“五一”前，東莞住房公積金管理中心放出大招：5月1日起使用東莞住房公積金貸款買房，首套房最高貸款額度可達到120萬元！這讓許多剛需或首次改善型買家歡呼雀躍！

目前，東莞的商業(yè)貸款利率普遍上浮20%，實際利率已經(jīng)達到5.88%，利率僅為3.25%的公積金實在有點“白菜價”的意思。南城的林先生告訴筆者，按照目前的公積金政策，他將自己早前購買的一套小公寓出售后，可以置換一套三房戶型作為婚房，月供僅需要六千多元，比申請商業(yè)貸款月供少了兩三千元，這樣月供不會過多降低生活品質(zhì)，他可以放心地換房了！

據(jù)東莞住房公積金管理中心統(tǒng)計，去年東莞市發(fā)放的組合貸款達到120萬元的貸款約占總量為10%，發(fā)放的貸款中94%為首套住房，33%為90平方米以下、60%為90~144平方米的住房，當前市場供應(yīng)144平方米以下的普通住房占比達到70%，因此貸款額度為120萬元，基本可以滿足首套剛性購房需求。

從之前的限購、限外、限貸、限售、限價嚴格的樓市調(diào)控政策，到今年的“買房下定兩日可反悔”、公積金貸款額度提高至120萬元等等利好，都是為了“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”，保證房價平穩(wěn)，維持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，讓自住剛需購房者能夠買得起房，對于自住購房者來說顯然是一個好消息。

（蔣幸端）