圓桌對(duì)話：陳志、張鵬、袁春、王軍、周興（由左至右）共論“千億時(shí)代，房企的戰(zhàn)略和初心”。

人民網(wǎng)北京1月23日電 （徐倩）1月22日，人民網(wǎng)主辦的第四屆房地產(chǎn)價(jià)值峰會(huì)在人民日?qǐng)?bào)社新媒體大廈1號(hào)演播廳成功舉行。本屆峰會(huì)以“新時(shí)代、新生態(tài)、構(gòu)筑美好生活”為主題，探討在住房制度改革、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)過(guò)程中，房企如何增強(qiáng)使命感與競(jìng)爭(zhēng)力。

在本屆峰會(huì)論壇上，來(lái)自當(dāng)代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬、鴻坤地產(chǎn)集團(tuán)執(zhí)行董事、總裁袁春、中投置地董事長(zhǎng)王軍、天恒置業(yè)集團(tuán)有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興就“2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)”、“千億時(shí)代，房企的戰(zhàn)略和初心”展開(kāi)了激烈的討論，分享了各自的觀點(diǎn)。

對(duì)于今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，袁春認(rèn)為：“今年，新房市場(chǎng)的需求在絕大部分地區(qū)還是旺盛的，根本原因是供需的問(wèn)題。從供需角度來(lái)說(shuō)，由于前三年的供地還是下降的，所以今年在局部地區(qū)還會(huì)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的狀態(tài)。”

周興則稱：“2018年，我個(gè)人判斷，總量和價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅度的增長(zhǎng)。”

同樣地，王軍也認(rèn)為：“2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模已經(jīng)到頂，2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能比2017年更好”。

那么，在房地產(chǎn)市場(chǎng)新的走勢(shì)下，多數(shù)房企都提出了千億規(guī)模的發(fā)展目標(biāo)，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商今后的戰(zhàn)略布局，張鵬認(rèn)為：“未來(lái)，存量市場(chǎng)是發(fā)展的方向，城市中心的場(chǎng)景、技術(shù)更新的場(chǎng)景、人才更新的場(chǎng)景，還有教育、聯(lián)合辦公、酒店、餐飲，這些場(chǎng)景應(yīng)該作為開(kāi)發(fā)商提供給未來(lái)客戶核心競(jìng)爭(zhēng)力的一部分。”

袁春稱：“無(wú)論上市公司還是非上市公司，核心還是看利潤(rùn)、看周轉(zhuǎn)。每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都想做大規(guī)模，核心是如果不做好產(chǎn)品的話，就沒(méi)有辦法做大。從這方面來(lái)說(shuō)，品質(zhì)和規(guī)模是對(duì)等的。”

周興則明確指出，共有產(chǎn)權(quán)房、養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)城融合將是未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)，也是在追求美好生活新的時(shí)代背景下，房企面臨的新機(jī)遇。