最近經(jīng)過(guò)北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店的一些市民發(fā)現(xiàn)，這家購(gòu)物中心在明年的1月8日也要停止?fàn)I業(yè)了。近年來(lái)，傳統(tǒng)商場(chǎng)屢屢傳出關(guān)店的消息。相關(guān)專家表示，在如今這個(gè)新消費(fèi)時(shí)代，傳統(tǒng)商場(chǎng)如果不轉(zhuǎn)型，離關(guān)門(mén)的日子就不遠(yuǎn)了。

一些柜臺(tái)在清倉(cāng)處理

昨天下午，記者來(lái)到北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店實(shí)地探訪。在入口處，記者看到了一份這樣的公告：“由于經(jīng)營(yíng)調(diào)整，北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店決定于2018年1月8日停止?fàn)I業(yè)，2018年1月7日前，所有設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，請(qǐng)安心購(gòu)物。”在公告后面還留下了兩個(gè)電話，一個(gè)是可以咨詢積分的，一個(gè)是可以咨詢儲(chǔ)值卡的。

記者撥打了其中可以咨詢儲(chǔ)值卡的電話號(hào)碼，工作人員告訴記者，如果消費(fèi)者手中有儲(chǔ)值卡，現(xiàn)在就可以登記，等到今年12月21日就可以預(yù)約退卡，退卡時(shí)要攜帶身份證、銀行儲(chǔ)蓄卡以及儲(chǔ)值卡。記者詢問(wèn)工作人員稱，該店是不是就此閉店了，工作人員給予了肯定的回答。另外記者在該店總服務(wù)臺(tái)也了解到，包括一樓超市在內(nèi)的整個(gè)購(gòu)物中心都將在2018年1月8日閉店。至于該購(gòu)物中心停止?fàn)I業(yè)原因，無(wú)論是接電話的工作人員還是總服務(wù)臺(tái)的工作人員都表示不知道。

記者在店內(nèi)看到，已經(jīng)有一些柜臺(tái)在做清倉(cāng)處理。有一家女裝品牌打出“撤店大甩賣”的口號(hào)，并稱店內(nèi)服裝2至5折起。還有的店鋪已經(jīng)開(kāi)始整理貨品。一家清倉(cāng)賣包的專柜工作人員稱，就快關(guān)店了，得趕緊賣。

顧客感慨商場(chǎng)老去

“北辰，你一定要重振雄風(fēng)。”這是一點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站上一顧客給北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店的留言。該顧客稱，北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店曾是90年代高檔的大型購(gòu)物中心，在整個(gè)亞運(yùn)村都赫赫有名，但是近年來(lái)卻逐漸沒(méi)有了光環(huán)，“人少了很多，房屋有些暗淡，該裝修了，就連照出的照片都不好看，暗暗的；北辰的服務(wù)隨著商場(chǎng)的老去人也顯得疲憊了，真的懷念原先的北辰，多么風(fēng)光，多么熱鬧！”

昨天記者在店內(nèi)看到，不少柜臺(tái)都只有工作人員，商場(chǎng)內(nèi)顧客很少，只有一樓的超市人氣還足一些。另外記者觀察到，該購(gòu)物中心和不少傳統(tǒng)商場(chǎng)一樣都存在結(jié)構(gòu)上的老化：沒(méi)有高挑的一層大堂，整個(gè)一層顯得有些狹窄，扶梯設(shè)計(jì)的也不是很合理，另外商場(chǎng)的餐飲區(qū)只有三四家餐廳，有的餐廳還停業(yè)了；商場(chǎng)內(nèi)也沒(méi)有如今購(gòu)物中心的標(biāo)配——影院和兒童娛樂(lè)區(qū)。有顧客坦言，該商場(chǎng)結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)上確實(shí)有點(diǎn)不太合理，影響大多數(shù)人想上樓購(gòu)物的欲望，多是在一樓超市逛逛罷了。

一位顧客說(shuō)，他記得剛搬到亞運(yùn)村的時(shí)候，覺(jué)得北辰還是比較高大上的，現(xiàn)在看看就已經(jīng)沒(méi)落了，晚上八點(diǎn)就已經(jīng)沒(méi)什么人氣了。

扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)下滑比較艱難

百度百科資料顯示，北辰購(gòu)物中心1990年成立，1997年9月6日擴(kuò)建后重張開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積18000平方米，該購(gòu)物中心是北京北部地區(qū)規(guī)模最大的百貨商廈之一。曾有媒體報(bào)道稱，1994年，北辰購(gòu)物中心躋身于北京市億元商場(chǎng)行列；1997年9月，經(jīng)過(guò)擴(kuò)建改造后，年最高銷售額達(dá)到12億元，利潤(rùn)6000多萬(wàn)元，年均投資回報(bào)率始終保持在30%左右，創(chuàng)造了轟動(dòng)行業(yè)的“北辰現(xiàn)象”。

據(jù)贏商網(wǎng)披露的消息，8月17日，北辰實(shí)業(yè)在香港召開(kāi)2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。據(jù)2017年上半年度報(bào)告顯示，北辰商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入0.83億元，同比下降18.9%。對(duì)于業(yè)績(jī)下滑，北辰實(shí)業(yè)總經(jīng)理李偉東當(dāng)時(shí)在業(yè)績(jī)會(huì)上解釋稱，近年商業(yè)物業(yè)受電商等的沖擊，利潤(rùn)率在下滑，要扭轉(zhuǎn)下滑的趨勢(shì)還是比較艱難，所以北辰在商業(yè)物業(yè)上的策略還是選擇逐步退出，重點(diǎn)是發(fā)展物業(yè)與投資物業(yè)。

不轉(zhuǎn)型就只能死掉

北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)作為商業(yè)專家，對(duì)京城的商場(chǎng)都很熟悉。他說(shuō)，自己去年就考察過(guò)北辰購(gòu)物中心亞運(yùn)村店，當(dāng)時(shí)就沒(méi)什么人氣，只有一樓的超市顧客還多一些。

就像北辰購(gòu)物中心一樣，近年來(lái)不少傳統(tǒng)商場(chǎng)都傳出停止?fàn)I業(yè)的消息。賴陽(yáng)分析說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)了一場(chǎng)商業(yè)革命，如今消費(fèi)者可以零時(shí)差、零距離、零渠道地在網(wǎng)絡(luò)上買到商品，他們不再依賴傳統(tǒng)百貨店，這讓傳統(tǒng)百貨店處在一個(gè)被淘汰的邊緣，“不轉(zhuǎn)型就只能死掉。”現(xiàn)在的商場(chǎng)應(yīng)該是一個(gè)生活中心，消費(fèi)者一個(gè)可以體驗(yàn)、聚會(huì)、娛樂(lè)的地方，而不是一個(gè)僅僅可以買東西的地方，“要做電商無(wú)法做到的高級(jí)服務(wù)，要深度挖掘體驗(yàn)以及延伸線上明星產(chǎn)品的價(jià)值。”

本報(bào)記者 于建文并攝 J180