人民網(wǎng)-國(guó)際金融報(bào) 日前，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱“藍(lán)光發(fā)展”）發(fā)布了2018年年度報(bào)告。

報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入308.21億元，同比增長(zhǎng)25.53%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)24.69億元，同比增幅達(dá)84.8%，收入增速和扣非后歸母凈利潤(rùn)增速均在近五年內(nèi)達(dá)到最高。

這意味著，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，盈利能力顯著提升。

步入“千億房企”之列

對(duì)于業(yè)績(jī)的顯著提升，藍(lán)光發(fā)展指出，經(jīng)營(yíng)規(guī)模的逐年擴(kuò)大，使得公司房地產(chǎn)項(xiàng)目在報(bào)告期的結(jié)轉(zhuǎn)收入增加；同時(shí)公司為提升房地產(chǎn)主業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，已實(shí)現(xiàn)了全國(guó)化的戰(zhàn)略布局、多元化的投資模式和產(chǎn)品改善升級(jí)，規(guī)模效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2018年，藍(lán)光發(fā)展以1041.7億元的銷售金額排名行業(yè)27位，較前一年上升3位，也是首次進(jìn)入“千億房企”之列。

具體來(lái)看，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售金額855.39億元，同比增長(zhǎng)47%；銷售面積801.65萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)32%；銷售均價(jià)10670元/平方米，同比增長(zhǎng)12%。

值得一提的是，這些并不包括藍(lán)光已經(jīng)漸成規(guī)模的代工代建項(xiàng)目。從2016年成都公園悅庭項(xiàng)目初步試水成功，截至2018年底，藍(lán)光代建規(guī)模實(shí)現(xiàn)翻番，總建筑面積372萬(wàn)平方米，總貨值約319億元，一時(shí)引發(fā)業(yè)界矚目。

財(cái)務(wù)方面，公司2018年的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（扣非）為19.32%，同比增加了6.83個(gè)百分點(diǎn)，并創(chuàng)下歷史新高。同時(shí)，公司2018年凈利率為8.10%，同比增加3.01個(gè)百分點(diǎn)。

在業(yè)務(wù)規(guī)模大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，公司的資金仍較為充足，保持著穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

截至2018年12月31日，公司賬面上的貨幣資金約252億元，現(xiàn)金/短期債務(wù)比為1.74，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.98%，低于70%的管控目標(biāo)。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)境外融資突破，成功發(fā)行第一筆美元債，總體發(fā)債超百億，直接融資助力公司平穩(wěn)發(fā)展，公司融資結(jié)構(gòu)及融資成本持續(xù)優(yōu)化。2018年，公司整體平均融資成本為7.54%。

在公司利潤(rùn)充分釋放以及現(xiàn)金充沛的基礎(chǔ)上，藍(lán)光發(fā)展推出2018年利潤(rùn)分配方案，積極回饋股東：每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.6元（含稅），現(xiàn)金分紅金額7.76億元，占?xì)w母凈利潤(rùn)比例35%，分紅金額和分紅比例均創(chuàng)歷史新高。

公司表示，企業(yè)的高質(zhì)量增長(zhǎng)帶來(lái)了穩(wěn)健實(shí)在的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，而積極回饋股東是建立在公司良好業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上，也體現(xiàn)了企業(yè)未來(lái)高質(zhì)量增長(zhǎng)的發(fā)展信心。

高質(zhì)量增長(zhǎng)

為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)，藍(lán)光發(fā)展從第一步做起，準(zhǔn)備了充足的彈藥。

土地儲(chǔ)備方面，2018年，藍(lán)光發(fā)展進(jìn)一步加快全國(guó)化布局，堅(jiān)持“東進(jìn)南下”、“1+3+N”戰(zhàn)略，布局都市圈輪動(dòng)區(qū)域上的價(jià)值洼地。同時(shí)，拿地方式更加多元化，產(chǎn)業(yè)模式穩(wěn)步落地，代工代建漸成規(guī)模。

報(bào)告期內(nèi)，公司堅(jiān)持高IRR原則，堅(jiān)持深耕及拓展并舉，新進(jìn)福州、南寧、寧波、湖州、揚(yáng)州、洛陽(yáng)等城市，新增土儲(chǔ)約1496萬(wàn)平方米，新增貨值約1800億元。截至2018年末，公司總土儲(chǔ)約2122萬(wàn)平方米，新一線、二線、及強(qiáng)三線城市土儲(chǔ)占比進(jìn)一步提升。充足的土儲(chǔ)及高價(jià)值投資區(qū)域布局，為公司未來(lái)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

截至目前，藍(lán)光發(fā)展累計(jì)進(jìn)入60個(gè)城市，全國(guó)布局轉(zhuǎn)入戰(zhàn)略深耕階段。

2019年，公司將繼續(xù)堅(jiān)持全方式拿地，合理保證土地供應(yīng)的安全邊際，聚焦新一線、二線及強(qiáng)三線城市。

這也符合公司的戰(zhàn)略4.0，“定位中而強(qiáng)，堅(jiān)持規(guī)模與利潤(rùn)并重，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)”。為落實(shí)戰(zhàn)略4.0，藍(lán)光發(fā)展將聚焦地產(chǎn)主業(yè)，持續(xù)提升五大戰(zhàn)略級(jí)核心能力。

除了拿地方面的投資能力，公司還將提高，一是產(chǎn)品能力，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品系的標(biāo)準(zhǔn)化和迭代升級(jí)；二是營(yíng)銷能力，持續(xù)加強(qiáng)營(yíng)銷鐵軍建設(shè)，以強(qiáng)抓回款為核心；三是財(cái)務(wù)能力，強(qiáng)化資本戰(zhàn)略，提升以全面預(yù)算為核心的財(cái)務(wù)引領(lǐng)能力；四是人力及組織能力，強(qiáng)化精英治理，強(qiáng)總部、強(qiáng)區(qū)域。

藍(lán)光發(fā)展將一以貫之地為股東創(chuàng)造高回報(bào)，為客戶打造好產(chǎn)品，為員工提供好平臺(tái)。

“變是唯一的不變”，總結(jié)2018展望2019，藍(lán)光控股集團(tuán)董事局主席、藍(lán)光發(fā)展董事長(zhǎng)楊鏗表示，在2019年，藍(lán)光將以新經(jīng)濟(jì)思維和邏輯“以變迎變”，打造五大戰(zhàn)略級(jí)核心能力，充分激發(fā)團(tuán)隊(duì)的企業(yè)家精神，打造資本市場(chǎng)績(jī)優(yōu)藍(lán)籌，為建設(shè)基業(yè)長(zhǎng)青的藍(lán)光，不懈奮斗、砥礪前行。

分拆兩子公司H股上市

2018年，不僅地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)，公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在持續(xù)優(yōu)化，同心多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈逐漸成型。

在資本運(yùn)作方面，為充分發(fā)揮公司多元化產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)公司現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和醫(yī)藥業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)建新的資本平臺(tái)，公司在2018年啟動(dòng)了下屬兩家子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)的H股分拆上市計(jì)劃。其中，嘉寶股份是藍(lán)光發(fā)展旗下主攻現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要資產(chǎn)，而迪康藥業(yè)主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)藥品與醫(yī)療器械的研發(fā)、制造及營(yíng)銷。

2018年7月26日，掛牌約三年的嘉寶股份終止在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌。藍(lán)光發(fā)展表示，此次終止掛牌是根據(jù)嘉寶股份的業(yè)務(wù)發(fā)展及長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整的需要，并綜合考慮其掛牌維護(hù)成本、后續(xù)資本市場(chǎng)運(yùn)作等因素。

2018年12月18日，藍(lán)光發(fā)展對(duì)外宣布，嘉寶股份計(jì)劃首次公開(kāi)發(fā)行H股，并于港交所主板上市，其提交的港交所上市行政許可申請(qǐng)已獲得證監(jiān)會(huì)的受理。

今年3月，嘉寶股份發(fā)行境外上市外資股獲得證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，并已向港交所提交招股說(shuō)明書。

嘉寶股份招股書顯示，截至2018年底，嘉寶股份已進(jìn)駐60余個(gè)城市，在管項(xiàng)目400余個(gè)，在管面積6063萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.83%。2018年，嘉寶實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.99億元，同比增長(zhǎng)43.95%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.89億元，同比增長(zhǎng)49.15%。

報(bào)告期內(nèi)，迪康藥業(yè)已完成股份改制，并加速推進(jìn)H股上市計(jì)劃。

2018年，成都迪康藥業(yè)OTC業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)化布局，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.14億元，同比增長(zhǎng)29.6%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.9億元，同比增長(zhǎng)4.15%。在生命藍(lán)光方面，生物制藥和3D生物打印各有進(jìn)展。

迪康藥業(yè)擁有成都、重慶兩地現(xiàn)代化生產(chǎn)基地、藥品及器械生產(chǎn)線26條，生產(chǎn)各類劑型藥品共計(jì)249個(gè)，醫(yī)療器械4個(gè)，擁有國(guó)家級(jí)新藥6個(gè)、國(guó)家中藥保護(hù)品種1個(gè)，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)31個(gè)省市及自治區(qū)。

公司認(rèn)為，分拆兩個(gè)子公司上市，能夠構(gòu)建更大的資本平臺(tái)，為藍(lán)光發(fā)展未來(lái)的高質(zhì)量增長(zhǎng)提供更寬闊的天地和更有力的支撐。