于冰冰表示有固定收入的民眾如實(shí)報稅，有助成功申請銀行貸款。(美國《世界日報》/牟蘭 攝)

中國僑網(wǎng)4月10日電 據(jù)美國《世界日報》報道，華人低報收入而遭美國國稅局調(diào)查的事件頻發(fā)，不但得補(bǔ)繳欠稅，還會使自身信用受損難以獲得房屋貸款。某貸款銀行于冰冰8日指出，一華裔家庭做超市生意，為省稅隱瞞收入，卻住豪宅、開名車，最終卻因貸款支出與生活開銷高于所報收入，被國稅局調(diào)查后遭重罰。

市議員顧雅明辦公室和聯(lián)合健康保險，8日在法拉盛聯(lián)合舉辦“財富與健康日”。講座中，于冰冰呼吁華人民眾如實(shí)報稅，否則被罰欠稅，還會使自身信用受損難以日后借助銀行貸款擴(kuò)大生意。

她舉例說，有一戶華裔家庭從事超市生意，居住在豪宅，門口還立有兩個石獅裝飾。不過，兩夫婦為逃稅，申報為低收入戶。盡管按時還銀行貸款，實(shí)際房貸支出加上生活開銷，呈現(xiàn)“入不敷出”，引起國稅局起疑展開調(diào)查，最終遭到罰款。

于冰冰表示有固定收入的民眾誠實(shí)申報收入，可使銀行提高對自己還款能力的信心，有助成功申請銀行貸款。而相較于其他商業(yè)貸款，房屋貸款利率低且成功率高，“要學(xué)會用別人的錢賺更多的錢”。她指出，一對華人夫婦在紐約開有五家美甲店，二人將自己賺的錢每年如數(shù)上報，早在兩年前就成功申請銀行貸款，居住在現(xiàn)值約500萬的豪宅中。若夫婦二人只看眼前小利，少報兩三年收入，雖省了小錢，卻錯失了該住宅在兩年內(nèi)的升值空間。

她指出，申請銀行貸款購買合作公寓和(Co-op)和共有公寓(Condo)時，銀行除審核客戶本身信用外，還會審查購買住宅本身的情況。若合作公寓被銀行認(rèn)定為用于投資時，批準(zhǔn)貸款的機(jī)率較小，“該類型房屋沒有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)以自住為主”；而共有公寓用作投資時，成功申請貸款的機(jī)率較大，但也有諸多限制。商住混合樓若商業(yè)用地過大，超過大樓面積的20%，信用良好的客戶也可能在申請公寓單位時被銀行拒絕貸款。