揚子晚報訊（記者 馬祚波）未來一個月，南京土地市場將掀起一波上市熱潮，來自江北、河西、城北等板塊的11幅地塊將陸續(xù)亮相。揚子晚報記者注意到，上述地塊中純住宅或租賃用地暫未現(xiàn)身，同時有超過半數(shù)涉及企業(yè)自持的要求，開發(fā)商拿地門檻相對較高。

首先亮相的是江北新區(qū)的1幅醫(yī)院用地，占地面積接近3萬平方米，且須建設(shè)一座不少于300個床位的高端糖尿病?？茋H醫(yī)院，地塊上所建房屋由拿地企業(yè)整體持有，不得轉(zhuǎn)讓及銷售。江北新區(qū)的高新區(qū)也將推出1幅商辦用地，位于地鐵3號線東大成賢學(xué)院站3號出口處，在出讓條件中明確，開發(fā)商必須建設(shè)一處面積不低于3萬平方米的五星級酒店，且須自持15年。

除了江北板塊，主城區(qū)也有9幅地塊將陸續(xù)推出。在河西南部將亮相1幅商辦地塊，位于江山大街與中和路交匯處、阿里巴巴江蘇總部項目東側(cè)，與傳聞中小米科技華東總部的位置較為吻合。地塊面積為1.6萬平方米，起拍價為1.5億元，出讓公告要求，拿地企業(yè)須作為全國總部大廈自持使用，土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓與抵押，所建房產(chǎn)不得銷售與轉(zhuǎn)讓，條件相當(dāng)苛刻。

在六合金牛湖畔的醫(yī)院、老年公寓及商住3幅地塊也令人關(guān)注，涉及居住、娛樂康體、商業(yè)、醫(yī)院、老年公寓等多種用途，總出讓面積接近60萬平方米，未來將打造一處醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范項目，項目內(nèi)還須配建近3萬平方米的人才房，這3幅地塊“打包”拍出的可能性較大。

盡管這11幅地塊中并無純住宅或租賃用地，不過作為全國12個租賃住房試點城市之一，南京將把建設(shè)租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計劃將商品住宅用地中的30%調(diào)整用于建設(shè)租賃住房，尤其是引入國有企業(yè)介入其中。春節(jié)前南京拍出的5幅純租賃用地中，來自南京市、區(qū)的多家國有獨資公司以底價全部收入囊中。這5處純租賃項目陸續(xù)上市后，將可以為符合條件的申請者提供長期、可靠的租賃住房。