精品国产高清自在线一区二区三区,精品国产亚一区二区三区,日韩精品一区二区三区高清,欧美成人a,亚洲成人在线免费,国产精品久久久久久久免费,欧美日韩亚洲国内综合网俺

首頁(yè) 生活頻道 房產(chǎn) 房產(chǎn)動(dòng)態(tài)

北京住建委發(fā)租賃指南:價(jià)格明顯偏低 務(wù)必謹(jǐn)慎“避坑”

2019-06-24 16:20 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)

北京日?qǐng)?bào)

伴隨著畢業(yè)季的來(lái)臨,北京租房市場(chǎng)漸入旺季。大多高校畢業(yè)生是首次租房,應(yīng)該注意避開(kāi)哪些“坑”?市住建委近日發(fā)布了住房租賃指南,提醒消費(fèi)者在租房過(guò)程中要警惕“虛假房源”,遠(yuǎn)離“黑中介”“二房東”,警惕“低租金”陷阱,抵制違法群租。

  找房源:

  房源不得打隔斷出租

到北京租房,房源去哪兒找?租賃指南提出三個(gè)渠道:通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃企業(yè)查找房源,通過(guò)有關(guān)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)查找房源,通過(guò)社交平臺(tái)查找房源。市住建委方面也建議,租戶要多渠道查找、比對(duì)房源,比如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、租房相關(guān)的網(wǎng)絡(luò)、社交平臺(tái)等途徑。

尋找房源時(shí),租戶也需要躲避“虛假房源”“黑中介”“二房東”、低價(jià)房和違法群租這些“坑”。

“在查找房源信息過(guò)程中,可能會(huì)遇到虛假房源信息或法律法規(guī)禁止出租的房源。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),如果房屋屬于違法建筑,不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);或者違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì),通過(guò)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方式分割出租;不符合北京市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn),或者屬于法律、法規(guī)禁止出租的政策性住房等情形,都是不得出租的。

租戶在租房中也要抵制違法群租。首先,要以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租,也就是不能打隔斷出租;同時(shí),廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等不宜居住的空間不得出租用于居??;人均居住面積不得低于本市規(guī)定的5平方米的標(biāo)準(zhǔn),且一個(gè)房間最多居住兩人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

  防被騙:

  確認(rèn)中介已在房管部門(mén)備案

如果通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租房,要確認(rèn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并在區(qū)房管部門(mén)備案;如果通過(guò)住房租賃企業(yè)租房,應(yīng)確認(rèn)住房租賃企業(yè)的營(yíng)業(yè)范圍中包括“住房租賃經(jīng)營(yíng)”;如果租賃房屋為個(gè)人轉(zhuǎn)租的,要確認(rèn)房主已書(shū)面同意該房屋可以轉(zhuǎn)租。

租房前,也要先比較一下周邊房屋的市場(chǎng)租金水平,特別是周邊正規(guī)機(jī)構(gòu)提供房源的報(bào)價(jià)。市住建委方面提示,租戶要對(duì)明顯低于市場(chǎng)租金的房源信息提高警惕,不要輕信,這可能是“黑中介”“二房東”發(fā)布的“釣魚(yú)”信息,為騙取定金、租金等設(shè)下的誘餌。“查找租賃房源信息,盡量通過(guò)合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的網(wǎng)站、門(mén)店,或者參照這些企業(yè)在網(wǎng)上的報(bào)價(jià)。”

租戶簽約時(shí)不要輕信任何口頭承諾,所有約定均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式體現(xiàn),才能切實(shí)保障權(quán)益。住建部門(mén)鼓勵(lì)使用由市住建部門(mén)會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)制定的房屋租賃合同示范文本,合同范本在首都之窗、市住建委、市市場(chǎng)監(jiān)管局網(wǎng)站上均可找到。

  備案登記:

  與積分落戶子女入學(xué)對(duì)接

按照規(guī)定,住房租賃合同訂立后3日內(nèi),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理登記備案。租賃當(dāng)事人可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)申請(qǐng)辦理住房租賃登記備案,也可以前往區(qū)租賃登記備案服務(wù)窗口、基層管理服務(wù)站或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)設(shè)置的便民服務(wù)點(diǎn)辦理登記備案,還可以利用網(wǎng)絡(luò)租賃服務(wù)平臺(tái)等辦理登記備案。

租賃備案有哪些好處?記者了解到,目前本市已經(jīng)有多種公共服務(wù)與租賃登記備案實(shí)現(xiàn)對(duì)接,如辦理積分落戶、子女入學(xué)、申請(qǐng)公積金等。比如,北京現(xiàn)行的積分落戶政策中,在合法租賃住所每連續(xù)居住累計(jì)滿1年就加0.5分,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行了租賃登記備案。“下一步,還將逐步推進(jìn)與辦理居住卡、居住證、租金抵扣個(gè)稅等相關(guān)公共服務(wù)的信息共享。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,已辦理住房租賃登記備案的,租客依法申請(qǐng)辦理公共服務(wù)事項(xiàng)時(shí),不用再提交其在京有合法穩(wěn)定住所的紙質(zhì)證明材料。

如果租房中出現(xiàn)“黑中介”等企業(yè)或個(gè)人侵犯租戶自身合法權(quán)益,該怎么辦?市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,當(dāng)前市住建委“掃黑除惡”專項(xiàng)斗爭(zhēng)正在進(jìn)行,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)、或者“黑中介”“二房東”的有關(guān)人員存在跟蹤、尾隨、堵鎖眼、電話威脅等軟暴力行為的,租戶可以及時(shí)通過(guò)錄像、電話錄音等手段留存證據(jù),然后立即撥打110。

責(zé)任編輯:劉寧芬





返回首頁(yè)
相關(guān)新聞
返回頂部
寧德網(wǎng)簡(jiǎn)介 版權(quán)聲明 聯(lián)系我們 加入我們

寧德網(wǎng) 版權(quán)所有,未經(jīng)寧德網(wǎng)書(shū)面特別授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載或建立鏡像

互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證編號(hào):3512014001 信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證號(hào):1309374

廣告聯(lián)系:0593-2831322 職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報(bào)電話 新聞熱線:0593-2876799

寧德市新媒體網(wǎng)絡(luò)傳媒有限公司 地址:寧德市蕉城區(qū)蕉城北路15號(hào)閩東日?qǐng)?bào)社三樓

閩ICP備09016467號(hào)-17 網(wǎng)絡(luò)舉報(bào)監(jiān)督專區(qū)