主持人沈明：國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布2月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，本報今日請專家對相關(guān)數(shù)據(jù)和住房租賃市場建設(shè)最新動向進行解讀。

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)

■本報記者 蘇詩鈺

3月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，2月份商品住宅銷售價格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢。各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢。

從環(huán)比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至0.6個百分點之間；鄭州和成都2個城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3個百分點至2.5個百分點之間；成都持平。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市房價上漲和下跌的排行可以看出，上漲城市數(shù)量明顯減少，而持平城市數(shù)量開始增加，下跌城市數(shù)量也有所增加。背后的邏輯在于，上漲動力持續(xù)減弱，而部分城市隨著銷售形勢趨于不好，會出現(xiàn)價格下跌等現(xiàn)象，說明房企也擔心市場降溫，定價策略方面不會太強硬。

據(jù)測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴大0.2個百分點和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均與上月相同。

劉建偉表示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續(xù)17個月回落，當月比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大0.4個百分點和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4個百分點和0.1個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者，目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)，70個城市房價趨勢會明顯分化，一、二線城市平穩(wěn)是趨勢，樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三、四線城市。