寧德網(wǎng)消息 （張中堯） 近日，寧德市政府辦印發(fā)《寧德市蕉城區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)規(guī)劃管理實(shí)施意見（試行）》（以下簡稱實(shí)施意見），引導(dǎo)蕉城區(qū)農(nóng)村村民科學(xué)使用建設(shè)用地。

實(shí)施意見提出，農(nóng)村村民住宅建設(shè)要堅(jiān)持“一戶一宅”和節(jié)約集約用地原則，充分利用舊宅基地，合理使用新增建設(shè)用地。在保障農(nóng)村住宅建設(shè)用地合理需求的基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要嚴(yán)格控制農(nóng)村村民用地總量，優(yōu)先安排無房戶和危房戶，優(yōu)先利用村內(nèi)閑置宅基地、集體建設(shè)用地和未利用土地。對于因?yàn)?zāi)后重建等原因得到妥善安置的農(nóng)村村民，其原有舊宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收回。農(nóng)村村民新申請宅基地的，必須符合“一戶一宅”的規(guī)定，且每戶原則上不得超過宅基地面積最高限額，即3人及以下每戶80㎡，4～5人每戶100㎡，6人以上每戶120㎡，層數(shù)不超過3層，建筑面積不超過300㎡；利用空閑宅基地和未利用土地建設(shè)村民住宅的，每戶可以增加不超過30㎡的用地面積。

實(shí)施意見還提出，在蕉城區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)中，將嚴(yán)格遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”。城鄉(xiāng)規(guī)劃修編時(shí)，將進(jìn)一步劃定農(nóng)村禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)。禁建區(qū)內(nèi)不得審批農(nóng)村村民住宅建設(shè)；限建區(qū)內(nèi)屬于危房的，允許利用原宅基地或閑置宅基地改建或新建住宅；適建區(qū)內(nèi)村民可改建或擴(kuò)建、新建住宅。不符合規(guī)劃要求的，一律不得審批農(nóng)村村民建房。

實(shí)施意見還規(guī)定有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃集中建設(shè)住宅小區(qū)：因國家、集體建設(shè)拆遷安置需要集中建設(shè)住宅的；農(nóng)村土地整理涉及村民新建住宅的；災(zāi)后集中統(tǒng)一建設(shè)的；實(shí)施造福工程、地質(zhì)災(zāi)害搬遷統(tǒng)一建設(shè)的。