中國新聞網(wǎng)

中國指數(shù)研究院研發(fā)中心研究副總監(jiān)曹晶晶3日在一場專題分享會(huì)上稱，此次新型肺炎疫情對房地產(chǎn)市場影響是相對短期的，主要在今年一季度。她預(yù)計(jì)，從二季度開始，隨著疫情逐步受到控制，房地產(chǎn)市場會(huì)逐步回溫，需求等總體呈現(xiàn)向后順延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等行業(yè)受到客流銳減的直接沖擊，但房地產(chǎn)業(yè)同樣在此次疫情中受影響頗大。

在疫情防控等要求下，包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地叫停了售樓處的銷售活動(dòng)。不少房企也主動(dòng)關(guān)閉了售樓處，轉(zhuǎn)戰(zhàn)“線上看房”。春節(jié)期間，人們足不出戶也讓預(yù)期中的三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮“落空”。加之，各地延長復(fù)工時(shí)間，房地產(chǎn)施工活動(dòng)暫停，部分樓盤或推遲交付，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈壓力加大。

曹晶晶表示，從全國樓市來看，短期市場調(diào)整不可避免，無論主動(dòng)或被動(dòng)購房需求都會(huì)受到一定影響，樓市“小陽春”也會(huì)受到?jīng)_擊。考慮到去年以來，中國房地產(chǎn)市場處于調(diào)整階段，相對于2003年的非典疫情時(shí)期，這次的疫情對樓市的影響會(huì)大一些。交易停滯給各地房價(jià)帶來下行壓力，不過在整體穩(wěn)房價(jià)的政策導(dǎo)向上，房價(jià)大幅下跌的空間有限，或更多呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。

中國指數(shù)研究院研發(fā)中心總經(jīng)理白彥軍認(rèn)為，分析疫情影響，不能只看售樓處關(guān)沒關(guān)；還需注意疫情蔓延可能導(dǎo)致消費(fèi)者對未來支出、特別是購房支出的謹(jǐn)慎性越來越高，從而影響全年樓市銷售。雖然這種情況發(fā)生的概率不高，但他建議企業(yè)做好預(yù)案，未來三四線城市房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)“價(jià)格戰(zhàn)”。

針對武漢市場，曹晶晶表示，2019年武漢住宅銷售面積和金額，均排在全國地級城市前三位，樓市需求旺盛。受到疫情的影響，武漢樓市短期肯定面臨一定下調(diào)壓力，而且下行時(shí)間也會(huì)比其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看，依然看好武漢市場整體表現(xiàn)。