觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：繼12月1日成功出讓11宗地塊，12月4日，武漢再次迎來18宗地塊出讓。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該18宗地塊共計(jì)出讓面積126.46萬方，起拍價(jià)206.6億。其中住宅類地塊共計(jì)14宗，純商服地塊4宗，P（2017）128號(hào)-134號(hào)地塊為網(wǎng)上掛牌、P（2017）138號(hào)-149號(hào)地塊為現(xiàn)場(chǎng)掛牌。

分區(qū)域看，東西湖區(qū)4宗，武昌區(qū)2宗，白沙洲2宗，漢陽1宗，漢南區(qū)1宗，洪山區(qū)1宗，新洲區(qū)3宗，江岸區(qū)1宗，青山區(qū)1宗，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1宗。

位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處的P（2017）139號(hào)商服、公園與綠地用地和P（2017）140號(hào)地住宅、公園與綠地用地，是此次掛牌地塊最大亮點(diǎn)之一。

P（2017）139號(hào)地塊起始價(jià)38.42億元，為18宗地中起始價(jià)最高地塊；地塊位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積共計(jì)94600平方米，容積率5.08，為40年商服；出讓方式為現(xiàn)場(chǎng)掛牌，沒有設(shè)置一次報(bào)價(jià)有效區(qū)間和出讓指導(dǎo)價(jià)。

根據(jù)出讓規(guī)則，P（2017）139號(hào)地塊將用來建設(shè)商業(yè)廣場(chǎng)、公園與綠地，最大建筑面積控制在48.01萬平方米以內(nèi)；地面商業(yè)建筑面積不超過44萬平方米；地下商業(yè)建筑面積不超過4.01萬平方米；最高容積率按最大建筑面積與凈用地面積的比值計(jì)算（約5.08）。

P（2017）140號(hào)地塊位于武昌區(qū)武珞路與寶通寺路交匯處，土地面積共計(jì)77000平方米，容積率3.64，為70年住宅，出讓起始價(jià)是14.02億元。根據(jù)要求，該項(xiàng)目最大建筑面積控制在28.03萬平方米以內(nèi)；最高容積率約3.64。此外，地塊內(nèi)應(yīng)配建一處9班幼兒園，占地面積不少于3780平方米，建筑面積不少于2730平方米。

據(jù)悉，上述兩宗是為打造武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目，2015年3月，鄂武商發(fā)布了對(duì)外投資興建武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)的公告，公司董事會(huì)全票通過擬投資84.25億元，在武昌中心城區(qū)購(gòu)買武鍋生活區(qū)改造項(xiàng)目A地塊約為136畝，興建一座地上九層（含滑雪場(chǎng)），地下三層總建筑面積約59.93萬平方米的武商夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)。

此前，武鍋東社區(qū)的A地塊已被武商集團(tuán)拿下，確要打造江南摩爾城項(xiàng)目，而剩下地塊或就是此次掛牌的兩宗地。

此外，本次出讓面積最大的地塊P（2017）129號(hào)地塊位于洪山區(qū)白沙洲八坦路，土地面積為121700平方米。該地塊為中鐵物資局二期地塊，土地性質(zhì)是住宅、商服用地，地塊的容積率為3.5，競(jìng)買保證金是251000萬元，出讓指導(dǎo)價(jià)是376499萬元，一次性報(bào)價(jià)區(qū)間在376500-502000萬元。