經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月17日訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇16日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，樓市調(diào)控將會(huì)繼續(xù)，房地產(chǎn)稅的政策出臺(tái)符合預(yù)期，不排除上海重慶等試點(diǎn)城市率先升級(jí)為房地產(chǎn)稅。

熱點(diǎn)城市上漲壓力較大

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布2018年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況顯示，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資55531億元，同比增長(zhǎng)9.7%。商品房銷(xiāo)售面積77143萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.3%。商品房銷(xiāo)售額66945億元，增長(zhǎng)13.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。6月末，商品房待售面積55083萬(wàn)平方米，比5月末減少927萬(wàn)平方米。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析指出，從數(shù)據(jù)看，2018年上半年商品房銷(xiāo)售面積高達(dá)7.7億平米，銷(xiāo)售額高達(dá)6.69萬(wàn)億，均刷新了歷史同期記錄。預(yù)計(jì)2018年下半年市場(chǎng)雖然漲幅會(huì)有收窄，但2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)將依然屬于歷史高位。

毛盛勇說(shuō)，從70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)運(yùn)行情況來(lái)看，房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn)。但今年以來(lái)三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫(kù)存。所以，中央提出“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”。

加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅

毛盛勇在發(fā)布會(huì)上表示，從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看，一方面，要進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀(guān)調(diào)控，同時(shí)供給側(cè)要進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，加快推進(jìn)租售同權(quán)等政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的基本定位。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年6月，樓市調(diào)控繼續(xù)持續(xù)發(fā)布，全國(guó)超過(guò)25個(gè)城市發(fā)布調(diào)控政策，累計(jì)房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容多達(dá)32次，累計(jì)2018年上半年，樓市調(diào)控政策高達(dá)192次，相比2017年上半年的116次調(diào)控，增幅高達(dá)65%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，從統(tǒng)計(jì)局此次表述看，對(duì)于宏觀(guān)調(diào)控依然是強(qiáng)調(diào)了“加強(qiáng)和完善”的概念，所以實(shí)際上這也充分體現(xiàn)了一點(diǎn)，即調(diào)控會(huì)繼續(xù)。房地產(chǎn)稅的政策出臺(tái)符合預(yù)期，也不排除包括上海和重慶等地，會(huì)在既有房產(chǎn)稅的改革基礎(chǔ)上率先升級(jí)為房地產(chǎn)稅的政策，這也是試點(diǎn)的思路。