人民網(wǎng)北京11月6日電（伍振國(guó) 實(shí)習(xí)生卞康蘭）10月29日晚間，當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬在通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ全球發(fā)布盛典上說(shuō)到：“房地產(chǎn)企業(yè)要做好，就必須具備差異化競(jìng)爭(zhēng)力，而綠色科技正是房企的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。我認(rèn)為今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流是綠色科技，這也是當(dāng)代置業(yè)孜孜以求的方向。”

張鵬表示，在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新時(shí)代，當(dāng)代置業(yè)更要從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色科技生活方式運(yùn)營(yíng)商。

資料顯示，定位于中國(guó)綠色科技地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的當(dāng)代置業(yè)，從東直門當(dāng)代MOMΛ到新推出的通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ，成立17年已經(jīng)深耕20城，MOMΛ品牌版圖已從中國(guó)內(nèi)地?cái)U(kuò)展到大洋彼岸的北美地區(qū)。

此次的通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ是當(dāng)代置業(yè)向綠色科技生活方式運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變的重要嘗試。據(jù)介紹，它是集綠色科技住宅、精品商業(yè)、藝術(shù)博物館等多業(yè)態(tài)功能為一體的綠色科技生態(tài)居住社區(qū)。

市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)綠色科技建筑的發(fā)展

清華大學(xué)建筑學(xué)院院長(zhǎng)、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)兼總建筑師莊惟敏認(rèn)為，快速的城市化進(jìn)程一定程度上導(dǎo)致了環(huán)境質(zhì)量的下降，人們也逐漸意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，并且越來(lái)越關(guān)注綠色科技發(fā)展、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展；在居住方面，人們更加注重詩(shī)意、健康、愉悅的品質(zhì)。

金山銀山不如綠水青山。近些年，國(guó)家越來(lái)越強(qiáng)調(diào)城市的綠色發(fā)展，并制定了相關(guān)政策。2016年，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，提出了“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”八字建筑方針，要求發(fā)展被動(dòng)式房屋等綠色節(jié)能建筑，以提升城市環(huán)境質(zhì)量。

同時(shí)，在國(guó)家堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的原則下，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將趨向理性、健康。

市場(chǎng)的變化，加上政策的加持，近幾年，國(guó)內(nèi)不少房企投入綠色科技節(jié)能建筑領(lǐng)域，相繼推出了以“被動(dòng)式建筑”為代表的綠色科技節(jié)能建筑項(xiàng)目。

“建筑若是人，綠色則是他的精氣神”

那么究竟什么是綠色科技建筑？發(fā)布盛典上，當(dāng)代置業(yè)副總裁兼通州當(dāng)代總經(jīng)理孫帆介紹：“綠色科技節(jié)能建筑是建筑界最高運(yùn)用，得到了業(yè)界的廣泛認(rèn)可，并且吸引了眾多開(kāi)發(fā)企業(yè)的參與，”他以比喻的方式解釋說(shuō)，“如果建筑是一個(gè)人的骨骼，那么科技就是他的脈絡(luò)，而綠色則是他的精氣神。”

作為國(guó)內(nèi)綠色科技地產(chǎn)領(lǐng)域的先行者，當(dāng)代置業(yè)始終堅(jiān)持差異化的綠色科技核心競(jìng)爭(zhēng)力，堅(jiān)持走“綠色科技之路”。

在行業(yè)內(nèi)，很多人說(shuō)當(dāng)代置業(yè)是一個(gè)具有理工科氣質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)。

孫帆笑著說(shuō)：“這是因?yàn)楫?dāng)代置業(yè)成立伊始，就致力于綠色、科技、節(jié)能建筑的研發(fā)與建造，也一直致力于探索和營(yíng)造更美好的生活方式。為此，我們成立了自己的研發(fā)設(shè)計(jì)院，并按照ISO7730高舒適度室內(nèi)環(huán)境國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，努力為住戶打造恒溫恒濕恒氧恒凈的居住環(huán)境。”

繼2007年的當(dāng)代MOMΛ，十年后，當(dāng)代置業(yè)在北京城市副中心、通州核心區(qū)再獲優(yōu)質(zhì)地塊。

“作為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我們深深地知道土地的珍貴，所以我們將十年對(duì)建筑、對(duì)科技、對(duì)節(jié)能、對(duì)生活方式的理解和升級(jí)迭代的技術(shù)全都賦予了通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ，”孫帆補(bǔ)充到。

2015年，住建部發(fā)布公告，批準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。相比2006年的版本“要求更嚴(yán)、內(nèi)容更廣泛”。修訂后的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)對(duì)象范圍得到擴(kuò)展，對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)主要包括兩大類內(nèi)容，一類是設(shè)計(jì)，另一類是運(yùn)營(yíng)。

據(jù)介紹，通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ將綠色科技節(jié)能注入到項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，在設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)兩個(gè)端口實(shí)現(xiàn)綠色化，全方位打造綠色、科技、健康、全齡社區(qū)。

另外，它還是國(guó)內(nèi)首個(gè)同時(shí)運(yùn)用“綠色建筑設(shè)計(jì)三星標(biāo)識(shí)、綠色建筑運(yùn)營(yíng)三星標(biāo)識(shí)、WELL國(guó)際健康標(biāo)準(zhǔn)、綠色住區(qū)”四大建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。

孫帆表示：“通州項(xiàng)目可以在設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)兩個(gè)環(huán)節(jié)達(dá)到綠色建筑三星標(biāo)識(shí)。”

從開(kāi)發(fā)商到運(yùn)營(yíng)商 服務(wù)內(nèi)容成關(guān)鍵

張鵬曾在接受媒體采訪時(shí)表示：“綠色科技、健康人居和全生命周期，是當(dāng)代置業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。尤其是關(guān)于全生命周期。我們認(rèn)為一個(gè)小區(qū)、一個(gè)建筑有兩個(gè)全生命周期。”

他認(rèn)為，第一個(gè)全生命周期是關(guān)于建筑。第二個(gè)是人的全生命周期；當(dāng)代置業(yè)旗下孵化的項(xiàng)目，做到社區(qū)幼兒園是自營(yíng)的、綠色餐廳是自營(yíng)的、酒店是自營(yíng)的、公寓也是自營(yíng)的。當(dāng)代置業(yè)考慮社區(qū)的綜合服務(wù)，事實(shí)上，這些孵化領(lǐng)域互為補(bǔ)充，相對(duì)平衡，大部分都是自己去經(jīng)營(yíng)與運(yùn)營(yíng)。

通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ即是通過(guò)當(dāng)代置業(yè)自身的孵化項(xiàng)目，著力進(jìn)行內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，打造多個(gè)生活場(chǎng)景，為住戶提供一體化的生活服務(wù)。

在發(fā)布盛典上，張鵬指出：“我一直認(rèn)為堅(jiān)持比選擇更重要，端口比風(fēng)口更重要。房地產(chǎn)的發(fā)展已進(jìn)入新時(shí)代，要根據(jù)客戶需求，做好場(chǎng)景服務(wù)、內(nèi)容運(yùn)營(yíng)，營(yíng)造綠色科技生活方式。”

同時(shí)，他表示，當(dāng)代置業(yè)成立之初就將綠色科技節(jié)能確定為企業(yè)未來(lái)發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力，我們還將繼續(xù)堅(jiān)持下去。

據(jù)悉，通州萬(wàn)國(guó)城MOMΛ位踞通州運(yùn)河核心區(qū)南側(cè)，得益于通州行政副中心的未來(lái)定位，坐擁新城規(guī)劃紅利。