10月租市需求較畢業(yè)生租房季回落。

廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者陳白帆攝影報(bào)道）近日，廣州出臺(tái)多項(xiàng)與住房租賃相關(guān)的政策，包括對(duì)住房租賃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)范。據(jù)了解，目前廣州租房市場交投熱度較年中有所回落，快到年底，意向租房的租客數(shù)量少了，房源的數(shù)量比較充足，導(dǎo)致租客的選擇就多了，部分精明的租客會(huì)貨比三家，挑選租金較為實(shí)惠、素質(zhì)較好的房源租住。

合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示，10月租房市場的需求已經(jīng)較年中畢業(yè)生租房季有所回落，市場供求關(guān)系趨緩，提供給租客的房源選擇空間有所增大，甚至有租客看了多個(gè)租盤之后才從中選擇租金實(shí)惠的單位租住。而租客有充足的時(shí)間和機(jī)會(huì)貨比三家后才下決定，這一情況在租房市場交投旺季是較少出現(xiàn)的。

現(xiàn)時(shí)，廣州租房市場當(dāng)中，月租金在2000~4000元的房源依舊占據(jù)成交主力位置。由于租房市場供求關(guān)系趨緩，租客在貨比三家后更傾向于選擇租金比較實(shí)惠的房源，從而導(dǎo)致10月各個(gè)戶型租房成交個(gè)案的套均租金也出現(xiàn)輕微下降。

據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月廣州租房市場當(dāng)中，大戶型的套均租金降幅最明顯，戶型在四房及以上的租房個(gè)案，套均租金從9月的8720元/月下降到10月的8194元/月，降幅約6%，而市場最熱租的兩房戶型，套均租金也從9月3506元/月輕微下降至10月的3489元/月，降幅約0.5%，降幅為各類戶型當(dāng)中最少。

　　預(yù)測(cè)：選房空間變得更大

廣州二手房買賣市場在政策影響之下，價(jià)格走勢(shì)趨穩(wěn)，有部分出售物業(yè)意愿不強(qiáng)、物業(yè)放售價(jià)格未達(dá)心理價(jià)位的業(yè)主，會(huì)選擇將房源轉(zhuǎn)售為租，這在一定程度上令市場提供給租客的選房空間有可能進(jìn)一步增大，租客貨比三家的情況仍很可能在接下來一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)下去。