北京日報

昨天，記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)3宗集體建設(shè)用地區(qū)級統(tǒng)籌地塊公開掛牌出讓，宗地內(nèi)將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售均價為每平方米2.9萬元，含全裝修費用。

據(jù)了解，這已經(jīng)是3宗地的第二次入市。6月27日，市規(guī)劃自然資源委大興分局曾發(fā)布公告稱，因故暫停這3宗土地的使用權(quán)出讓。

大興瀛海YZ00-0803-2003等地塊位于南五環(huán)外，京臺高速與黃亦路交叉口附近，附近有地鐵8號線瀛海站，交通較為便利。3宗地塊總建筑規(guī)模約為35萬平方米，預(yù)計可提供數(shù)千套共有產(chǎn)權(quán)房。掛牌文件顯示，3宗地塊將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，銷售均價每平方米2.9萬元。

在小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施的方面，YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊將配建4080平方米的幼兒園，并要求與住宅小區(qū)“同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用”。YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊將配建4500平方米的機構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施及900平方米的殘疾人托養(yǎng)所。

值得注意的是，2017年大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)曾有一塊共有產(chǎn)權(quán)房地塊入市成交，定名為“國瑞·瑞福園”，每平方米價格同樣為2.9萬元。兩年過去，此次新供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房價格不變。

有市民擔(dān)心，集體土地上建的房，是不是沒有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房？對此，業(yè)內(nèi)專家表示，對于購房者來說，集體建設(shè)用地的共有產(chǎn)權(quán)房和原來國有土地的共有產(chǎn)權(quán)房沒有任何區(qū)別，同樣是70年產(chǎn)權(quán)，同樣是個人持有部分產(chǎn)權(quán)，同樣執(zhí)行5年內(nèi)不得買賣等規(guī)定。集體土地的共有產(chǎn)權(quán)房和過去的“小產(chǎn)權(quán)房”沒有任何關(guān)系。（記者 陳雪檸）