人民網(wǎng)北京10月8日電 （孔海麗）北京市住建委今日在其官方微信公眾號“安居北京”公布了國慶期間開展公租房項目專項檢查情況，對疑似轉(zhuǎn)租家庭、違規(guī)代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，將記入信用檔案，并按高限給予處罰。

針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組對公租房項目產(chǎn)權(quán)單位提出了加強“技防”信息手段應(yīng)用、加強常態(tài)化宣傳、完善舉報查處機制等要求，北京市住建委也將繼續(xù)以“零容忍”的態(tài)度堅決打擊公租房轉(zhuǎn)租問題，發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)厲處理一起，形成震懾作用。

下一步，北京市將本著“標(biāo)本兼治、多措并舉、部門聯(lián)動、社會共治”的原則，不斷規(guī)范公租房使用管理，盡力減少公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租問題。

個別項目存在人臉識別系統(tǒng)使用不到位等問題

北京市住建委國慶期間組成4個專項檢查組，對豐臺區(qū)閱園四區(qū)、大興區(qū)高米店家園、海淀區(qū)金隅翡麗和石景山區(qū)金頂陽光4個公租房項目的后期使用監(jiān)管情況進(jìn)行專項抽檢，并對項目周邊房屋中介進(jìn)行檢查。

檢查過程中發(fā)現(xiàn)，被抽檢公租房項目在宣傳標(biāo)識設(shè)置、舉報信息處理、監(jiān)督檢查記錄等方面總體符合要求。

但個別項目也存在已入住家庭存檔信息不齊全；舉報渠道不通暢,記錄過于簡單；人臉識別系統(tǒng)使用不到位；對疑似轉(zhuǎn)租家庭調(diào)查取證和應(yīng)對處理不完善等問題。

同時在對公租房項目周邊房屋中介的檢查過程中，發(fā)現(xiàn)有疑似轉(zhuǎn)租家庭，產(chǎn)權(quán)單位和區(qū)房管部門將進(jìn)一步調(diào)查取證，對于違規(guī)代理經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，將記入信用檔案，并按高限給予處罰。

公租房需加強三方面措施

針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，檢查組對公租房項目產(chǎn)權(quán)單位提出要求。

加強“技防”信息手段應(yīng)用。在公租房項目中，全面推廣人臉識別技術(shù)，并借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，采集租戶開門、用水電氣暖和電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備情況進(jìn)行分析，對疑似家庭要進(jìn)行重點檢查，做到事前震懾防范、事中動態(tài)監(jiān)測、事后嚴(yán)厲打擊。

加強常態(tài)化宣傳。在公租房項目樓棟的顯著位置，通過宣傳欄、海報、標(biāo)識等方式，大力宣傳違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的嚴(yán)厲處罰措施，形成對違規(guī)行為的常態(tài)化震懾，提高租戶自覺守規(guī)意識。

完善舉報查處機制。各公租房項目均要設(shè)立舉報電話、郵箱和舉報平臺，并設(shè)專人督辦，逐件落實舉報線索。同時，研究建立舉報獎勵制度，對于屬實的舉報信息，在充分保護(hù)舉報人信息基礎(chǔ)上，給予一定獎勵。

多部門多措并舉標(biāo)本兼治

北京市住建委表示，將以“零容忍”的態(tài)度堅決打擊公租房轉(zhuǎn)租問題，發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)厲處理一起，形成震懾作用。下一步，北京市將本著“標(biāo)本兼治、多措并舉、部門聯(lián)動、社會共治”的原則，不斷規(guī)范公租房使用管理，盡力減少公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租問題。

嚴(yán)懲治標(biāo)，頂格處理違規(guī)行為。

各區(qū)對違規(guī)轉(zhuǎn)租行為要從快從嚴(yán)核實，發(fā)現(xiàn)一起嚴(yán)處一起。對于違規(guī)家庭堅決取消實物保障房資格，五年內(nèi)不得申請保障性住房，并限制申購共有產(chǎn)權(quán)住房，五年以后即使符合保障房條件也不再允許申請實物保障房。同時，區(qū)住房保障管理部門還要從嚴(yán)做出行政處理決定。違規(guī)人員名單將在市、區(qū)住建部門網(wǎng)站上公開曝光。

對于提供違規(guī)轉(zhuǎn)租服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，責(zé)令限期改正，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元罰款。對房源信息審核不嚴(yán)的網(wǎng)絡(luò)平臺，會同市網(wǎng)信辦依法約談平臺主要負(fù)責(zé)人，責(zé)令其立即開展專項整治，整治期間暫停其網(wǎng)站所有北京房源信息發(fā)布。

預(yù)防為本，建立完善長效機制。

進(jìn)一步規(guī)范住房保障后期管理標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)現(xiàn)有政策，結(jié)合市區(qū)信訪、審計工作實際，各區(qū)要進(jìn)一步落實屬地監(jiān)管責(zé)任，梳理操作細(xì)則，完善制度設(shè)計，推進(jìn)依法行政。同時，持續(xù)推進(jìn)“人防”向“人防+技防”管理方式轉(zhuǎn)變。在市級運營的公租房項目中全面推廣人臉識別技術(shù)的基礎(chǔ)上，試點推進(jìn)房屋二維碼應(yīng)用技術(shù)等技防手段，加強大數(shù)據(jù)分析，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水平。

進(jìn)一步要求產(chǎn)權(quán)單位完善管理制度，加大日常檢查和入戶走訪力度，落實管理人員責(zé)任，每位管理人員負(fù)責(zé)的300戶，管理不到位或出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)租行為的，要追究項目管理人員責(zé)任。要求物業(yè)公司加強公租房小區(qū)管理，規(guī)范物業(yè)公司管理行為，管理不到位也要給予相應(yīng)處理。

部門聯(lián)動，形成社會監(jiān)管合力。

會同相關(guān)部門，采取多項措施，形成監(jiān)管合力，將查實違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單，提高違規(guī)成本。加強對網(wǎng)絡(luò)平臺公司和中介公司管理，在網(wǎng)絡(luò)上不得發(fā)布公租房房源信息；堅決打擊中介違規(guī)代理公租房轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)從重嚴(yán)肅處理。