圓桌對話：陳志、張鵬、袁春、王軍、周興（由左至右）共論“千億時代，房企的戰(zhàn)略和初心”。

人民網(wǎng)北京1月23日電 （徐倩）1月22日，人民網(wǎng)主辦的第四屆房地產(chǎn)價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳成功舉行。本屆峰會以“新時代、新生態(tài)、構(gòu)筑美好生活”為主題，探討在住房制度改革、長效機制建設(shè)過程中，房企如何增強使命感與競爭力。

在本屆峰會論壇上，來自當代置業(yè)執(zhí)行董事、總裁張鵬、鴻坤地產(chǎn)集團執(zhí)行董事、總裁袁春、中投置地董事長王軍、天恒置業(yè)集團有限公司地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周興就“2018年房地產(chǎn)市場的走勢”、“千億時代，房企的戰(zhàn)略和初心”展開了激烈的討論，分享了各自的觀點。

對于今年房地產(chǎn)市場的走勢，袁春認為：“今年，新房市場的需求在絕大部分地區(qū)還是旺盛的，根本原因是供需的問題。從供需角度來說，由于前三年的供地還是下降的，所以今年在局部地區(qū)還會呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的狀態(tài)。”

周興則稱：“2018年，我個人判斷，總量和價格不會出現(xiàn)大幅度的增長。”

同樣地，王軍也認為：“2017年房地產(chǎn)市場的規(guī)模已經(jīng)到頂，2018年的房地產(chǎn)市場不可能比2017年更好”。

那么，在房地產(chǎn)市場新的走勢下，多數(shù)房企都提出了千億規(guī)模的發(fā)展目標，對于房地產(chǎn)開發(fā)商今后的戰(zhàn)略布局，張鵬認為：“未來，存量市場是發(fā)展的方向，城市中心的場景、技術(shù)更新的場景、人才更新的場景，還有教育、聯(lián)合辦公、酒店、餐飲，這些場景應(yīng)該作為開發(fā)商提供給未來客戶核心競爭力的一部分。”

袁春稱：“無論上市公司還是非上市公司，核心還是看利潤、看周轉(zhuǎn)。每個房地產(chǎn)企業(yè)都想做大規(guī)模，核心是如果不做好產(chǎn)品的話，就沒有辦法做大。從這方面來說，品質(zhì)和規(guī)模是對等的。”

周興則明確指出，共有產(chǎn)權(quán)房、養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)城融合將是未來發(fā)展的重點，也是在追求美好生活新的時代背景下，房企面臨的新機遇。