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壽寧下黨探索古村修復(fù)新模式

有序流轉(zhuǎn) 合理開發(fā) 修舊如舊 創(chuàng)新模式

2021-10-31 09:52 來源:閩東日報 劉源

寧德網(wǎng)消息(記者 劉源)背枕青山,面朝綠水,烏瓦黃墻,小橋流水,來到壽寧縣下黨鄉(xiāng)會發(fā)現(xiàn),在村道旁的古民居中有許多文化旅游新業(yè)態(tài),烏金陶技藝、廊橋技藝、古琴演奏、提線木偶戲等,與古色古香的民居相得益彰,把下黨襯托得更有韻味。

近年來,下黨鄉(xiāng)搶抓“學習小鎮(zhèn)”影響力不斷擴大、黨校學員入駐培訓和游客不斷攀升的機遇,積極探索傳統(tǒng)古村落保護與文化旅游融合發(fā)展模式,把古村文化“保”起來,古厝民居“用”起來,使古村沉睡資源“活”起來。

為了使古村厝能夠有序流轉(zhuǎn),下黨鄉(xiāng)先對全鄉(xiāng)古厝民居全面摸底排查登記,對171棟古厝分期分批進行修復(fù)保護。然后,以下黨村為試點,以鄉(xiāng)政府為平臺,按“分類實施、統(tǒng)一管理”原則進行房屋流轉(zhuǎn)。

創(chuàng)新房屋流轉(zhuǎn)模式,“破木屋”成“黃金屋”。下黨村采取“以修代租”方式,對有人居住的12座古厝,由鄉(xiāng)政府統(tǒng)籌資金先行修繕,進行活態(tài)保護;對42座閑置古厝,由鄉(xiāng)政府同產(chǎn)權(quán)人以每年3000元至5000元租金,簽訂20年至25年租賃合同,流轉(zhuǎn)獲得使用權(quán)后,進行“統(tǒng)一租賃、統(tǒng)一收儲、統(tǒng)一修繕、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一引入業(yè)態(tài)”,期滿驗收合格后返還群眾。截至目前,下黨村已流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房32棟,達成租賃意向10棟,完成修繕13棟。

為節(jié)約成本、提高效率,下黨鄉(xiāng)創(chuàng)新推行“工料法”,對在規(guī)劃內(nèi)、技術(shù)要求不高、總投資在50萬元以下項目,自行組織、購料、施工、監(jiān)管,簡化預(yù)算、招投標等環(huán)節(jié),并聘請當?shù)貍鹘y(tǒng)工匠施工,工程造價僅由人工費和材料費構(gòu)成。

目前,采用“工料法”完成50萬元以下村級項目6個,累計完成投資80萬元,節(jié)約前期工作時間2個月以上,節(jié)約資金支出20萬元,時間、投資兩項成本節(jié)約比例超過25%;吸納本地村民、工匠就近務(wù)工50多人,發(fā)放人工費50多萬元,促進人均增收1萬元以上。

修舊如舊、就地取材是下黨鄉(xiāng)保持古村歷史風貌的原則,按照這一原則,下黨鄉(xiāng)完成原下黨鄉(xiāng)政府、郵電所、發(fā)電站等27個基礎(chǔ)設(shè)施項目,立面改造110多萬平方米,坡屋頂改造72萬平方米,并結(jié)合村莊布局,“一厝一主題”保留傳統(tǒng)民俗風情、非遺技藝,全面提升古村“顏值”和“氣質(zhì)”。

古村活化靠的不僅是歷史和情懷,更要創(chuàng)新運營模式,吃住行游購娛配套齊全。下黨鄉(xiāng)出臺了《下黨鄉(xiāng)促進旅游業(yè)態(tài)加快發(fā)展十一條措施(試行)》,在租金減免、食宿補助、銷售扶持等11個方面,大力扶持培育鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài),最高補助達30萬元;成立難忘下黨研學合作聯(lián)社,鼓勵引導村民返鄉(xiāng)經(jīng)營餐飲、美食茶點、工藝品、標配伴手禮等,培育了特色文創(chuàng)商品、廊橋技藝等新業(yè)態(tài),讓古屋成為創(chuàng)業(yè)和生活的樂園。

如今的下黨,初步形成了集吃住行游購娛于一體的文旅步行街,古村落“空心化”得到改善,環(huán)境美、產(chǎn)業(yè)旺,先后獲評“第三批中國傳統(tǒng)村落”“全國鄉(xiāng)村旅游重點村”“中國鄉(xiāng)村旅游示范村”等。置身下黨,每一幀都是山鄉(xiāng)新畫卷。

責任編輯:陳秋鳳





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