近期，網(wǎng)上接連曝出重慶、昆明等城市在當(dāng)?shù)氐男^(qū)中出現(xiàn)眾多違規(guī)民宿影響到了小區(qū)居民的正常生活。記者經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些年民宿因其舒適便捷、富有個(gè)性化等特點(diǎn)，在我國(guó)發(fā)展迅猛，尤其是在知名旅游城市，房源數(shù)量增長(zhǎng)很快。但由于一些民宿是處于居民樓內(nèi)，因此小區(qū)業(yè)主和民宿經(jīng)營(yíng)者、游客之間也產(chǎn)生了不少矛盾。

旅游城市民宿房源數(shù)量上漲明顯

在小區(qū)里總能遇上拎著行李箱的游客，自己的鄰居經(jīng)常換人……近些年一些城市中，地理位置好，周邊休閑娛樂資源集中的小區(qū)居民樓里正不斷冒出一間間被改造過的“民宿”，等待各路游客的到訪。

不久前，有媒體報(bào)道重慶繁華鬧市區(qū)解放碑附近某高級(jí)公寓里的三棟公寓樓一年里冒出300多家“網(wǎng)紅”民宿；近日昆明也被曝出多個(gè)小區(qū)存在民宿扎堆的現(xiàn)象。而記者通過一些民宿預(yù)訂平臺(tái)的網(wǎng)站查詢發(fā)現(xiàn)，北京、上海、成都等城市的房源數(shù)量都是數(shù)以萬計(jì)。其中對(duì)于“開在居民樓里的民宿”，小豬短租相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在北京、上海、成都、杭州、廣州等一二線城市中，城區(qū)中的這類旅游民宿占比較多。有家民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人則指出，除了北上廣以外，重慶、武漢、青島、廈門這些旅游資源集中的地方，城市民宿也很集中。此外，根據(jù)途家Q1季度的數(shù)據(jù)顯示，城市民宿分布較多的城市還有西安、南京、昆明、珠海、秦皇島等地。

國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心此前發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》顯示，2017年我國(guó)主要共享住宿平臺(tái)的國(guó)內(nèi)房源數(shù)量約300萬套；參與者人數(shù)約為7800萬人，其中房客約7600萬人；共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約145億元，比上年增長(zhǎng)70.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，目前民宿市場(chǎng)的確發(fā)展迅猛，房源也逐步滲透進(jìn)城市里的各大高檔小區(qū)中，但當(dāng)民宿這一業(yè)態(tài)和城區(qū)的普通民眾生活產(chǎn)生頻繁接觸時(shí)，確實(shí)也會(huì)面臨一些矛盾的產(chǎn)生。

消費(fèi)升級(jí)需要民宿 安全、衛(wèi)生等問題成矛盾焦點(diǎn)

“現(xiàn)在正好是暑期，來旅游的人可多了，我們這幾間房要訂至少得提前一個(gè)月。”記者聯(lián)系了一個(gè)成都春熙路商圈某小區(qū)的民宿老板，他表示，現(xiàn)在很多游客出來玩兒都喜歡選擇住在城市中心地帶，尤其是住小區(qū)里的民宿，出行、消費(fèi)都很方便，感覺像是過上了當(dāng)?shù)厝说纳?。不過對(duì)于住在這些小區(qū)里的居民來說，大量游客的涌入還是讓他們有不少顧慮，其中，安全、衛(wèi)生、擾民、占用公共資源等成為了大家吐槽的核心。“游客的身份我們也不了解，而且不少游客都是夜里很晚才回來，確實(shí)會(huì)影響休息。”一位業(yè)主告訴記者。

有家民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在民宿住客和小區(qū)業(yè)主有摩擦的原因主要是由于房客素質(zhì)問題產(chǎn)生的擾民和影響衛(wèi)生。“此外還有一個(gè)問題是有些業(yè)主會(huì)從心理上感覺不安全，所以我們民宿品牌目前在選擇房源上也會(huì)從安全這個(gè)角度出發(fā)，盡量找一些自住業(yè)主少，流動(dòng)人口多的小區(qū)。”

而北京外國(guó)語大學(xué)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究中心研究員劉思敏表示，民宿是對(duì)社會(huì)閑置資源的一種利用，同時(shí)住民宿還有機(jī)會(huì)和主人進(jìn)行交流，對(duì)游客來說是更深度的體驗(yàn)，它的合理性還是很明顯的。但對(duì)于城市里的小區(qū)這種環(huán)境比較局促的地方，它的密度會(huì)非常高，客流量相對(duì)較大，民宿房源也很分散，這就會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響，管理難度也更大，因此未來還需要各部門去進(jìn)一步摸索如何建立更有效的監(jiān)管體系。