在行業(yè)進入新的發(fā)展階段后，各大房企除了繼續(xù)深耕傳統(tǒng)住宅業(yè)務外，也紛紛開始布局新的產(chǎn)業(yè)。

例如萬科，除了有序推進物業(yè)服務、商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、長租公寓等拓展業(yè)務外，還多方位探索冰雪度假、養(yǎng)老、教育、產(chǎn)業(yè)辦公等衍生業(yè)務。

而在多元化方面走的更遠的中國恒大，在確立地產(chǎn)、金融、旅游、健康四大業(yè)務板塊后，近期也加速了房地產(chǎn)衍生業(yè)務的布局。

8月27日，恒大布局文化旅游的拳頭產(chǎn)品“恒大童世界”正式亮相。

據(jù)恒大旅游集團董事長肖恩透露，恒大童世界是全球唯一的“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型主題樂園，面向2歲-15歲的少年兒童。項目共設計規(guī)劃了33個大型游樂項目，而通常迪士尼有18個-22個，可以說恒大童世界的規(guī)模已是迪士尼的1.5倍。

《證券日報》記者還了解到，恒大未來將在全國布局15個童世界項目，2年至5年后陸續(xù)竣工開業(yè)。

據(jù)測算，每個恒大童世界輻射半徑500公里、8000萬人群，落成后預計每個項目年游客量超2000萬人次，年消費總額超200億元。

2016年年底，國務院《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，要把旅游業(yè)建設成國民經(jīng)濟戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務業(yè)，要全面提升主題樂園的旅游功能，打造一批特色鮮明、品質高、信譽好的品牌主題樂園，推動國內(nèi)主題游樂企業(yè)國際化發(fā)展。

對此，有行業(yè)人士稱，作為恒大文化旅游的拳頭產(chǎn)品，恒大童世界與國家產(chǎn)業(yè)政策高度契合界，將填補旅游市場空白、拉動旅游消費增長，有望在3年-5年內(nèi)走向世界，成為恒大在全球文化旅游版圖上的名片。

實際上，目前業(yè)內(nèi)普遍的觀點均認為，中國主題樂園市場隨著人們消費水平提高，旅游需求日漸增長，未來幾年將迎來高增長。咨詢公司AECOM預測，到2025年、2030年中國主題公園客流人次將分別達到3.2億和4.2億人次。

克而瑞方面則表示，隨著人們收入水平的提高，群眾對于休閑娛樂以及旅游的需求正在不斷提升。其中短途周邊游將會更加普遍，而坐落于重點城市周邊的主題樂園將成為市民出行，尤其是親子游的主要目的地。

業(yè)內(nèi)人士指出，中國已進入大眾旅游時代，但高品質、定位精準的少年兒童旅游項目仍存較大缺口。恒大童世界的落成，填補了少年兒童旅游市場的空白，更好服務少年兒童的健康成長，有效促進旅游行業(yè)的升級發(fā)展。