公證搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。

幾分鐘就能搖出選房順序。

昨天上午10點(diǎn)整，南京首次由公證機(jī)構(gòu)主持的選房搖號(hào)在南京公證處拉開帷幕，江寧樓盤東城金茂悅的356組選房順序號(hào)，在短短5分鐘內(nèi)全部被搖出。南京的公證搖號(hào)售房政策雖然是緊跟上海出臺(tái)，卻是在全國(guó)范圍內(nèi)首個(gè)操作的，業(yè)內(nèi)認(rèn)為將起到示范作用。

揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波

搖號(hào)樓盤：東城金茂悅 萬(wàn)科大都會(huì)

客源數(shù)量：356組 267組

房源數(shù)量：166套 188套

搖號(hào)用時(shí)：5分鐘 3分鐘

銷售數(shù)據(jù)：當(dāng)天都沒(méi)賣完

　　上午搖號(hào)

　　623組客戶選房順序出爐

根據(jù)南京公證處的官方網(wǎng)站顯示，江寧的東城金茂悅和火車南站附近的萬(wàn)科大都會(huì)都會(huì)于昨天上午進(jìn)行公證搖號(hào)，具體時(shí)間安排為：東城金茂悅10點(diǎn)整搖號(hào)，萬(wàn)科大都會(huì)11點(diǎn)30分搖號(hào)。

揚(yáng)子晚報(bào)記者在公示信息上看到，東城金茂悅參與此次搖號(hào)的房源共有兩幢樓，合計(jì)166套，戶型為90平方米、115平方米、119平方米，銷許均價(jià)分別為24587元/㎡和24118元/㎡，整體均價(jià)約24412元/㎡左右；萬(wàn)科大都會(huì)推出188套房源，戶型為140平方米、180平方米等，銷許均價(jià)34034元-36505元/㎡。

在各自樓盤的意向客戶數(shù)量上，東城金茂悅的166套房源共吸引了375組購(gòu)房者報(bào)名，南京公證處表示，其中有19組購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格被剔除，因此參與搖號(hào)的人數(shù)為356組，客源房源比為2.1：1，中簽率為47%；萬(wàn)科大都會(huì)的房源數(shù)為188套，報(bào)名人數(shù)269人，其中2人不具備搖號(hào)資格，客源房源比為1.43：1，中簽率接近70%。

昨天上午10點(diǎn)整，南京公證處工作人員正式啟動(dòng)搖號(hào)，每30組一輪，總共12輪后，東城金茂悅的356組購(gòu)房者被全部搖出，歷時(shí)僅5分鐘。記者從東城金茂悅開發(fā)商處了解到，被剔除的19組購(gòu)房者，多數(shù)情況是由于其持有的購(gòu)房證明過(guò)期所致，按照規(guī)定，不可以參與此次搖號(hào)。

隨后于11點(diǎn)30分進(jìn)行的萬(wàn)科大都會(huì)的搖號(hào)，僅用時(shí)3分鐘即搖出267組購(gòu)房人的選房順序。

搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)除了公證處工作人員外，還邀請(qǐng)南京市司法局代表、房產(chǎn)局代表、人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、市民代表、申購(gòu)人代表、開發(fā)商代表等，行使現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督權(quán)力。

按照南京司法部門的介紹，搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公示，搖號(hào)過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)直播和全程錄像，排除任何人為操控和暗箱操作的可能，做到“三公”（公平、公正、公開）和“三嚴(yán)”（嚴(yán)審可售房源、嚴(yán)把申購(gòu)資格、嚴(yán)密搖號(hào)流程），保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

　　下午選房

　　挑選不著急，現(xiàn)場(chǎng)秩序井然

就在南京公證處舉行搖號(hào)的同時(shí)，這兩家樓盤在售樓現(xiàn)場(chǎng)也早已做好了開盤選房的準(zhǔn)備。昨天上午9點(diǎn)多鐘，不少買房人便來(lái)到東城金茂悅的售樓處，“沒(méi)通知來(lái)選房，他們都是自發(fā)來(lái)看看的。”該樓盤銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，按照南京市相關(guān)部門的規(guī)定，選房順序號(hào)搖出來(lái)后，要公示滿3個(gè)小時(shí)才可以銷售，因此他們?cè)谧蛱焐衔缫呀?jīng)做好了所有開盤選房的準(zhǔn)備，就等政府部門“一聲令下”了。

下午兩點(diǎn)，東城金茂悅正式啟動(dòng)選房銷售，從買房人提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片上記者看到，售樓處外面排隊(duì)的人群秩序井然，不再像以往那樣鬧哄哄的亂成一團(tuán)。按照上午搖出的選房順序，買房人依次進(jìn)入售樓處內(nèi)挑選房源，選房的時(shí)間也比較充裕。

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，小戶型的房源較受買房人的歡迎，90平方米的戶型所剩無(wú)幾，截至昨天下午5點(diǎn)，166套房源大約剩下20套左右。

位于火車南站板塊的萬(wàn)科大都會(huì)于昨天下午3點(diǎn)正式啟動(dòng)選房，按照選房順序，每5人一組進(jìn)入選房區(qū)。開發(fā)商對(duì)進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng)的客戶篩查非常嚴(yán)格，每個(gè)選房號(hào)只允許兩人進(jìn)場(chǎng)，確保選房現(xiàn)場(chǎng)的秩序。由于這批房源的戶型較大，樓盤在裝修標(biāo)準(zhǔn)上也惹來(lái)不少爭(zhēng)議，因此銷售比例大概在8成左右。

　　反應(yīng)

　　買房人淡定了，開發(fā)商不再催促

正如昨天上午正式搖號(hào)前舉行的座談會(huì)上，南京市司法局公證管理處處長(zhǎng)劉琨所說(shuō)的那樣，雖然南京的公證搖號(hào)售房政策是緊跟著上海出臺(tái)的，但在全國(guó)范圍內(nèi)是首次操作，勢(shì)必起到代表性、示范性的作用。

據(jù)了解，此次搖號(hào)的電腦設(shè)備和軟件都是提前封存好的，三位公證員互相監(jiān)督。為了確保搖號(hào)設(shè)備的公平性，此次搖號(hào)的電腦設(shè)備已恢復(fù)了出廠設(shè)置，清空了一切數(shù)據(jù)，搖號(hào)軟件也為單機(jī)版軟件，沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)功能。

市場(chǎng)人士表示，從昨天下午兩家選房的買房人表現(xiàn)來(lái)看，經(jīng)歷多輪調(diào)控之后，購(gòu)房者愈發(fā)淡定，有的客戶認(rèn)定小戶型房源后，如果已經(jīng)售罄便放棄選房，不會(huì)像以往那樣盲目“搶購(gòu)”；還有的市民表示，過(guò)去參加選房時(shí)，一進(jìn)入選房區(qū)便被催著趕緊下定，選完后連哪一層都記不住，如今可以仔細(xì)挑選了，開發(fā)商也不再催促。該人士認(rèn)為，南京房地產(chǎn)的正常秩序正在逐漸恢復(fù)，買賣雙方都應(yīng)有足夠耐心，只有這樣，樓市熱度才能徹底降溫。