開發(fā)商與業(yè)主違約賠償差距大

據福安市法院介紹，2013年7月至10月期間，福安市某開發(fā)商面向社會公開預售其開發(fā)的新樓盤，并承諾將于2015年9月如期交房。由于地段較好，該樓盤一開始就受到眾多消費者的青睞，銷售火爆。

兩年過去了，轉眼就到了樓盤交房時間，然而所有購房的業(yè)主均被開發(fā)商告知無法按時交房，具體交房時間有待確定。

兩年多的漫長等待卻換來如此結果，業(yè)主們紛紛要求開發(fā)商作出合理解釋，并給付相應違約金。而開發(fā)商的回應更是大大出乎業(yè)主們的意料——合同約定開發(fā)商逾期交房僅需支付1000元違約金。

“明明買房子時，銷售人員囑咐逾期付款要支付應付款日萬分之三的違約金，怎么到了他們違約就只有支付1000元了。”滿懷質疑的購房者回家翻看合同時，開發(fā)商印制的格式合同上果然有如此約定，此時他們才如夢初醒：原來自己和開發(fā)商簽訂了“不平等條約”。憤怒過后，業(yè)主開始尋求解決辦法，但經多方協(xié)調，均未能收到滿意答復。

經調解開發(fā)商提高違約金數額

據介紹，去年5月23日，該樓盤業(yè)主集體將開發(fā)商起訴至福安市法院，要求開發(fā)商按購房款日萬分之三的標準向其支付從逾期交房之日到實際交房之日止的違約金。

福安市法院受理該系列案件后，公開開庭審理。庭審中，開發(fā)商抗辯稱其已經在三個月后通過掛號信方式通知業(yè)主交房，且簽訂購房合同的業(yè)主都是成年人，應當對合同約定內容負責，其只需支付1000元的違約金。

據悉，福安市法院在審理期間，承辦法官多次組織雙方當事人調解，雙方終于達成一致意見，即開發(fā)商改變應付違約金的計算方式，提高支付違約金數額，案件成功辦結。