好消息！寧德市金涵小區(qū)三期限價(jià)商品住房第二輪申報(bào)即將開始！
好消息！
好消息！
寧德市金涵小區(qū)三期限價(jià)商品住房
第二輪申報(bào)要開始啦！
2024年1月10日至2024年1月30日（工作日）
具體如何申請(qǐng)？
哪些人能申請(qǐng)？
一起往下看~
為加快完成中心城區(qū)限價(jià)商品住房（下稱“限價(jià)房”）的配售工作，解決寧德市區(qū)中低收入居民的住房問題，根據(jù)第一輪配售結(jié)果，開展金涵小區(qū)三期限價(jià)商品住房第二輪申報(bào)工作。
具體事項(xiàng)通知如下
看看哪些人可以申請(qǐng)？
↓↓↓
一、申請(qǐng)對(duì)象
1
城鎮(zhèn)戶籍中等偏低收入家庭。申請(qǐng)人具有寧德市區(qū)（蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)政府和東僑開發(fā)區(qū)管委會(huì)所在地，下同）城鎮(zhèn)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），且在申請(qǐng)時(shí)未遷出。
2
外來務(wù)工人員。非寧德市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍、在寧德市區(qū)務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工人員，須在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，截止2024年1月30日滿5年，且在申請(qǐng)時(shí)繳存狀態(tài)仍然正常。
3
單身申請(qǐng)人。滿足以上條件的單身家庭（含未婚、離異、喪偶），截至2024年1月30日應(yīng)滿35周歲（含）以上；離異單身的辦理離婚手續(xù)截至2024年1月30日滿2年，根據(jù)法院裁判文書或生效的離婚協(xié)議書載明情況，婚生子女為判決或協(xié)議跟隨方的共同申請(qǐng)人。
4
申報(bào)家庭構(gòu)成。申請(qǐng)以核心家庭為單位，申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)家庭成員之間必須具有法定撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活，其中：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女必須納為共同申請(qǐng)人；成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人或配偶屬于失信被執(zhí)行人員不得申請(qǐng)限價(jià)商品住房。共同申請(qǐng)家庭成員所有收入、資產(chǎn)、住房面積應(yīng)合并計(jì)算。
想要申請(qǐng)
以下
這幾個(gè)條件你必須滿足
↓↓↓
（一）住房狀況
1
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員應(yīng)在寧德市區(qū)無不動(dòng)產(chǎn)（含住宅及土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）家庭人均住房面積低于15平方米；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)提供戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)查詢材料，該不動(dòng)產(chǎn)納入家庭資產(chǎn)，不作為住房面積計(jì)算。
2
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員應(yīng)2年內(nèi)在市區(qū)無不動(dòng)產(chǎn)交易（即2022年1月30日至2024年1月30日）。
3
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員應(yīng)未購買公有住房、未參加單位集資建房、未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、人才住房。已租住單位公有住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、人才住房的，應(yīng)在申請(qǐng)前向租賃房屋的運(yùn)營管理部門備案并簽訂退房承諾書，在取得限價(jià)房后，按規(guī)定騰退承租房屋。
（二）收入狀況
1
申請(qǐng)家庭人均年收入應(yīng)少于或等于2022年度蕉城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（44463元）的2倍，即少于等于88926元。
（三）家庭資產(chǎn)
申請(qǐng)家庭資產(chǎn)應(yīng)不高于40萬元。家庭資產(chǎn)主要包括：
1
不動(dòng)產(chǎn)。5年內(nèi)購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以稅務(wù)部門開具的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明價(jià)格為準(zhǔn)；5年以上購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)；自建房價(jià)值以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。申請(qǐng)家庭應(yīng)自覺申報(bào)家庭資產(chǎn)情況，瞞報(bào)家庭經(jīng)查出，原價(jià)收回保障房源，并記入誠信記錄。
2
車輛。車輛價(jià)值以一手車購置發(fā)票、或車損險(xiǎn)保單金額、或有資質(zhì)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告價(jià)值為準(zhǔn)。
申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全了
您申請(qǐng)限價(jià)商品房的概率更高
這幾個(gè)材料請(qǐng)記牢！
三、申報(bào)材料
申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫《寧德市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表》及承諾書各一份，并攜帶以下材料原件，經(jīng)收件人員核實(shí)后退還申請(qǐng)人：
1
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員二代居民身份證復(fù)印件一份。
2
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員戶口簿復(fù)印件一份（含戶口簿第一頁）。未成年家庭成員出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件一份。
3
已婚申請(qǐng)人提供《結(jié)婚證》復(fù)印件一份；離異單身申請(qǐng)人提供《離婚證》和生效的離婚協(xié)議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復(fù)印件一份；喪偶申請(qǐng)人需提供結(jié)婚證件復(fù)印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫(yī)院相關(guān)死亡證明或戶籍注銷死亡材料復(fù)印件一份。
4
申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，提供連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿5年查詢明細(xì)原件一份。
5
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員應(yīng)自覺填寫不動(dòng)產(chǎn)情況，寧德市區(qū)住房狀況由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)審核查，無須提供紙質(zhì)證明；申請(qǐng)家庭在市區(qū)擁有自有居住型住房且家庭人均住房面積低于15㎡的，應(yīng)出具房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或已備案的商品房買賣合同）復(fù)印件一份、不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明復(fù)印件一份或房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告原件一份。
6
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員屬于福建省內(nèi)非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)出具當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記查詢和未房改、未享受保障性住房證明原件一份；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員曾在寧德市區(qū)外行政事業(yè)單位或國企工作的，提供當(dāng)?shù)匚捶扛?、未享受保障性住房證明原件一份。
7
申請(qǐng)人及配偶須手機(jī)下載“個(gè)人所得稅”APP，注冊(cè)登錄后，點(diǎn)擊首頁的“收入納稅明細(xì)查詢”，查詢2023年度收入情況供收件人員查看并記錄（包含扣除五險(xiǎn)一金后的工資、獎(jiǎng)金等收入）。
8
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員已購置車輛的，提供一手車輛購置發(fā)票復(fù)印件一份或車損險(xiǎn)保單復(fù)印件一份或車輛價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一份。
9
優(yōu)先對(duì)象證書類材料提供復(fù)印件一份、證明類材料提供原件一份。
重點(diǎn)來啦！
這些對(duì)象可以優(yōu)先選擇！
四、優(yōu)先對(duì)象
1
申請(qǐng)家庭成員中屬于全國、省、市級(jí)勞模，全國英模，市級(jí)以上見義勇為表彰對(duì)象等優(yōu)先對(duì)象應(yīng)出具有效的證書（證明）原件；城市低保、特困對(duì)象提供民政部門出具的低保、特困證明原件；重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象提供退役軍人事務(wù)局核發(fā)的優(yōu)撫證原件；殘疾人員需提供殘聯(lián)出具的殘疾證（卡）原件。
2
申請(qǐng)家庭成員中屬于軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)出具轉(zhuǎn)業(yè)證原件，以及轉(zhuǎn)業(yè)前所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部或后勤部未享受部隊(duì)房改、補(bǔ)貼優(yōu)惠政策的證明原件（1993年以前轉(zhuǎn)業(yè)的除外）。
3
申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立個(gè)人二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立個(gè)人三等功以上的，提供證書原件。
4
申請(qǐng)人屬于經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會(huì)以及市委人才辦認(rèn)定的引進(jìn)特殊專業(yè)人才，持“三都澳”英才卡申報(bào)，提供卡片原件。
5
申請(qǐng)人屬于連續(xù)工齡截至2024年1月30日滿五年及以上的公交司機(jī)、一線環(huán)衛(wèi)工人，應(yīng)由行業(yè)行政主管部門出具有效的認(rèn)定文件原件。
6
申請(qǐng)家庭為經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會(huì)確定為特殊貢獻(xiàn)或急需住房救助家庭的，應(yīng)出具有效的認(rèn)定文件原件。
7
申請(qǐng)人屬于在邊遠(yuǎn)鄉(xiāng)村連續(xù)工作，截至2024年1月30日滿十年及以上的醫(yī)療衛(wèi)生人員和教師，應(yīng)由行政主管部門完成初審，并出具的有效證明原件。
8
申請(qǐng)家庭成員中屬于無償獻(xiàn)血奉獻(xiàn)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)獲得者、造血干細(xì)胞捐獻(xiàn)者出具有效證明書原件。
申報(bào)時(shí)間
2024年1月10日至2024年1月30日（工作日）。
申報(bào)方式
戶籍申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)申報(bào)，非戶籍申請(qǐng)人向社保參保機(jī)構(gòu)所在地社區(qū)申報(bào)。蕉城區(qū)、東僑開發(fā)區(qū)各街道（社區(qū)）、社區(qū)服務(wù)中心完成收件、初審工作，并填寫“2024年度寧德市區(qū)限價(jià)商品住房申報(bào)匯總表”完成錄入。
審核程序
限價(jià)房申報(bào)審核程序參照2023年度公租房申報(bào)、審核程序進(jìn)行。
（一）受理。戶籍申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)街道辦事處、金涵鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心提出申請(qǐng)（各社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)），非戶籍申請(qǐng)人向社保參保機(jī)構(gòu)所在地社區(qū)街道辦事處、金涵鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心提出申請(qǐng)（各社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)），工作人員核查申請(qǐng)材料應(yīng)一次性告知需補(bǔ)正的材料。（5個(gè)工作日）
（二）初審和聯(lián)審。各社區(qū)匯總受理結(jié)果同時(shí)報(bào)街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審、報(bào)兩區(qū)住房保障進(jìn)入聯(lián)審。
1.初審。所在地街道辦事處、金涵鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心收到社區(qū)受理結(jié)果、提出初審意見并公示（公示期5個(gè)工作日）；公示無異議的，將初審意見和申請(qǐng)材料匯總后，分別報(bào)送兩區(qū)住房保障部門匯總。（15個(gè)工作日）
2.聯(lián)審。兩區(qū)住房保障部門收到社區(qū)受理結(jié)果，轉(zhuǎn)兩區(qū)民政部門會(huì)同不動(dòng)產(chǎn)登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊(duì)、人社局等部門，核查申請(qǐng)家庭所有成員不動(dòng)產(chǎn)、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。兩區(qū)民政部門核定申報(bào)家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息，出具核定結(jié)果報(bào)兩區(qū)住房保障部門。（37個(gè)工作日）
（三）匯總。兩區(qū)住房保障部門根據(jù)街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審公示結(jié)果和多部門聯(lián)審結(jié)果，對(duì)申報(bào)家庭進(jìn)行匯總審核，將審核意見報(bào)市住房保障部門進(jìn)行資格認(rèn)定。（7個(gè)工作日）
（四）認(rèn)定。市住房保障部門根據(jù)兩區(qū)住房保障部門匯總審核結(jié)果進(jìn)行資格認(rèn)定并公示（公示期5個(gè)工作日），公示無異議符合申請(qǐng)條件進(jìn)入輪候。（11個(gè)工作日）
（五）分配。市住房保障部門組織搖號(hào)確定輪候順序號(hào)，根據(jù)房源情況按照輪候順序組織選房。
房源及價(jià)格
本次限價(jià)房房源位于金涵小區(qū)三期H區(qū)地塊，為2022年批次剩余房源，共309套，戶型面積95平方米左右（含公攤）。限價(jià)房均價(jià)為6450元/平方米，向上每層增加20元/平方米，向下每層減少20元/平方米。
銷售實(shí)施
限價(jià)房銷售手續(xù)由代建單位負(fù)責(zé)辦理，銷售結(jié)果及時(shí)在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站公示。申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成選房、合同簽訂、繳交購房款等事項(xiàng)，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的，視為自愿放棄購買資格，房源進(jìn)入輪候；申請(qǐng)人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格及下一批次申請(qǐng)資格。
其他事項(xiàng)
（一）限價(jià)房權(quán)屬登記和退出管理按照我市保障性住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明“限價(jià)商品房”。對(duì)弄虛作假，瞞報(bào)取得購房資格的，納入誠信檔案，取消其購房資格，同時(shí)五年內(nèi)不得申請(qǐng)各類保障性住房；已購限價(jià)房的，責(zé)令其退出已購住房，注銷購房合同。對(duì)出具虛假證明的單位，由其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
（二）限價(jià)房自繳交契稅之日起未滿5年的或未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的不得上市交易轉(zhuǎn)讓；五年內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得代理限價(jià)房出租、買賣等業(yè)務(wù)；限價(jià)房在保對(duì)象在取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易前不得另購置商品住房。
（三）限價(jià)房申請(qǐng)人應(yīng)自交房之日起12個(gè)月內(nèi)裝修入??；購買限價(jià)房繳交首付款后，除不再符合條件應(yīng)退家庭和家庭突發(fā)重大疾病造成經(jīng)濟(jì)困難等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個(gè)月后確需退房的，由售房單位依據(jù)購房合同約定，扣除部分違約金后辦理退出手續(xù)。
（四）各聯(lián)審部門應(yīng)各司其職、各負(fù)其責(zé)，及時(shí)完成申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)和住房狀況的審核工作，確保限價(jià)房申報(bào)工作順利開展。
附件：
1.寧德市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)表
2. 承諾書
3. 寧德市區(qū)限價(jià)商品房申請(qǐng)審核表
4、各街道（社區(qū)）、單位地址及電話匯總表
附件請(qǐng)長按下方二維碼
符合條件的朋友
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來源：寧德住建
編輯：陳娥
審核：陳小蝦
責(zé)任編輯：陳娥