“領(lǐng)個(gè)房產(chǎn)證要交1400元，這不是亂收費(fèi)么？”6月29日，光華小區(qū)一住戶一邊看著物業(yè)門口貼的公告一邊嘟囔著。

　住戶：有住戶補(bǔ)辦房產(chǎn)證只花80元

住戶牛女士說，她是光華制藥廠職工，小區(qū)是單位集資建房，2008年入住，2015年交資料辦房產(chǎn)證，之后就沒有音信了。去年房價(jià)大漲，有住戶將房子出售，去西安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證早就辦下來了，就以丟失證件名義補(bǔ)辦后順利賣房過了戶。“去補(bǔ)辦的費(fèi)用才80元，現(xiàn)在出通知要收1400元才能領(lǐng)房產(chǎn)證，這不是亂收費(fèi)嘛。”有住戶質(zhì)疑。

6月29日上午，華商報(bào)記者來到小區(qū)，物業(yè)樓下貼著一份由西安光華制藥廠和西安裕長物業(yè)公司聯(lián)合發(fā)出的公告，“按照《西安光華小區(qū)5-6號(hào)樓住戶產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)辦證工作實(shí)施指導(dǎo)意見》規(guī)定，決定從6月27日至30日，由光華制藥廠、裕長物業(yè)聯(lián)合在光華小區(qū)物業(yè)辦公樓一樓會(huì)議室集中辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)辦工作。”根據(jù)“關(guān)于光華小區(qū)5-6號(hào)樓住戶產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)辦工作的實(shí)施指導(dǎo)意見”，住戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證需交納代辦費(fèi)1400元。

住戶陳先生說，2014年底，他就曾交納367元，是向托管他們廠的陜西華信益原投資發(fā)展有限公司交的，當(dāng)時(shí)說是辦證費(fèi)用。他從來沒有聽說過裕長物業(yè)，不知道是從哪來的公司。不交1400元不能領(lǐng)房產(chǎn)證，他覺得很不合理。

光華制藥廠：住戶有意見就先暫停辦理

光華制藥廠廠長曹東凱表示，5號(hào)、6號(hào)樓是2005年西安光華制藥廠與陜西華信益原投資發(fā)展有限公司開發(fā)聯(lián)建的，2007年12月竣工，2008年4月交付。2015年裕長物業(yè)和華信益原簽訂《房屋權(quán)屬登記委托合同》，由裕長物業(yè)代辦5號(hào)、6號(hào)樓房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)華信益原托管光華制藥廠進(jìn)行兼并改制，簽合同是華信益原牽頭，蓋的章還是光華制藥廠。

曹東凱說，他是2016年就任的，簽署委托合同不是他經(jīng)手的。為辦房產(chǎn)證，住戶多次找廠里和不動(dòng)產(chǎn)登記中心，所以協(xié)商一致，廠里督辦，裕長物業(yè)收取代辦費(fèi)，盡快給住戶發(fā)產(chǎn)權(quán)證。“既然有住戶不滿，先暫停發(fā)放，等向三橋街辦匯報(bào)完情況后再處理。”

記者從西安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，從去年4月起光華小區(qū)不斷有業(yè)主前去辦理丟失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，引起中心注意，光華制藥廠黨委、裕長物業(yè)負(fù)責(zé)人還曾一起到中心說明情況。

西安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，光華小區(qū)領(lǐng)證要收1400元代辦費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)中心沒有關(guān)系，國家規(guī)定住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元。

　　裕長物業(yè)：收代辦費(fèi)是按委托合同約定

裕長物業(yè)有限公司陳天才表示，公司的確代理了光華小區(qū)5號(hào)、6號(hào)樓318戶業(yè)主的房產(chǎn)證辦理業(yè)務(wù)，2015年簽的委托協(xié)議，每戶收取代理費(fèi)1400元。“房產(chǎn)證當(dāng)年就辦下來了，為收代理費(fèi)都跑斷了腿。”簽合同的是華信益原，蓋的是光華制藥廠的章，等到他去要代辦費(fèi)時(shí)，因改制失敗，華信益原已不再托管光華制藥廠，誰都不管，一個(gè)代辦費(fèi)一拖就是幾年，房產(chǎn)證一直在他手里。“去年春節(jié)后，不斷有業(yè)主以房產(chǎn)證丟失為由去西安不動(dòng)產(chǎn)登記中心補(bǔ)辦房產(chǎn)證。”陳天才說，他再次和光華制藥廠聯(lián)系，一起去不動(dòng)產(chǎn)登記中心說明情況，今年3月起，不動(dòng)產(chǎn)登記中心暫時(shí)凍結(jié)產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦申領(lǐng)。5月，他與光華制藥廠協(xié)商制定產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)辦實(shí)施意見，廠里負(fù)責(zé)核實(shí)住戶信息，他們收費(fèi)給住戶發(fā)證。6月25日貼出公告，6月27日~30日辦理產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)辦，已有74戶交費(fèi)領(lǐng)了證。

記者了解到，按《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，也就是產(chǎn)權(quán)代辦的收費(fèi)不再由政府定價(jià)，因此沒統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但代辦者必須明碼標(biāo)價(jià)，在經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息，不得利用優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)制收費(fèi)。