寧德網(wǎng)消息(記者 吳寧寧 文/圖) 經(jīng)過(guò)2年的等待，終于盼來(lái)了新房交付?？蓻](méi)想到，這竟然成為一家人煩惱的開(kāi)始。“新房外墻四周的裝飾條全是泡沫填充并已開(kāi)裂、破洞，存在嚴(yán)重安全隱患。”9月11日，市區(qū)三盛海德公園148#樓12樓業(yè)主陳先生致電寧德晚報(bào)熱線2813777，講述了他在著手裝修后發(fā)現(xiàn)自己住房的這個(gè)“意外”。

業(yè)主：

外墻裝飾條使用泡沫材料存安全隱患

陳先生告訴記者，他是在2014年購(gòu)買(mǎi)了三盛海德公園小區(qū)的這套住房，今年6月交房后便著手裝修。7月初，裝修師傅在打墻時(shí)意外發(fā)現(xiàn)，外墻四周的裝飾條竟然用的是泡沫填充材料。

接到陳先生的電話后，記者來(lái)到了他的新房。這是一套140多平方米的套房，目前裝修仍在繼續(xù)，主要做的是木工。在該新房的陽(yáng)臺(tái)位置，陳先生為記者做了示范，他在敲打陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的外墻裝飾條時(shí)，內(nèi)側(cè)部分聲響較小，外側(cè)部分的聲響比較大。接著，在該新房三個(gè)臥室窗戶外墻裝飾條位置，陳先生做了同樣示范，情況均與陽(yáng)臺(tái)位置相同。

為什么表面看上去沒(méi)有異樣的外墻裝飾條，卻是兩種聲響?“這是因?yàn)橥鈮ρb飾條內(nèi)側(cè)部分用的材料是水泥，是實(shí)心的聲響較小;外側(cè)部分用的材料是泡沫，空心的聲響就比較大。”陳先生解釋。

隨后，記者跟隨陳先生來(lái)到該新房衛(wèi)生間位置，在這里，記者看到了這圈外墻裝飾條的內(nèi)部情況。這里的外墻裝飾條被切開(kāi)一個(gè)缺口，從缺口位置看，除了外圍的一圈水泥涂層，內(nèi)部全是泡沫材料。陳先生說(shuō)，發(fā)現(xiàn)這一情況后，他也向東僑建設(shè)局進(jìn)行了反映，這個(gè)缺口便是工作人員到現(xiàn)場(chǎng)查看后切走的檢測(cè)樣本，但后續(xù)情況如何他尚未得到回復(fù)。

“我的外墻根本無(wú)法承重，空調(diào)外機(jī)都掛不了。”除此之外，更讓陳先生擔(dān)心的是安全隱患問(wèn)題，因?yàn)槟壳霸撔路客鈮ρb飾條已開(kāi)裂破洞。如陳先生所言，記者在現(xiàn)場(chǎng)也看到了一些裂痕。

開(kāi)發(fā)商：

外側(cè)10公分采用EPS線條不影響質(zhì)量

令陳先生不解，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同規(guī)定是一樣的，可為什么其他樓房外墻裝飾條用的是水泥澆筑，甚至和他同一棟樓房的其他樓層用的也是水泥澆筑，而他家用的卻是泡沫?另外，開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)并未寫(xiě)明外墻裝飾條使用何種材料，卻在實(shí)際建筑中使用“雙重標(biāo)準(zhǔn)”是否符合規(guī)定?

9月11日，帶著陳先生的疑問(wèn)，記者分別向三盛海德公園開(kāi)發(fā)商福建省九龍房地產(chǎn)有限公司，以及監(jiān)管部門(mén)東僑建設(shè)局進(jìn)行了采訪。對(duì)于陳先生反映的情況，福建省九龍房地產(chǎn)有限公司工程部林經(jīng)理表示，148#樓外墻裝飾條采用的材料，即陳先生所說(shuō)的泡沫，是EPS成品線條，目前這也是一種比較成熟的工藝。而且采用EPS線條，在圖紙和設(shè)計(jì)文件上都有寫(xiě)明。另外，外墻裝飾線條只是外側(cè)10公分采用EPS線條，內(nèi)側(cè)使用的材料也是混凝土，并不影響家庭居住，也不會(huì)存在安全隱患。

至于為什么同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，不同棟樓房使用的外墻裝飾條材料不同?林經(jīng)理表示，該小區(qū)各棟樓房是分期開(kāi)發(fā)的，前期采用的是混凝土材料，而此次和陳先生那棟樓同期交房的幾棟樓材料一樣，因后期設(shè)計(jì)變更改用了EPS線條。陳先生新房所處的12樓，外墻剛好有大線條，大線條位置的外圍都是使用EPS線條，所以和其他樓層會(huì)有所不同。

建設(shè)部門(mén)：

施工單位按照變更圖紙施工符合規(guī)定

隨后，記者就此情況向東僑建設(shè)局建筑業(yè)科進(jìn)行了采訪。據(jù)該科室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，接到陳先生所反映的房屋質(zhì)量問(wèn)題后，他們及時(shí)與建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行溝通，并在8月8日下午會(huì)同該項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督單位市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察。于8月30日上午在市住建局牽頭下，責(zé)成項(xiàng)目建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)等責(zé)任單位對(duì)陳先生提出的問(wèn)題做好解釋工作。

該負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，三盛海德公園148#樓12層、15層的外墻裝飾線條為非受力構(gòu)件，采用EPS成品線條工藝(即陳先生所述泡沫填充)，8層、9層、11層、13層的外墻構(gòu)件不屬于裝飾線條，采用水泥構(gòu)件，陳先生所反映的外墻裝飾線條為泡沫填充情況基本屬實(shí)。經(jīng)了解，其他的地產(chǎn)項(xiàng)目也有采用EPS成品線條工藝施工，EPS裝飾線是一種新型的外墻裝飾線及構(gòu)件，主體為EPS(塑料泡沫)，外層粘貼耐堿玻纖網(wǎng)格布，加以特殊的粘結(jié)外保護(hù)層復(fù)合而成。

同時(shí)，經(jīng)核對(duì)設(shè)計(jì)文件，該項(xiàng)目原設(shè)計(jì)裝飾線條為混凝土構(gòu)件，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位于2014年3月28日共同洽商變更為EPS成品線條，設(shè)計(jì)單位于2014年4月1日編制了EPS成品線條變更圖紙，施工單位按照變更圖紙施工符合有關(guān)規(guī)定。該負(fù)責(zé)人也向記者出示了相關(guān)文件和圖紙。在一份日期為2014年3月28日的《工作聯(lián)系函》上寫(xiě)著“建設(shè)單位、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、總包單位協(xié)商研究，同意將君臨天下四期B項(xiàng)目外墻裝飾線條改為EPS線條。四期B項(xiàng)目145～148#樓三層至十八層陽(yáng)臺(tái)線條、墻體線條、空調(diào)板線條，廚房窗臺(tái)、衛(wèi)生間窗臺(tái)線條材料使用EPS成品線條。”該負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)R天下便是三盛海德公園在住建部門(mén)的備案名稱(chēng)。

此外，福州市建筑設(shè)計(jì)院于2014年4月1日也編制了一份《建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)更改通知單》，通知單上繪制了一張更改內(nèi)容圖紙，標(biāo)示了更改為EPS線條的位置，明確更改理由為原設(shè)計(jì)的改進(jìn)和完善，設(shè)計(jì)變更是根據(jù)工程聯(lián)系單的要求變更。