近期拍賣情報

文：廣州日報全媒體記者李鳳荷

點評：廣州鏈家

還記得淘寶拍賣出北京一個過億元的別墅嗎？各地的司法拍賣標的各有不同，近期房產(chǎn)拍賣標的進入“比慘”模式，一個比一個“惡啃”，涉及的標的甚至有安居房。拍賣公告背后隱藏的人生故事也讓人唏噓不已：澤德花園電梯標的為安居房，土地未辦有償使用；桂花崗樓梯樓標的2013年12月才購入，2014年開始已經(jīng)涉及多次查封。這兩個標的一個是有人使用，一個是情況未明，估價師均未能入內(nèi)拍攝。各位有心競拍的人士還得有耐心，說不定很快就有清場交付的筍盤標的上市了。

標的一：白云區(qū)西槎路688號1107房，建筑面積：64.14平方米，起拍價：609600元，保證金：60000元，不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：7月5日15時，拍賣行：廣東富得比拍賣有限公司。

點評：該拍賣對象位于澤德花園內(nèi)。澤德花園緊鄰西槎路，采用半封閉管理，綠化環(huán)境好，小區(qū)內(nèi)有樓梯樓及電梯樓，大多數(shù)為解困房、單位房改房及部分安居房。距離西村地鐵站約4公里，有多路公交線路途經(jīng)?？?，附近有廣州市第六十五中學、信孚澤德中學、信孚澤德幼兒園、白云區(qū)富康幼兒園、駿榮商業(yè)廣場、富民城超市、長堤草菇交易市場、市中醫(yī)院（同德門診）、白云區(qū)第一人民醫(yī)院、工行、中行、農(nóng)行等，市政及公共服務配套齊全，生活便利。目前同類型物業(yè)二手均價在21000~23000元/m2，而該標的起拍價約9504元/m2。

據(jù)了解，拍賣標的為一棟21層住宅樓的第11層，建成時間約1997年，樓齡約18年，配備2部電梯1條樓梯通往各樓層，每層9戶，外墻為墻磚、馬賽克，兩房兩廳設(shè)計，房產(chǎn)登記號：強字143273號，使用性質(zhì)：住宅；土地未辦有償使用手續(xù)，安居房。房屋有人使用，按房屋現(xiàn)狀進行拍賣，法院不負責清場。

標的二：越秀區(qū)解放北路桂花崗一街9號402房，建筑面積：75.36平方米，起拍價：1003192元，保證金：100000元，不交吉，網(wǎng)上報價開始時間：7月5日15時，拍賣行：廣州華藝國際拍賣有限公司。

點評：該拍賣對象位于桂花崗小區(qū)內(nèi)。桂花崗小區(qū)東鄰桂花崗一街，南至廣州粵劇大院，北臨桂花路，周邊有麓景閣、桂花苑等住宅小區(qū)，居住氛圍較濃。附近有多間銀行、白云皮具城、桂花崗小學、金桂園小學、雕塑公園、越秀公園、桂花肉菜市場、廣州中醫(yī)藥大學第一附屬醫(yī)院、區(qū)第二人民醫(yī)院等，市政及生活服務配套設(shè)施較完善。周邊有多路公交線路途經(jīng)。目前同類型物業(yè)的二手均價在22000~24000元/m2之間，而該標的起拍價約13312元/m2。

據(jù)了解，拍賣標的位于一棟8層住宅樓的第4層，建筑面積為75.36平方米，套內(nèi)面積為68.09平方米，規(guī)劃用途：住宅；房產(chǎn)登記號：2013登記字1057236號；已征收國有土地出讓金，使用年限70年，從2002年9月10日起；他項證號：150072758。按房屋現(xiàn)狀進行拍賣，法院不負責清場。