每個(gè)新樓盤交付后，業(yè)主們最急的事，就是成立業(yè)委會(huì)，這樣才能開展小區(qū)相關(guān)管理和維權(quán)。

鄰里和睦、小區(qū)管理有序、有黨員帶領(lǐng)的小區(qū)業(yè)委會(huì)專門為業(yè)主解決生活瑣事與生活矛盾。

這是目前具有杭州特色的新型的小區(qū)物業(yè)服務(wù)建設(shè)，也是對(duì)居民提高生活品質(zhì)和向往美好生活愿景的響應(yīng)。

近日，杭州住保房管局表示，杭州正在積極探索創(chuàng)建以黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)。

五年內(nèi)，杭州將實(shí)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作覆蓋達(dá)90%以上，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制100%建立。

曾經(jīng)鬧個(gè)不停的小區(qū) 如今風(fēng)平浪靜

杭州的金都華庭，曾經(jīng)因?yàn)?ldquo;罷免業(yè)委會(huì)”而一度非常有名。

從2012年底開始，該小區(qū)118戶業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)召開業(yè)主大會(huì)罷免當(dāng)屆業(yè)委會(huì)。直到2013年公布投票結(jié)果，426戶業(yè)主，40戶反對(duì)罷免，40戶棄權(quán)，其余全部贊成罷免。

可結(jié)果，當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)不同意“被”罷免，一直不肯交接，雙方你來(lái)我往，鬧得滿城風(fēng)雨，感覺整個(gè)小區(qū)都充滿了“戾氣”，每個(gè)居民都怨言滿腹。

如今的金都華庭，曾經(jīng)的“戾氣”消失了，居民們臉上的不滿和疲憊也不見了，整個(gè)小區(qū)終于恢復(fù)了寧?kù)o。

幾位業(yè)主說(shuō)，小區(qū)如今的一切，來(lái)之不易。多虧了在臨時(shí)黨支部積極帶領(lǐng)下，才順利化解小區(qū)長(zhǎng)達(dá)4年的業(yè)委會(huì)問(wèn)題，推動(dòng)了業(yè)委會(huì)工作進(jìn)入正常運(yùn)行軌道。

據(jù)了解，目前杭州市不少小區(qū)在引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)的工作中做出了良好的示范作用，尤其是在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)核心作用下，將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)體系，破解了許多長(zhǎng)期困擾的難題。

例如，江干區(qū)的“黨建助建·壹家匯”，作為江干區(qū)物管協(xié)會(huì)黨委的實(shí)體化運(yùn)行陣地，集黨群活動(dòng)、矛盾調(diào)解、協(xié)會(huì)運(yùn)行等功能于一體，通過(guò)物管協(xié)會(huì)黨委主導(dǎo)，推動(dòng)街道社區(qū)黨組織協(xié)同、物業(yè)企業(yè)黨組織參與，協(xié)會(huì)黨委直抓黨的組織覆蓋，形成了黨建引領(lǐng)物業(yè)、業(yè)委會(huì)協(xié)同治理的良好格局。

未來(lái)五年 杭州90%的小區(qū)覆蓋黨建+物業(yè)管理

據(jù)了解，截至目前，杭州實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目總面積已超3.4億平方米，在杭實(shí)施物業(yè)服務(wù)的企業(yè)1100余家，物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員11萬(wàn)余人。

但是，隨著杭州城市化進(jìn)程的提速和專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的廣泛覆蓋，當(dāng)前物業(yè)管理的核心問(wèn)題依然存在，尤其是居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方責(zé)任邊界不清晰、協(xié)同治理不通暢，導(dǎo)致各方缺乏協(xié)調(diào)性、協(xié)同性，有時(shí)甚至互相矛盾、互相掣肘。

可業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也是參與社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的重要力量，是現(xiàn)代城市管理的重要組成部分。

如何讓業(yè)委會(huì)、物業(yè)能共同合作，減少矛盾，發(fā)揮其本身應(yīng)有的作用，有關(guān)部門一直在探索。

近日，杭州住保房管局就前往江干區(qū)實(shí)地指導(dǎo)調(diào)研試點(diǎn)工作，探索黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)。

2018年，杭州住保房管部門將圍繞“基層治理”，進(jìn)一步梳理社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)三者之間的關(guān)系，加大抓行業(yè)系統(tǒng)黨建工作力度，組建物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)黨委，健全行業(yè)黨建年會(huì)季研機(jī)制，研究制訂全市物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)各地物業(yè)服務(wù)管理工作的指導(dǎo)、督查和考核。

同時(shí)，探索建立“黨建引領(lǐng)、行業(yè)主管、基層主抓”的物業(yè)管理模式，積極推進(jìn)業(yè)委會(huì)黨建工作，構(gòu)建街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)黨建引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)管理創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的居民自治良性互動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

據(jù)了解，未來(lái)五年，杭州將實(shí)現(xiàn)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作覆蓋達(dá)90%以上，黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制100%建立。