據(jù)湖南省統(tǒng)計局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，湖南房地產(chǎn)市場受限購政策等因素影響，商品房銷售面積和銷售額增速均較一季度出現(xiàn)明顯回落；然而，房地產(chǎn)投資增速較一季度明顯提升。

前4月，湖南商品房銷售依舊保持高速增長，但是隨著限購政策的加碼，增速已經(jīng)放緩。1-4月，湖南商品房銷售面積1887.27萬平方米，同比增長18.7%，比一季度回落7.0個百分點。

與房地產(chǎn)銷售逐漸降溫態(tài)勢相反，湖南房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快明顯。1-4月，湖南房地產(chǎn)開發(fā)完成投資770.77億元，同比增長10.1%，比一季度提高5.6個百分點。其中，住宅完成投資487.49億元，增長4.0%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別完成投資45.63億元和142.41億元，增長13.5%和12.9%。

市場分析人士指出，今年一季度限購政策出臺前，湖南房地產(chǎn)市場依舊保持火爆；隨著最新“520”限購政策的加碼，將在一定程度上遏制房價的非理性上漲。然而，“520”限購政策卻不適用于商用地產(chǎn)，日后這一市場可能會遭到開發(fā)商和炒房者的進一步投資和“爆炒”。

數(shù)據(jù)顯示，前4月湖南辦公樓銷售面積38.39萬平方米，增長2.5倍；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積117.30萬平方米，增長51.7%。辦公樓銷售額33.77億元，增長2.7倍；商業(yè)營業(yè)用房銷售額100.02億元，增長31.8%。