昨日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布退房公示，11月的退房剛好11套，城北、江寧、河西、溧水和六合均有涉及，其中河西的兩套退房和溧水的低價(jià)退房特別引人注目。

河西的兩套退房都來(lái)自河西中部的兩家豪宅，一套是這次河西開盤中推房量最少的金隅紫京府，退房為5號(hào)樓的21層房源，戶型面積為131平方米，均價(jià)46498元/平方米，價(jià)格不占優(yōu)勢(shì)，但這是沒(méi)趕上金隅紫京府登記的購(gòu)房人難得的機(jī)會(huì)。

另外一套是北辰旭輝鉑悅金陵，這個(gè)項(xiàng)目已于今年3月底收官。此次退房的為3號(hào)樓12層房源，戶型面積為177平方米，均價(jià)45208元/平方米。就是面積比較大，在改善需求中具有一定吸引力。

價(jià)格比較低的溧水和六合分別各有1套退房，分別是和春華府和榮鼎幸福城。溧水的和春華府尤其引人注目，因?yàn)檫@套117.08平方米的毛坯房源價(jià)格僅4510元/平方米，和2016年1月份拿銷許時(shí)價(jià)格基本持平，相當(dāng)有吸引力。六合榮鼎幸福城的退房則沒(méi)什么價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這套117.53平方米的退房單價(jià)是10529元/平方米。

其他的幾套退房都沒(méi)什么太大的優(yōu)勢(shì)，鼓樓濱江板塊兩套48平方米的公寓已經(jīng)掛出過(guò)好幾次了，至今還沒(méi)賣掉。證大大拇指廣場(chǎng)37平方米的退房，價(jià)格29725元/平方米，和目前售價(jià)沒(méi)什么差別。

城北燕子磯電建地產(chǎn)海賦尚城和金浦紫御東方的退房?jī)r(jià)格也和現(xiàn)在售價(jià)沒(méi)什么差別，紫御東方目前還有不少類似房源在銷售。江寧碧桂園湖光山色的退房面積為273平方米的大戶型，本來(lái)就比較難賣，在退房市場(chǎng)更是不被看好。

這樣看來(lái)，28日需要搖號(hào)的退房應(yīng)該不太多。