2022年以來，古田縣城東街道屏東社區(qū)聚焦城市小區(qū)治理熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，推行黨組織領(lǐng)辦物業(yè)公司，堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)， 以服務(wù)為支點(diǎn)，立足“近鄰”模式，探索形成“一芯雙融三提升”黨建工作法，以提升老舊小區(qū)、“問題小區(qū)”物業(yè)管理服務(wù)為切入點(diǎn)，著重解決群眾“急難愁盼”問題，著力提升社會(huì)治理水平，增進(jìn)民生福祉。

“以前小區(qū)無人打理，雜草叢生，車子亂停，垃圾亂丟，旺嘉物業(yè)進(jìn)駐后，小區(qū)變美了，也有人‘管事’了，住起來舒心多了！”說起物業(yè)進(jìn)小區(qū)帶來的變化，東方明珠小區(qū)居民饒彩如深有感觸。

屏東社區(qū)東方明珠小區(qū)改造后“舊貌”煥“新顏”

聚焦“黨建芯” 激發(fā)社區(qū)治理“源動(dòng)力”

屏東社區(qū)成立于2019年5月，轄區(qū)面積1146畝，轄區(qū)范圍有晟達(dá)一號(hào)、東方綠洲、東方明珠共計(jì)10個(gè)小區(qū)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)、“三無”小區(qū)管理復(fù)雜、糾紛常發(fā)、停車無序、環(huán)境臟亂的問題日益凸顯。2022年3月，屏東社區(qū)為破解基層治理難題，在前期摸底調(diào)研的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持以居民需求為出發(fā)點(diǎn)，按照“小物業(yè)、微治理、大服務(wù)”的思路，成立古田縣首家社區(qū)黨組織領(lǐng)辦的旺嘉物業(yè)公司。同時(shí)，發(fā)揮黨組織引領(lǐng)作用，與“雙報(bào)到”單位、企事業(yè)單位及小區(qū)黨組織建立共建關(guān)系，把這些力量緊緊凝聚在黨組織周圍，激發(fā)出社區(qū)治理“源動(dòng)力”。自2022年以來，移動(dòng)、聯(lián)通、電信三大運(yùn)營(yíng)商幫助屏東社區(qū)下轄小區(qū)進(jìn)行智慧門禁和監(jiān)控系統(tǒng)改造，網(wǎng)絡(luò)線路排查等活動(dòng)。同時(shí)，古田農(nóng)信聯(lián)社、愛心公益聯(lián)合會(huì)、湖濱衛(wèi)生院、城東商會(huì)等共建單位，積極在社區(qū)內(nèi)開展防范詐騙宣講、義診義剪、入戶慰問等惠民服務(wù)，不斷提高老舊小區(qū)居民生活幸福感。

小區(qū)“涼亭講堂”--古田縣信用聯(lián)社金融反詐知識(shí)宣傳

著力“雙融” 提升小區(qū)治理“聚合力”

“雙融”是把黨建工作融入物業(yè)服務(wù)，把物業(yè)服務(wù)融入基層治理，為解決問題、服務(wù)群眾暢通渠道，推進(jìn)提升社區(qū)治理能力，實(shí)現(xiàn)社區(qū)穩(wěn)定發(fā)展與群眾福祉同頻共振、相融共進(jìn)。

黨建工作融入物業(yè)服務(wù)

為充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，社區(qū)黨總支強(qiáng)化社區(qū)“紅網(wǎng)格”體系建設(shè)，合理劃分網(wǎng)格，在設(shè)立專職網(wǎng)格長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，積極吸收社區(qū)黨員、雙報(bào)到單位黨員、居民代表、志愿者、物業(yè)工作人員為兼職網(wǎng)格員，同時(shí)，在小區(qū)中選優(yōu)配強(qiáng)樓棟長(zhǎng)，建立“社區(qū)黨總支-網(wǎng)格長(zhǎng)-樓棟長(zhǎng)”的組織體系，織牢織密治理聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)，提高社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)公司解決居民反映問題的響應(yīng)速度，提升服務(wù)質(zhì)量。

社區(qū)網(wǎng)格志愿者在東方明珠小區(qū)“明珠近鄰?fù)ぁ边M(jìn)行政策宣傳

物業(yè)服務(wù)融入基層治理

東方明珠小區(qū)建于2003年，現(xiàn)有住戶297戶，共有754人，小區(qū)共8個(gè)樓棟，18個(gè)單元，留守老人居多，建成至今20年，面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不完善等群眾“急難愁盼”問題，整治改善刻不容緩。社區(qū)領(lǐng)辦物業(yè)入駐后，探索推行“意見收集、民主協(xié)商、深入調(diào)研、問題處置”的“四步工作法”，通過逐戶走訪、現(xiàn)場(chǎng)宣傳、民主討論等方法，充分收集居民反饋較強(qiáng)烈的問題清單并開展梳理整治。在征得小區(qū)居民80%以上同意后，對(duì)小區(qū)投入78萬元進(jìn)行改造，解決該小區(qū)26項(xiàng)問題，包含整治小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，修整小區(qū)安全隱患，拓寬小區(qū)內(nèi)道路，劃分車位46個(gè)，修建電動(dòng)車充電樁及停放雨棚，建立近鄰服務(wù)站，重建小區(qū)涼亭，鋪設(shè)健身器材等，不僅改善了小區(qū)環(huán)境，完善了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，也為小區(qū)居民帶來了更加便捷的服務(wù)，提供了休閑娛樂的場(chǎng)所。

黨群活動(dòng)室“鄰里議事會(huì)”征求群眾小區(qū)治理意見

實(shí)現(xiàn)“三提升” 增強(qiáng)鄰里關(guān)系“凝聚力”

為豐富居民生活，拉進(jìn)鄰里距離，提供更多服務(wù)，旺嘉物業(yè)充分調(diào)動(dòng)轄區(qū)資源，在東方明珠小區(qū)內(nèi)開展“一月一主題，月月有精彩”惠民活動(dòng)。既有以“情系旺嘉 暖心服務(wù)”為主題的公益服務(wù)活動(dòng)，也有為豐富節(jié)日氛圍的“旺嘉燈火賀中秋，明珠鄰里共團(tuán)圓”活動(dòng)，以及為拉進(jìn)鄰里距離，開展志愿服務(wù)的“鄰里幫”拉近“鄰距離”活動(dòng)。同時(shí)，旺嘉物業(yè)為東方明珠小區(qū)量身制訂《近鄰公約》，倡導(dǎo)鄰里互信、鄰里互幫、鄰里同樂、鄰里自治的“近鄰”文化；搭建“黨群活動(dòng)室”，提供理論宣傳、政策咨詢、矛盾糾紛調(diào)解等陽光服務(wù)；建立志愿服務(wù)積分”制度，弘揚(yáng)奉獻(xiàn)、友愛、互助鄰里精神。在旺嘉物業(yè)的帶動(dòng)下，小區(qū)居民積極參加“黨群議事會(huì)”、“愛心輪值崗”，成立“明珠幫幫團(tuán)”志愿服務(wù)隊(duì)，參與“共享社區(qū)·幸福鄰里”建設(shè),為治理好小區(qū)貢獻(xiàn)力量。

“明珠幫幫團(tuán)”志愿者參與環(huán)境清潔

來源：閩東日?qǐng)?bào)·新寧德客戶端 通訊員 姚曉春

編輯：陳娥

審核：林翠慧 林珺