寧德網消息（見習記者 陳容 通訊員 許小惠）功能齊全的停車場、寬敞平整的柏油路、綠植環(huán)繞的休閑區(qū)……8月19日，記者走進周寧縣獅城鎮(zhèn)九龍花園老舊小區(qū)，只見處處整潔有序，提起小區(qū)改造，居民臉上洋溢著幸福的笑容。

老舊小區(qū)改造是一項提高居民生活質量、消除安全隱患的民生工程。周寧城區(qū)不少老舊小區(qū)由于使用時間較長，配套設施逐步“老齡化”，頻頻出現墻皮脫落、管道堵塞等問題，給居民的生活帶來不便。今年以來，周寧持續(xù)聚焦群眾所思所盼，把“我為群眾辦實事”實踐活動作為黨史學習教育的重要內容，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”原則，大力推進九龍花園、東園小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目，項目涉及住戶451戶、總建筑面積約4.77萬平方米。

周寧縣住建局根據周寧老舊小區(qū)數量少、分布散、不成片的特點，以社區(qū)為單位實行“單小區(qū)”改造和“劃片區(qū)打包捆綁”申報項目，堅持“誰受益、誰出資”原則，采取“政府補助一點、居民出資一點”的方式，建立健全政府與居民合理共擔改造資金機制，積極向上爭取補助資金1164萬元，居民自籌40萬元，以中央補助及各級財政投入帶動更多居民資金廣泛參與進來，實現共建共擔共享。

改不改、改什么、怎么改？群眾最清楚，最有發(fā)言權。周寧縣住建局堅持黨建引領，充分發(fā)揮社區(qū)黨委和住建局黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用，鼓勵小區(qū)黨員主動亮身份、辦實事、樹形象，作為老舊小區(qū)改造項目的義務監(jiān)督員，積極參與到老舊小區(qū)改造全過程。目前，東園小區(qū)、教委樓、稅務樓等5個老舊小區(qū)改造項目逐步形成了“共謀共建共管共享”改造模式，將“要我改”變成了“我要改”。

改造老舊小區(qū)不僅要改好外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。對此，周寧縣住建局統(tǒng)籌考慮老舊小區(qū)改造過程中群眾需求和基礎類、提升類項目特點，牽頭會同社區(qū)、規(guī)劃設計單位、管線單位等與小區(qū)業(yè)主代表組成專班，按照基礎類應改盡改，完善類、提升類因地制宜、按需改造的總體思路，“一小區(qū)一方案”制定改造方案，穩(wěn)步推進移動、聯通、電信、廣電等四網合一和電梯維護、消防整改、單元入戶門整改、污水管網埋設、配備電動車充電樁等改造項目。目前，九龍花園小區(qū)已全面完成改造，東園小區(qū)已實現架空管線下地680米，完成雨污分流改造760米，供水改造300米，對4000平方米破損道路及相應土方進行換填，完成更換安裝6立方米的鋼化化糞池10座，教委樓、稅務樓、建委樓等已完成雨污水接戶管安裝。

改造后怎么管？針對這個問題，周寧縣住建局積極強化老舊小區(qū)“自造血”能力，鼓勵業(yè)主單位將片區(qū)內公共資源進行整合，選取部分可盈利設施（如停車場、充電樁），通過簽訂讓渡協議實現收益，并將收益用于小區(qū)公共維護支出，解決公共設施維護更新、物業(yè)管理、電梯維保等難題，實現老舊小區(qū)管理可持續(xù)。

管道通了、道路平整了、車位多了、花園美了……老舊小區(qū)舊貌換新顏，帶給群眾實實在在的安全感、獲得感和幸福感。九龍花園小區(qū)居民周先生告訴記者：“老舊小區(qū)改造提升項目，不僅有效改善小區(qū)環(huán)境面貌，也提升了居民參與小區(qū)管理的思想自覺、行動自覺，小區(qū)整體環(huán)境一天比一天好，生活在這里越來越舒心。”