中新網(wǎng)4月15日電 據(jù)保定市清苑區(qū)人民政府網(wǎng)站消息，保定市清苑區(qū)人民政府近日發(fā)布《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》，《意見》提出，暫停向擁有本區(qū)2套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

資料圖：市民在某地產(chǎn)項目前路過。 中新社記者 駱云飛 攝

《意見》指出，保定市清苑區(qū)即日起實行住房限購政策。

(一)暫停向擁有本區(qū)2套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(二)暫停向擁有本區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區(qū)納稅證明或社會保險繳納證明的該本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。

(三)對能夠提供本區(qū)一年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本區(qū)戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

《意見》提出，實行差別化住房信貸政策。

(一)對于首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結(jié)清的本區(qū)戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的本區(qū)戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

(二)繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套住房的，最低首付款比例不低于30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例不低于60%；對購買第三套及以上住房的，不予辦理住房公積金個人住房貸款。

(三)暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

《意見》要求，嚴管商品房銷售。

(一)全面落實新建商品房、二手房交易合同網(wǎng)簽制度和交易資金監(jiān)管制度。嚴格商品房價格監(jiān)管，對新建商品住房預售價格、現(xiàn)房銷售價格實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發(fā)預售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

(二)取得預售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源并進行銷售。實時監(jiān)控銷售行為，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。

(三)未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或者變相收取任何價金。嚴格規(guī)范商品房預(銷)售合同網(wǎng)簽撤銷程序，限制預售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為。

《意見》強調(diào)，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場行為。持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源、不實價格信息誘騙消費者、壟斷房源操縱市場價格、不按規(guī)定執(zhí)行價格申報及備案制度、提供虛假證明騙取購房資格、為不符合交易條件的房屋提供中介服務、虛假宣傳誤導市場預期等各類違法違規(guī)行為，嚴肅查處從事首付貸、過橋貸及設立資金池等場外配資金融業(yè)務。

對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、限制參與土地競買、直至追究法律責任等措施嚴肅處理。