人民網(wǎng)訊  隨著北京城市副中心宣布落戶通州以及未來市政府的東遷，北京的經(jīng)濟(jì)中心、文化中心、高端的醫(yī)療配套、與國(guó)際接軌的外交集群都將落戶通州，并形成“一核五區(qū)”的規(guī)劃格局。

隨著北京副中心通州建設(shè)的提速，運(yùn)河CBD作為區(qū)域內(nèi)未來的核心區(qū)域，將承載副中心未來的主要的商務(wù)活動(dòng)功能。運(yùn)河沿岸區(qū)域的多個(gè)商業(yè)樓盤項(xiàng)目也乘著副中心建設(shè)的東風(fēng)，建設(shè)開展如火如荼，運(yùn)河沿岸兩邊多個(gè)樓盤拔地而起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，運(yùn)河CBD區(qū)域?qū)⒑芸鞎x升為通州新的核心區(qū)域之一。

通州區(qū)投資促進(jìn)局局長(zhǎng)楊東風(fēng)告訴記者：“北京正在建設(shè)世界城市，世界城市將于副中心通州率先呈現(xiàn)，更將率先于運(yùn)河商務(wù)區(qū)呈現(xiàn)”。

北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志指出，“通州作為北京重要的一個(gè)城市發(fā)展節(jié)點(diǎn)，它的位置舉足輕重，新的北京總體規(guī)劃基本上非常明確的就是兩翼，通州是一翼”。

其中高端商務(wù)功能的主要承載地——運(yùn)河核心區(qū)位于通州五河交匯處，總面積16平方公里，地上建筑總規(guī)?？蛇_(dá)316萬平方米。通州運(yùn)河核心區(qū)發(fā)展被寄予厚望，未來將成為分擔(dān)首都CBD職能的城市商務(wù)重心，也是通州建設(shè)國(guó)際新城的戰(zhàn)略引擎。

在國(guó)家行政學(xué)院決策咨詢部主任馬寶成看來，通州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及政策優(yōu)勢(shì)，是副中心迅速崛起的有力支撐。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，雖然運(yùn)河CBD對(duì)標(biāo)的是國(guó)貿(mào)CBD、金融街，但其規(guī)格其實(shí)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)貿(mào)CBD，比如其規(guī)劃面積為國(guó)貿(mào)CBD的兩倍。

世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易部執(zhí)行董事王茂君指出，“世界上知名的CBD，像芝加哥、墨爾本，它們都是先有規(guī)劃，后有發(fā)展”。運(yùn)河CBD也采用先規(guī)劃后建設(shè)的思路，有效避免國(guó)貿(mào)等核心區(qū)交通壓力、人口壓力等城市病的出現(xiàn)。

據(jù)稱，區(qū)域未來將占據(jù)濱水的地理位置，擁有稀缺的核心地段以及資本聚集，有望吸納世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域內(nèi)目前已經(jīng)有14家國(guó)內(nèi)一線品牌開發(fā)商進(jìn)駐核心區(qū)，目標(biāo)就是打造最高端的商業(yè)集群，而其中已經(jīng)有簽約的500強(qiáng)企業(yè)有華夏保險(xiǎn)，天安財(cái)險(xiǎn)，北京銀行，其它的金融企業(yè)和四大行也都在陸續(xù)與各大開發(fā)商洽談購(gòu)買意向。

8月23日，一場(chǎng)名為“運(yùn)河之光 通州啟航——北京副中心運(yùn)河CBD發(fā)展論壇暨成大廣場(chǎng)品鑒”的業(yè)內(nèi)活動(dòng)上，運(yùn)河區(qū)域的重點(diǎn)上木成大廣場(chǎng)也同步揭開了項(xiàng)目的面紗亮相。

通州成大廣場(chǎng)項(xiàng)目亮相。（主辦方供圖）

該項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)劉永紅告訴記者，成大廣場(chǎng)是北京副中心運(yùn)河畔的生態(tài)商務(wù)綜合體，包含3棟5A級(jí)寫字樓和1棟商務(wù)型公寓，全部占據(jù)一線河景資源，倡導(dǎo)EOD綠色生態(tài)辦公的第六代寫字樓概念，建設(shè)完成后將成為區(qū)域內(nèi)單體面積最靈活的水岸城市綜合體。

據(jù)介紹，由石榴集團(tuán)開發(fā)的該項(xiàng)目將率先引入第六代寫字樓——EOD綠色生態(tài)辦公概念，即遵循生態(tài)學(xué)、建筑學(xué)等原理，結(jié)合外部自然環(huán)境，創(chuàng)造符合綠色可持續(xù)發(fā)展的舒適人性化商務(wù)空間。石榴集團(tuán)內(nèi)部人士告訴記者， 該項(xiàng)目的開發(fā)過程并不容易，“光設(shè)計(jì)方案就更改了20余次”。

石榴集團(tuán)品牌總監(jiān)徐振峰表示，石榴集團(tuán)在通州深耕近10年，從K2海棠灣始，到M5系、V7系，再到如今的成大廣場(chǎng)。近年來，石榴集團(tuán)發(fā)展版圖走出大北京，進(jìn)軍全國(guó)之后，更將以深厚的資本和資源積累助力區(qū)域發(fā)展。

創(chuàng)立于2007年的石榴集團(tuán)，以品質(zhì)地產(chǎn)與科技創(chuàng)新為雙驅(qū)動(dòng)，同時(shí)以金融投資為保障，致力于成為創(chuàng)新型城市升級(jí)先鋒，為人與城市的持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造美好空間。經(jīng)過近十年的發(fā)展，目前已構(gòu)建起“地產(chǎn)+科技+金融”的獨(dú)特商業(yè)模式。