昨日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布退房公示，11月的退房剛好11套，城北、江寧、河西、溧水和六合均有涉及，其中河西的兩套退房和溧水的低價退房特別引人注目。

河西的兩套退房都來自河西中部的兩家豪宅，一套是這次河西開盤中推房量最少的金隅紫京府，退房為5號樓的21層房源，戶型面積為131平方米，均價46498元/平方米，價格不占優(yōu)勢，但這是沒趕上金隅紫京府登記的購房人難得的機會。

另外一套是北辰旭輝鉑悅金陵，這個項目已于今年3月底收官。此次退房的為3號樓12層房源，戶型面積為177平方米，均價45208元/平方米。就是面積比較大，在改善需求中具有一定吸引力。

價格比較低的溧水和六合分別各有1套退房，分別是和春華府和榮鼎幸福城。溧水的和春華府尤其引人注目，因為這套117.08平方米的毛坯房源價格僅4510元/平方米，和2016年1月份拿銷許時價格基本持平，相當(dāng)有吸引力。六合榮鼎幸福城的退房則沒什么價格優(yōu)勢，這套117.53平方米的退房單價是10529元/平方米。

其他的幾套退房都沒什么太大的優(yōu)勢，鼓樓濱江板塊兩套48平方米的公寓已經(jīng)掛出過好幾次了，至今還沒賣掉。證大大拇指廣場37平方米的退房，價格29725元/平方米，和目前售價沒什么差別。

城北燕子磯電建地產(chǎn)海賦尚城和金浦紫御東方的退房價格也和現(xiàn)在售價沒什么差別，紫御東方目前還有不少類似房源在銷售。江寧碧桂園湖光山色的退房面積為273平方米的大戶型，本來就比較難賣，在退房市場更是不被看好。

這樣看來，28日需要搖號的退房應(yīng)該不太多。