揚(yáng)子晚報(bào) “預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告。”這是國(guó)家主管部門出臺(tái)的規(guī)定，然而，近日有市民向揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線反映，稱位于南京雨花臺(tái)區(qū)興隆大街與鳳臺(tái)南路交匯處的一家名為“花語(yǔ)江南”的樓盤竟公然違規(guī)。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，市民反映的情況屬實(shí)。

　　市民投訴： 售樓處沒(méi)公開就發(fā)布戶外廣告

家住南京市賽虹橋的市民郭先生爆料，他最近在家附近看到一家樓盤的戶外大牌廣告，上面除了注明樓盤名稱為“花語(yǔ)江南”外，還用醒目的字體寫著“興隆大街170-240㎡”、“五恒科技奢邸”、“生活藝術(shù)館 敬候雅鑒”等字眼。

“看起來(lái)很高大上的感覺”，郭先生說(shuō)，正好自己近期有改善居住的打算，于是就根據(jù)戶外廣告上標(biāo)注的地址找到了樓盤現(xiàn)場(chǎng)。讓郭先生意外的是，現(xiàn)場(chǎng)還是一片工地，繞了一圈之后，郭先生才在緊鄰鳳臺(tái)南路高架的一側(cè)找到了正在施工中的售樓處。“還沒(méi)有具備銷售條件就發(fā)布戶外廣告，害我白跑了一趟。”郭先生對(duì)開發(fā)商的行為感到不理解。

　　記者調(diào)查：

　　“花語(yǔ)江南”樓盤尚未取得預(yù)售許可證

接到郭先生的投訴后，記者先是撥打了“花語(yǔ)江南”樓盤戶外大牌廣告上留的聯(lián)系電話，對(duì)方表示，售樓處的確還沒(méi)有對(duì)外公開，想了解樓盤具體信息，可以到項(xiàng)目剛公開不久的城市展廳，隨后，記者來(lái)到“花語(yǔ)江南”樓盤在德基負(fù)一樓設(shè)置的展廳。

接待記者的售樓員表示，“花語(yǔ)江南”樓盤由中國(guó)鐵建和路勁地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，主打170-240平方米的大平層豪宅，配備“恒氧、恒溫、恒濕、恒靜、恒潔”的五恒科技生活系統(tǒng)，接著，售樓員還重點(diǎn)向記者展示了170平方米四房的戶型單頁(yè)。

當(dāng)記者詢問(wèn)該項(xiàng)目什么時(shí)候開盤時(shí)，售樓員表示開盤要等領(lǐng)到銷許以后，目前“花語(yǔ)江南”樓盤尚未取得預(yù)售許可證，不過(guò)應(yīng)該快了，“預(yù)計(jì)10月份就將開盤銷售，首開3棟樓”。對(duì)于價(jià)格問(wèn)題，售樓員也透露“板塊限價(jià)3.5萬(wàn)/平方米，但是我們可能會(huì)有所突破”。

　　工商部門：

　　樓盤沒(méi)有預(yù)售證不得發(fā)布廣告

“花語(yǔ)江南”樓盤的戶外大牌廣告以及展廳中宣傳的內(nèi)容是否符合相關(guān)規(guī)定？記者就此咨詢了主管部門。南京市工商局的一位工作人員表示，2015年9月1日《中華人民共和國(guó)廣告法》正式施行，被坊間稱作“史上最嚴(yán)廣告法”，在新廣告法的配套規(guī)章《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第五條當(dāng)中有規(guī)定，預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的，不得發(fā)布廣告；而第六條、第七條中則再次強(qiáng)調(diào)，發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證證書；房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明開發(fā)企業(yè)名稱、代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱和預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)。

該工作人員表示，樓盤沒(méi)有取得預(yù)售證就發(fā)布廣告，這肯定是違反規(guī)定的，如果市民發(fā)現(xiàn)日常生活中有房企出現(xiàn)這種違規(guī)宣傳的行為，可以向12345反映，可以撥打“12315”向市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行投訴。對(duì)于市民反映的情況，市場(chǎng)監(jiān)管部門都將跟進(jìn)核查，一旦屬實(shí)，將進(jìn)行嚴(yán)查。