好消息！寧德市金涵小區(qū)三期限價商品住房第二輪申報即將開始！
好消息！
好消息！
寧德市金涵小區(qū)三期限價商品住房
第二輪申報要開始啦！
2024年1月10日至2024年1月30日（工作日）
具體如何申請？
哪些人能申請？
一起往下看~
為加快完成中心城區(qū)限價商品住房（下稱“限價房”）的配售工作，解決寧德市區(qū)中低收入居民的住房問題，根據(jù)第一輪配售結(jié)果，開展金涵小區(qū)三期限價商品住房第二輪申報工作。
具體事項通知如下
看看哪些人可以申請？
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一、申請對象
1
城鎮(zhèn)戶籍中等偏低收入家庭。申請人具有寧德市區(qū)（蕉南、蕉北辦事處，金涵鄉(xiāng)、城南鎮(zhèn)政府和東僑開發(fā)區(qū)管委會所在地，下同）城鎮(zhèn)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外），且在申請時未遷出。
2
外來務(wù)工人員。非寧德市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍、在寧德市區(qū)務(wù)工的進城務(wù)工人員，須在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費，截止2024年1月30日滿5年，且在申請時繳存狀態(tài)仍然正常。
3
單身申請人。滿足以上條件的單身家庭（含未婚、離異、喪偶），截至2024年1月30日應(yīng)滿35周歲（含）以上；離異單身的辦理離婚手續(xù)截至2024年1月30日滿2年，根據(jù)法院裁判文書或生效的離婚協(xié)議書載明情況，婚生子女為判決或協(xié)議跟隨方的共同申請人。
4
申報家庭構(gòu)成。申請以核心家庭為單位，申請人須具有完全民事行為能力，共同申請家庭成員之間必須具有法定撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且共同生活，其中：申請人、配偶及未成年子女必須納為共同申請人；成年子女及非核心家庭親屬不得納為共同申請人。申請人或配偶屬于失信被執(zhí)行人員不得申請限價商品住房。共同申請家庭成員所有收入、資產(chǎn)、住房面積應(yīng)合并計算。
想要申請
以下
這幾個條件你必須滿足
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（一）住房狀況
1
申請人及共同申請家庭成員應(yīng)在寧德市區(qū)無不動產(chǎn)（含住宅及土地、商業(yè)店面、車位、寫字樓、廠房等非住宅）或自有居住型房屋（含自建房）家庭人均住房面積低于15平方米；申請人及共同申請家庭成員屬于福建省非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)提供戶籍所在地不動產(chǎn)查詢材料，該不動產(chǎn)納入家庭資產(chǎn)，不作為住房面積計算。
2
申請人及共同申請家庭成員應(yīng)2年內(nèi)在市區(qū)無不動產(chǎn)交易（即2022年1月30日至2024年1月30日）。
3
申請人及共同申請家庭成員應(yīng)未購買公有住房、未參加單位集資建房、未購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、人才住房。已租住單位公有住房、公共租賃住房、保障性租賃住房、人才住房的，應(yīng)在申請前向租賃房屋的運營管理部門備案并簽訂退房承諾書，在取得限價房后，按規(guī)定騰退承租房屋。
（二）收入狀況
1
申請家庭人均年收入應(yīng)少于或等于2022年度蕉城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（44463元）的2倍，即少于等于88926元。
（三）家庭資產(chǎn)
申請家庭資產(chǎn)應(yīng)不高于40萬元。家庭資產(chǎn)主要包括：
1
不動產(chǎn)。5年內(nèi)購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以稅務(wù)部門開具的不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明價格為準；5年以上購置的房地產(chǎn)開發(fā)新建商品房或二手房以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準；自建房價值以有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司出具的評估報告為準。申請家庭應(yīng)自覺申報家庭資產(chǎn)情況，瞞報家庭經(jīng)查出，原價收回保障房源，并記入誠信記錄。
2
車輛。車輛價值以一手車購置發(fā)票、或車損險保單金額、或有資質(zhì)的評估公司出具的評估報告價值為準。
申報材料準備齊全了
您申請限價商品房的概率更高
這幾個材料請記牢！
三、申報材料
申請人應(yīng)如實填寫《寧德市區(qū)限價商品房申請表》及承諾書各一份，并攜帶以下材料原件，經(jīng)收件人員核實后退還申請人：
1
申請人及共同申請家庭成員二代居民身份證復(fù)印件一份。
2
申請人及共同申請家庭成員戶口簿復(fù)印件一份（含戶口簿第一頁）。未成年家庭成員出生醫(yī)學證明復(fù)印件一份。
3
已婚申請人提供《結(jié)婚證》復(fù)印件一份；離異單身申請人提供《離婚證》和生效的離婚協(xié)議書或法院裁判文書和法律文書生效證明復(fù)印件一份；喪偶申請人需提供結(jié)婚證件復(fù)印件一份、民政部門出具的《火化證》或公安部門、醫(yī)院相關(guān)死亡證明或戶籍注銷死亡材料復(fù)印件一份。
4
申請人為外來務(wù)工人員的，提供連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險費滿5年查詢明細原件一份。
5
申請人及共同申請家庭成員應(yīng)自覺填寫不動產(chǎn)情況，寧德市區(qū)住房狀況由市不動產(chǎn)登記中心聯(lián)審核查，無須提供紙質(zhì)證明；申請家庭在市區(qū)擁有自有居住型住房且家庭人均住房面積低于15㎡的，應(yīng)出具房屋不動產(chǎn)權(quán)證（或已備案的商品房買賣合同）復(fù)印件一份、不動產(chǎn)使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明復(fù)印件一份或房屋價格評估報告原件一份。
6
申請人及共同申請家庭成員屬于福建省內(nèi)非寧德市區(qū)戶籍的，應(yīng)出具當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記查詢和未房改、未享受保障性住房證明原件一份；申請人及共同申請家庭成員曾在寧德市區(qū)外行政事業(yè)單位或國企工作的，提供當?shù)匚捶扛?、未享受保障性住房證明原件一份。
7
申請人及配偶須手機下載“個人所得稅”APP，注冊登錄后，點擊首頁的“收入納稅明細查詢”，查詢2023年度收入情況供收件人員查看并記錄（包含扣除五險一金后的工資、獎金等收入）。
8
申請人及共同申請家庭成員已購置車輛的，提供一手車輛購置發(fā)票復(fù)印件一份或車損險保單復(fù)印件一份或車輛價值評估報告原件一份。
9
優(yōu)先對象證書類材料提供復(fù)印件一份、證明類材料提供原件一份。
重點來啦！
這些對象可以優(yōu)先選擇！
四、優(yōu)先對象
1
申請家庭成員中屬于全國、省、市級勞模，全國英模，市級以上見義勇為表彰對象等優(yōu)先對象應(yīng)出具有效的證書（證明）原件；城市低保、特困對象提供民政部門出具的低保、特困證明原件；重點優(yōu)撫對象提供退役軍人事務(wù)局核發(fā)的優(yōu)撫證原件；殘疾人員需提供殘聯(lián)出具的殘疾證（卡）原件。
2
申請家庭成員中屬于軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)出具轉(zhuǎn)業(yè)證原件，以及轉(zhuǎn)業(yè)前所在部隊團級以上政治部或后勤部未享受部隊房改、補貼優(yōu)惠政策的證明原件（1993年以前轉(zhuǎn)業(yè)的除外）。
3
申請家庭成員中有在服兵役期間榮立個人二等功、戰(zhàn)時榮立個人三等功以上的，提供證書原件。
4
申請人屬于經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會以及市委人才辦認定的引進特殊專業(yè)人才，持“三都澳”英才卡申報，提供卡片原件。
5
申請人屬于連續(xù)工齡截至2024年1月30日滿五年及以上的公交司機、一線環(huán)衛(wèi)工人，應(yīng)由行業(yè)行政主管部門出具有效的認定文件原件。
6
申請家庭為經(jīng)蕉城區(qū)政府、東僑管委會確定為特殊貢獻或急需住房救助家庭的，應(yīng)出具有效的認定文件原件。
7
申請人屬于在邊遠鄉(xiāng)村連續(xù)工作，截至2024年1月30日滿十年及以上的醫(yī)療衛(wèi)生人員和教師，應(yīng)由行政主管部門完成初審，并出具的有效證明原件。
8
申請家庭成員中屬于無償獻血奉獻獎金獎獲得者、造血干細胞捐獻者出具有效證明書原件。
申報時間
2024年1月10日至2024年1月30日（工作日）。
申報方式
戶籍申請人向戶籍所在地社區(qū)申報，非戶籍申請人向社保參保機構(gòu)所在地社區(qū)申報。蕉城區(qū)、東僑開發(fā)區(qū)各街道（社區(qū)）、社區(qū)服務(wù)中心完成收件、初審工作，并填寫“2024年度寧德市區(qū)限價商品住房申報匯總表”完成錄入。
審核程序
限價房申報審核程序參照2023年度公租房申報、審核程序進行。
（一）受理。戶籍申請人向戶籍所在地社區(qū)街道辦事處、金涵鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心提出申請（各社區(qū)居委會負責受理申請），非戶籍申請人向社保參保機構(gòu)所在地社區(qū)街道辦事處、金涵鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心提出申請（各社區(qū)居委會負責受理申請），工作人員核查申請材料應(yīng)一次性告知需補正的材料。（5個工作日）
（二）初審和聯(lián)審。各社區(qū)匯總受理結(jié)果同時報街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審、報兩區(qū)住房保障進入聯(lián)審。
1.初審。所在地街道辦事處、金涵鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府、城南鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府和東僑社區(qū)服務(wù)中心收到社區(qū)受理結(jié)果、提出初審意見并公示（公示期5個工作日）；公示無異議的，將初審意見和申請材料匯總后，分別報送兩區(qū)住房保障部門匯總。（15個工作日）
2.聯(lián)審。兩區(qū)住房保障部門收到社區(qū)受理結(jié)果，轉(zhuǎn)兩區(qū)民政部門會同不動產(chǎn)登記中心、住房公積金管理中心、市公安交警支隊、人社局等部門，核查申請家庭所有成員不動產(chǎn)、公積金繳存、車輛、收入、社保繳交等信息。兩區(qū)民政部門核定申報家庭經(jīng)濟狀況信息，出具核定結(jié)果報兩區(qū)住房保障部門。（37個工作日）
（三）匯總。兩區(qū)住房保障部門根據(jù)街道、東僑社區(qū)服務(wù)中心初審公示結(jié)果和多部門聯(lián)審結(jié)果，對申報家庭進行匯總審核，將審核意見報市住房保障部門進行資格認定。（7個工作日）
（四）認定。市住房保障部門根據(jù)兩區(qū)住房保障部門匯總審核結(jié)果進行資格認定并公示（公示期5個工作日），公示無異議符合申請條件進入輪候。（11個工作日）
（五）分配。市住房保障部門組織搖號確定輪候順序號，根據(jù)房源情況按照輪候順序組織選房。
房源及價格
本次限價房房源位于金涵小區(qū)三期H區(qū)地塊，為2022年批次剩余房源，共309套，戶型面積95平方米左右（含公攤）。限價房均價為6450元/平方米，向上每層增加20元/平方米，向下每層減少20元/平方米。
銷售實施
限價房銷售手續(xù)由代建單位負責辦理，銷售結(jié)果及時在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站公示。申請人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成選房、合同簽訂、繳交購房款等事項，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的，視為自愿放棄購買資格，房源進入輪候；申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格及下一批次申請資格。
其他事項
（一）限價房權(quán)屬登記和退出管理按照我市保障性住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明“限價商品房”。對弄虛作假，瞞報取得購房資格的，納入誠信檔案，取消其購房資格，同時五年內(nèi)不得申請各類保障性住房；已購限價房的，責令其退出已購住房，注銷購房合同。對出具虛假證明的單位，由其上級主管部門或監(jiān)察部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責任，構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
（二）限價房自繳交契稅之日起未滿5年的或未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的不得上市交易轉(zhuǎn)讓；五年內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得代理限價房出租、買賣等業(yè)務(wù)；限價房在保對象在取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易前不得另購置商品住房。
（三）限價房申請人應(yīng)自交房之日起12個月內(nèi)裝修入?。毁徺I限價房繳交首付款后，除不再符合條件應(yīng)退家庭和家庭突發(fā)重大疾病造成經(jīng)濟困難等特殊情況外，原則上不予退房。已繳首付款滿6個月后確需退房的，由售房單位依據(jù)購房合同約定，扣除部分違約金后辦理退出手續(xù)。
（四）各聯(lián)審部門應(yīng)各司其職、各負其責，及時完成申請家庭的收入、資產(chǎn)和住房狀況的審核工作，確保限價房申報工作順利開展。
附件：
1.寧德市區(qū)限價商品房申請表
2. 承諾書
3. 寧德市區(qū)限價商品房申請審核表
4、各街道（社區(qū)）、單位地址及電話匯總表
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來源：寧德住建
編輯：陳娥
審核：陳小蝦
責任編輯：陳娥