中新網(wǎng)2月23日電 法國《歐洲時報》日前刊文稱，在法國，不管是城市還是鄉(xiāng)村，富人區(qū)還是平民區(qū)，都可能發(fā)生住所被他人非法侵占的情況。它們可能空房，也可能是正在施工的住宅，對有些“侵占者”來說，這是一種生活方式。近幾年，居民住宅嚴(yán)重缺乏的大背景下，“鳩占鵲巢”現(xiàn)象在法國發(fā)生的幾率越來越多，“假房客”們也會毫不猶豫利用法律維護(hù)自己的“居住權(quán)”。

文章摘編如下：

家住巴黎東北郊Garges-lès-Gonesse的Youcef，在今年年初仿佛經(jīng)歷了一場夢魘。去年年末，16個陌生人占據(jù)了他的一處空房子。12月初，他收到警察電話，問他：“一群人進(jìn)了你家房子，是你允許他們進(jìn)入的么？”警察的問話讓他一頭霧水。意識到問題嚴(yán)重性后，他去找警察，請他們驅(qū)逐這些“不速之客”，沒想到警察無能為力，建議他訴諸司法。

原來在法國，民宅被“非法占領(lǐng)”48小時之內(nèi)，警察才有權(quán)對“侵占者”實(shí)施驅(qū)逐措施。這些陌生人拿出去年11月28日披薩外賣單作為證據(jù)后，Youcef和警察都傻了眼。房子正牌主人如果訴諸法律，隨后實(shí)行驅(qū)逐，一般至少要花費(fèi)幾個月。

“氣死我了！誰制定了這樣一個法律？這是法國么？！” Youcef特別擔(dān)心就算把這些人趕走，自己的房子還不知被破壞成啥樣。

法國房源短缺

法國房租近年來一路走高，住房開支已成法國家庭的第一大支出。許多家庭被迫搬離大都市，轉(zhuǎn)向房租更加便宜的地區(qū)。以巴黎為例，近10年來，房租的漲幅超過了50%，每年的平均漲幅都超過了3.2%。

據(jù)Housing Europe機(jī)構(gòu)的研究人員表示，法國在人均住房率方面的下跌狀況令他們十分擔(dān)憂：“現(xiàn)如今在法國，因經(jīng)濟(jì)拮據(jù)或其他自身原因而被迫‘趕出家門’無家可歸或寄住他處的‘流浪漢’隊(duì)伍正在逐步壯大。”

富人區(qū)未能幸免

但跟家住巴黎富人區(qū)的Serge相比，Youcef的情況還算好的。Serge今年60多歲，之前是名高水平運(yùn)動員，在訥伊市(Neuilly-sur-Seine)有套60平米、價值55萬歐元的房子。他有時去南部尼斯照顧父親，就在最近一次出行中，不想一對夫婦帶著兩個年幼的小孩“占領(lǐng)”他家。

今年2月初，經(jīng)過媒體報道后，事件開始發(fā)酵。現(xiàn)在又開始流傳另一個版本的故事，有人說：Serge根本不住在這里，他可能偷偷租房，后來房客不交房租了。Serge的律師不得不出來替他解圍說，“這些都是無稽之談，且?guī)в形勖镄再|(zhì)”。

新條款加強(qiáng)房主權(quán)益保護(hù)

住宅缺乏且質(zhì)量低下的情況下，越來越多的人“占領(lǐng)”他人住宅。為了同這一現(xiàn)象作斗爭，保護(hù)房屋所有者的權(quán)利，法國也在進(jìn)行法律改革。2015年，法國雷恩一名85歲老奶奶家中被人“入侵”，自己反被趕出家門后，在全國引發(fā)很大震撼，當(dāng)年國會議員通過與之相關(guān)的刑法226-4條款。

私自驅(qū)逐“入侵者”或面臨三年監(jiān)禁

房主有權(quán)以“侵犯住宅”理由向“侵占者”提起訴訟，后者面臨1年監(jiān)禁和1.5萬歐元罰款。此外，無助的房主也可以通過行政程序進(jìn)行申訴。雖然書面上寫得很簡單，最后只要區(qū)長同意，便可以實(shí)施驅(qū)逐，但實(shí)際操作非常復(fù)雜，“區(qū)長很少介入，導(dǎo)致大家很少使用該機(jī)制。”住房權(quán)利協(xié)會的發(fā)言人讓-波普提斯特·埃赫(Jean-Baptiste Eyrault)評價說。

Youcef的故事還沒有完結(jié)。1月，當(dāng)?shù)厝颂貏e氣憤，為對Youcef表示支持，他們中的一些人試圖將“侵占民宅”的陌生人趕走，但這在律師卡麗娜·埃爾馬奈眼中，是萬萬行不得的。從法律角度看，如果“入侵者”被當(dāng)?shù)鼐用穸皇蔷津?qū)趕，當(dāng)?shù)鼐用裆嫦忧址噶怂麄兊木幼?quán)，“可能被判3年監(jiān)禁和3萬歐元罰款”。