寧德網(wǎng)消息（記者 劉源）背枕青山，面朝綠水，烏瓦黃墻，小橋流水，來到壽寧縣下黨鄉(xiāng)會發(fā)現(xiàn)，在村道旁的古民居中有許多文化旅游新業(yè)態(tài)，烏金陶技藝、廊橋技藝、古琴演奏、提線木偶戲等，與古色古香的民居相得益彰，把下黨襯托得更有韻味。

近年來，下黨鄉(xiāng)搶抓“學習小鎮(zhèn)”影響力不斷擴大、黨校學員入駐培訓和游客不斷攀升的機遇，積極探索傳統(tǒng)古村落保護與文化旅游融合發(fā)展模式，把古村文化“保”起來，古厝民居“用”起來，使古村沉睡資源“活”起來。

為了使古村厝能夠有序流轉(zhuǎn)，下黨鄉(xiāng)先對全鄉(xiāng)古厝民居全面摸底排查登記，對171棟古厝分期分批進行修復(fù)保護。然后，以下黨村為試點，以鄉(xiāng)政府為平臺，按“分類實施、統(tǒng)一管理”原則進行房屋流轉(zhuǎn)。

創(chuàng)新房屋流轉(zhuǎn)模式，“破木屋”成“黃金屋”。下黨村采取“以修代租”方式，對有人居住的12座古厝，由鄉(xiāng)政府統(tǒng)籌資金先行修繕，進行活態(tài)保護；對42座閑置古厝，由鄉(xiāng)政府同產(chǎn)權(quán)人以每年3000元至5000元租金，簽訂20年至25年租賃合同，流轉(zhuǎn)獲得使用權(quán)后，進行“統(tǒng)一租賃、統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一修繕、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一引入業(yè)態(tài)”，期滿驗收合格后返還群眾。截至目前，下黨村已流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房32棟，達成租賃意向10棟，完成修繕13棟。

為節(jié)約成本、提高效率，下黨鄉(xiāng)創(chuàng)新推行“工料法”，對在規(guī)劃內(nèi)、技術(shù)要求不高、總投資在50萬元以下項目，自行組織、購料、施工、監(jiān)管，簡化預(yù)算、招投標等環(huán)節(jié)，并聘請當?shù)貍鹘y(tǒng)工匠施工，工程造價僅由人工費和材料費構(gòu)成。

目前，采用“工料法”完成50萬元以下村級項目6個，累計完成投資80萬元，節(jié)約前期工作時間2個月以上，節(jié)約資金支出20萬元，時間、投資兩項成本節(jié)約比例超過25%；吸納本地村民、工匠就近務(wù)工50多人，發(fā)放人工費50多萬元，促進人均增收1萬元以上。

修舊如舊、就地取材是下黨鄉(xiāng)保持古村歷史風貌的原則，按照這一原則，下黨鄉(xiāng)完成原下黨鄉(xiāng)政府、郵電所、發(fā)電站等27個基礎(chǔ)設(shè)施項目，立面改造110多萬平方米，坡屋頂改造72萬平方米，并結(jié)合村莊布局，“一厝一主題”保留傳統(tǒng)民俗風情、非遺技藝，全面提升古村“顏值”和“氣質(zhì)”。

古村活化靠的不僅是歷史和情懷，更要創(chuàng)新運營模式，吃住行游購娛配套齊全。下黨鄉(xiāng)出臺了《下黨鄉(xiāng)促進旅游業(yè)態(tài)加快發(fā)展十一條措施（試行）》，在租金減免、食宿補助、銷售扶持等11個方面，大力扶持培育鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)，最高補助達30萬元；成立難忘下黨研學合作聯(lián)社，鼓勵引導村民返鄉(xiāng)經(jīng)營餐飲、美食茶點、工藝品、標配伴手禮等，培育了特色文創(chuàng)商品、廊橋技藝等新業(yè)態(tài)，讓古屋成為創(chuàng)業(yè)和生活的樂園。

如今的下黨，初步形成了集吃住行游購娛于一體的文旅步行街，古村落“空心化”得到改善，環(huán)境美、產(chǎn)業(yè)旺，先后獲評“第三批中國傳統(tǒng)村落”“全國鄉(xiāng)村旅游重點村”“中國鄉(xiāng)村旅游示范村”等。置身下黨，每一幀都是山鄉(xiāng)新畫卷。