代表建議把滿足剛需群體放在首位，保證公租房供給， 推進(jìn) “租購(gòu)并舉”

生活的美好，離不開“住有所居”，住房問(wèn)題是老百姓最關(guān)心的大事之一。

“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位”，十九大報(bào)告關(guān)于住房問(wèn)題的闡述擲地有聲。在此次政府工作報(bào)告中，湖南提出要“構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。” 1月28日，兩位代表走進(jìn)民生會(huì)客室，熱談如何讓更多的人實(shí)現(xiàn)“住有所居”的夢(mèng)想。

■記者 李琪 張洋銀

保障性住房圓困難群眾“住房夢(mèng)”

近年來(lái)，湖南省持續(xù)保障和改善民生，各市州紛紛建設(shè)保障性住房，圓更多困難群眾的“住房夢(mèng)”。對(duì)于這些“民心工程”的不斷實(shí)施，謝運(yùn)輝表示，自己是一名一線的建筑工人，因?yàn)檫@些政策很受鼓勵(lì)，也很欣慰。

根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)，該市利用住房公積金支持保障性項(xiàng)目試點(diǎn)，全市先后共有10個(gè)保障房項(xiàng)目納入試點(diǎn)范圍，累計(jì)發(fā)放貸款21.08億元，支持保障性住房17706套，建筑面積197.53萬(wàn)平方米。

在長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的雨花區(qū)中，具體是如何實(shí)施的？劉素月介紹，加大建設(shè)擴(kuò)大供給是措施之一，目前全區(qū)已經(jīng)建成5個(gè)公租房小區(qū)，提供房源5890套，占全市2/3；目前，還有2個(gè)公租房項(xiàng)目、3000套房源在建，今年還將啟動(dòng)3個(gè)優(yōu)價(jià)商品房項(xiàng)目664套、2個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目2080套、1個(gè)人才公寓509套房屋的建設(shè)。

“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”讓租房者權(quán)益受保障

購(gòu)房者的權(quán)益保障了，租房者的權(quán)益如何保障？此次《政府工作報(bào)告》中明確提出建立“租購(gòu)并舉的住房制度”，這將讓更多租房者的權(quán)益受到保障。

謝運(yùn)輝坦言，如果能實(shí)施“租購(gòu)并舉”的政策，甚至能“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，將讓更多人享受到“住房福利”，一些攜家眷進(jìn)城的工友很期待。

怎樣才能更好實(shí)施“租購(gòu)并舉”？劉素月認(rèn)為，政府可通過(guò)出臺(tái)有關(guān)租房的法律法規(guī)和操作細(xì)則，從制度保障方面讓房客與房東都更省心、更安心。其次，完善土地、財(cái)稅等政策，扶持發(fā)展規(guī)?；淖赓U企業(yè)，能夠以更好的居住品質(zhì)滿足不斷升級(jí)的住房需求。再次，加大力度落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，讓租房者也能更多享受到同等的基本公共服務(wù)。

分類施策，實(shí)現(xiàn)“住有所居”

要盡快、盡好地實(shí)施“住有所居”，兩位代表也紛紛提出自己的建議。

劉素月認(rèn)為，政府要分類施策，精準(zhǔn)發(fā)力，把滿足對(duì)住房和租房有剛性需求的群體放在首位，落實(shí)好“租購(gòu)并舉”。建議政府多渠道建設(shè)公租房的同時(shí)，加強(qiáng)管理和服務(wù)，逐步滿足、改善買不起房群體的住房保障、居住條件。

“剛需確實(shí)應(yīng)該放在優(yōu)先首位。”謝運(yùn)輝表示，在加快推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)方面，可由政府平臺(tái)公司先建后租，或通過(guò)出臺(tái)土地、財(cái)政方面政策鼓勵(lì)社會(huì)資本開發(fā)，滿足創(chuàng)業(yè)人員、新就業(yè)高等院校畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員的租房需求。

“多推出限價(jià)土地掛牌出讓，平抑房?jī)r(jià)、保證剛需。”劉素月補(bǔ)充，這也是繼續(xù)保持政策剛性，加大調(diào)控力度的有效手段之一。