并存，繁華與靜謐共重。這里既有偉岸恢弘的金山嶺長城，又有風光無限的燕山潮河，可謂人文資源和自然資源相得益彰。”灤平縣副縣長劉海峰如此說道。

依托出色的自然地理環(huán)境，灤平的發(fā)展規(guī)劃立足于建設一個宜養(yǎng)、宜學、宜居、宜游的旅居型郊城?；谶@種發(fā)展理念，灤平縣政府與國家物聯(lián)網產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、北京城建三投資集團有限公司聯(lián)合建設運營一個首期規(guī)劃總面積為15平方公里的物聯(lián)網技術創(chuàng)新示范城鎮(zhèn)。

“背靠金山嶺長城，依偎燕山懷抱，徜徉潮河水畔，進為京城半日往返，退有小城優(yōu)雅宜居，這是現(xiàn)代都市人群對居住條件的重新定義，也是我們著力打造的長城河谷。”長城河谷相關負責人說道。

京津冀一體化加速助力環(huán)京樓市

環(huán)京樓市可以按照地域屬性進行劃分，北三縣發(fā)展比較早，主要以剛需、外溢、群體為主，目前發(fā)展比較成熟，同時銷售價格已達到一定的高度，未來該區(qū)域或將進一步面臨調控風險。西南淶水、涿州板塊則以旅游、度假兼為主，該區(qū)域市場認知度正在快速提升，度假地產已成為該區(qū)域標簽，隨著京津冀一體化的推進下，就連距北京150公里的唐山、霸州、保定等地區(qū)市場也受到了利好的政策影響。

環(huán)京樓市的發(fā)展，離不開京津冀一體化的推進。此次雄安新區(qū)的設立，成為接力“珠三角經濟區(qū)”、“長三角經濟區(qū)”之后一個重要的新區(qū)，這不僅是戰(zhàn)略方面及政策方面的選擇，更是一個時代的選擇。隨著北京非首都功能的疏解，環(huán)京房地產市場未來將會是一個全新的發(fā)展契機，環(huán)京樓市的輻射半徑將進一步擴大，未來將與國際公認的六大城市集群比肩，形成中國特有的京津冀城市集群。

而京北區(qū)域如懷來新城、古北水鎮(zhèn)金山嶺板塊則是近兩年打造的純粹的宜居地產熱門板塊，以金山嶺區(qū)域為例，它是一個全新的度假板塊，憑借原生態(tài)的自然山水景觀，豐富的度假資源，隨著碧桂園·金山嶺長城河谷項目進駐該板塊后，該板塊2016年一度成為熱門度假區(qū)域，成為京北度假區(qū)域新秀。

環(huán)京樓市隨著京津冀協(xié)同發(fā)展進程推移，區(qū)域價值將會更加顯現(xiàn)，環(huán)京區(qū)域最為最具價值的區(qū)域，熱度將會進一步提升，量價齊升仍將會是該區(qū)域在未來幾年的主旋律。

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