精品国产高清自在线一区二区三区,精品国产亚一区二区三区,日韩精品一区二区三区高清,欧美成人a,亚洲成人在线免费,国产精品久久久久久久免费,欧美日韩亚洲国内综合网俺

首頁 生活頻道 房產(chǎn) 房產(chǎn)動態(tài)

北京業(yè)主APP年內(nèi)進3000小區(qū)

2019-04-15 16:25

4月12日,亦莊博興街道中芯花園社區(qū),居民在社區(qū)內(nèi)休閑。

新京報

4月12日,亦莊博興街道中芯花園社區(qū),居民展示“北京業(yè)主”APP。博興街道上線APP后,在市住建委的指導下,成功選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。本版攝影/新京報記者 李木易

小區(qū)調(diào)整物業(yè)費或停車費、選舉業(yè)委會、解聘物業(yè)公司,業(yè)主將可以通過手機APP投票。記者從北京市住建委獲悉,目前“北京業(yè)主”APP已經(jīng)覆蓋1200余個小區(qū),今年預計上線3000個小區(qū)。北京在全國首創(chuàng)業(yè)主使用APP投票表決公共事項,提高效率的同時也避免了“投票造假”。

 亮點1 解難題

  業(yè)主在外地可用手機遠程投票

業(yè)主胡女士是2015年搬到亦莊開發(fā)區(qū)亦園小區(qū)的,以往沒成立業(yè)委會時,她與其他業(yè)主一樣,反映問題要去社區(qū)或物業(yè),再通過居民議事解決。從去年起,業(yè)主們遇到了幾個共同關(guān)注的問題,大家達成共識的是提升小區(qū)綠化品質(zhì),使樹木、植被的成活率再高一些。但對于小區(qū)垃圾桶擺放位置,居民則持不同意見。“現(xiàn)在單元門前都放置了垃圾桶,有居民覺得有礙觀瞻,夏季可能產(chǎn)生異味,希望放到地下車庫,有的居民則認為現(xiàn)在的位置方便,一下樓就能扔垃圾”。

為了讓大家都參與到小區(qū)管理中來,傾聽多數(shù)人的意見,小區(qū)居民決定組建業(yè)委會。金薇是博興街道中芯花園社區(qū)黨支部副書記,也是亦園小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組組長。據(jù)她介紹,當時小區(qū)部分業(yè)主在外地或者國外,無法回小區(qū)投票。今年1月3日,業(yè)主代表決定申請“北京業(yè)主”APP,使大家突破空間地域限制,使用手機投票。

市住建委接到申請后,優(yōu)先整理了亦園小區(qū)數(shù)據(jù),不到一周,小區(qū)就在“北京業(yè)主”APP上線了。業(yè)主只要輸入身份信息和房產(chǎn)信息,后臺信息相符就可實現(xiàn)自動認證。400多戶業(yè)主在APP上進行認證,占業(yè)主總數(shù)九成以上。

 亮點2 省時間

  投票時間大幅縮短 業(yè)主參與度提高

金薇說,以往紙質(zhì)投票過程中,需要核實業(yè)主身份、發(fā)放選票、回收選票、唱票計票,整個過程耗時費力。另外紙質(zhì)投票難以保存和計算。“這回用手機投票,投票結(jié)束當天的瞬間,統(tǒng)計結(jié)果就出來了,節(jié)約了很多資源”。

首次業(yè)主大會成立必須進行三項投票,包括議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會選舉,“雙過半”。金薇解釋說,按照規(guī)程,首次業(yè)主大會會期最長90天,以往由于業(yè)主在外地等原因,物業(yè)和社區(qū)需要多次催請業(yè)主現(xiàn)場投票,另需延長15天。此次運用APP投票,大會會期縮短至47天,提高了為居民服務的效率。“業(yè)主參與度高,三項投票參與率都在八成左右。大家通過APP可以查詢業(yè)委會委員候選人簡介,9名業(yè)委會委員也被順利選出了”。

  亮點3 投真票

  全程留痕避免業(yè)主“被投票”

北京市住建委物業(yè)指導中心相關(guān)負責人稱,業(yè)主大會制度是2003年在《物業(yè)管理條例》提出的,目前北京有1200多個業(yè)委會。

近四、五年來,投票造假是爭議最大、引發(fā)糾紛最多的問題。一些業(yè)主因為業(yè)主大會程序有瑕疵,自己“被投票”到法院起訴。為此,北京市住建委從技術(shù)上規(guī)范業(yè)主投票環(huán)節(jié),去年研發(fā)了業(yè)主表決系統(tǒng),即現(xiàn)在的“北京業(yè)主”APP。

為保證業(yè)主身份真實,當業(yè)主點擊“同意”或“反對”進行投票時,APP系統(tǒng)還會發(fā)送驗證碼,實現(xiàn)“投真票”。投票過程全程留痕可追溯,一旦出現(xiàn)糾紛,后臺有據(jù)可查。

“在此過程中,物業(yè)和業(yè)委會委員可以看到哪戶還沒有投票,從而督促業(yè)主投票,也可以看到同意票和反對票的票數(shù),但具體哪戶業(yè)主投了什么票是看不到的,這也是對大家隱私的保護。”這位負責人稱。

亮點4 新服務

  有望開發(fā)水電物業(yè)繳費功能

這位負責人稱,目前“北京業(yè)主”APP已經(jīng)覆蓋1200余個小區(qū),北京市住建委正在按批次為其他小區(qū)陸續(xù)上線APP。

記者了解到,北京共有10214個小區(qū),其中4700多個小區(qū)有物業(yè)管理。今年,“北京業(yè)主”APP預計上線3000個小區(qū)。

業(yè)主可以在手機上下載“北京業(yè)主”APP,查詢自己所在的小區(qū)是否已經(jīng)上線。如果小區(qū)尚未上線,但居民有共同事項需要投票表決,可以申請上線APP。市住建委將對主動提出申請的小區(qū)優(yōu)先安排數(shù)據(jù)整理,實現(xiàn)上線。

這位負責人同時提醒,如果小區(qū)沒有業(yè)委會,也可以向社區(qū)居委會申請,使用北京業(yè)主APP進行投票表決。表決事項包括調(diào)整物業(yè)費、更換物業(yè)、公眾收益分配、停車費調(diào)整等。根據(jù)表決事項不同,表決通過需要雙過半或雙三分之二以上業(yè)主同意。

除了投票表決,“北京業(yè)主”APP還具有報修、評價物業(yè)、收支報告等功能,業(yè)主曾經(jīng)關(guān)注的“糊涂賬”將日漸透明。未來,APP有望開發(fā)繳納物業(yè)費和水電費等功能。

新京報記者 張璐 本版攝影/新京報記者 李木易

責任編輯:劉寧芬





返回首頁
相關(guān)新聞
返回頂部
寧德網(wǎng)簡介 版權(quán)聲明 聯(lián)系我們 加入我們

寧德網(wǎng) 版權(quán)所有,未經(jīng)寧德網(wǎng)書面特別授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載或建立鏡像

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務許可證編號:3512014001 信息網(wǎng)絡傳播視聽節(jié)目許可證號:1309374

廣告聯(lián)系:0593-2831322 職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話 新聞熱線:0593-2876799

寧德市新媒體網(wǎng)絡傳媒有限公司 地址:寧德市蕉城區(qū)蕉城北路15號閩東日報社三樓

閩ICP備09016467號-17 網(wǎng)絡舉報監(jiān)督專區(qū)