小區(qū)被通知沒通過驗(yàn)收。

小區(qū)垃圾成堆無人清理。（圖由受訪者提供）

寧德網(wǎng)消息（記者  虎妍）“晚上小區(qū)里一片漆黑，大家只能拿著手電筒出入；小區(qū)里連個(gè)垃圾桶都沒有，垃圾隨處可見……”9月9日，家住柘榮縣城郊鄉(xiāng)明軒苑小區(qū)的吳國弟打?qū)幍峦韴?bào)新聞熱線反映，“電梯沒有電，我們只能走樓梯，樓梯也沒電，小區(qū)里老人又多，晚上一片漆黑，安全令人擔(dān)擾。今年物業(yè)也走了，至今產(chǎn)權(quán)證也沒給業(yè)主。”

“交房”后方知工程未通過驗(yàn)收

據(jù)吳先生反映，柘榮明軒苑小區(qū)于2014年10月31日建成，2015年1月有業(yè)主陸續(xù)入住，目前該小區(qū)所有住戶均沒拿到產(chǎn)權(quán)證。

“當(dāng)初買房時(shí)說交房三個(gè)月就可以辦房產(chǎn)證，半年后開發(fā)商又說房產(chǎn)證抵押銀行了，后來我辦理孩子戶口需要房產(chǎn)證復(fù)印件，開發(fā)商又說沒有。”2015年3月交房的業(yè)主陳少霞告訴記者，2016年6月3日，柘榮縣住建局在該小區(qū)張貼一張關(guān)于明軒苑小區(qū)未通過驗(yàn)收的通知，業(yè)主才知道原來開發(fā)商是違規(guī)交房。

“看到通知后，我們請(qǐng)律師起訴房地產(chǎn)商，法院判給我們違約金，但至今仍然沒有拿到。”從住戶卓滿蘭提供的一份《寧德市中級(jí)人民法院民事判決書》上記者看到，今年7月，寧德中級(jí)人民法院判定開發(fā)商賠償明軒苑小區(qū)住戶卓滿蘭違約金5721.75元。但據(jù)卓滿蘭反映，截至目前，她仍沒有收到違約金。

基礎(chǔ)設(shè)施不完善業(yè)主生活受影響

除了遲遲拿不到“兩證”外，三年來該小區(qū)無法滿足基本生活要求一直困擾著住戶。

“消防栓也接不上水，這幾年小區(qū)發(fā)生了4起火災(zāi)，因小區(qū)路面窄，消防車進(jìn)不來。”業(yè)主吳國弟告訴記者，該小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善嚴(yán)重影響業(yè)主生活。吳國弟說，2016年6月，該小區(qū)業(yè)主多次向有關(guān)部門反映后，開發(fā)商寫了一份“承諾書”，承諾一個(gè)月后，繳清該小區(qū)公共維修基金，如今一年過去了，仍沒有兌現(xiàn)。

記者在吳國弟提供的《柘榮縣明軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾書》中看到，該公司向柘榮住建局承諾，2016年7月31日前，足額繳清明軒苑住宅小區(qū)公共維修基金，如到期仍無法繳清，將從該公司“東獅山住宅小區(qū)”工程款中扣足所欠基金返還業(yè)主。

“今年元月一日小區(qū)物業(yè)也撤走了，我們四處奔走，最后縣建設(shè)局和鄉(xiāng)里領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下，于今年8月組織成立了小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，我擔(dān)任主任。”陳少霞告訴記者，其目前正在積極想辦法解決電梯維修和小區(qū)路燈問題，“開發(fā)商聯(lián)系不上，只能自己想辦法。”陳少霞無奈地說。